1、京都壹品2020年度营销方案Chapter 1 市场情况莆田四区量价截至2019年12月，莆田四区普通住宅供应253.99万方，成交223.85万方，均价10691元/。截止2019年12月，莆田四区SOHO供应38.22万方，成交20.95万方，均价9011元/。近一年成交排名前五SOHO项目4个为外围，面积小价格低。本项目属中心区，备案成交价格超同品类5-7K，但备案成交面积体量高。1保利城三期（地块八）1.895011.4275432华永天澜城2.364241.7473473京都壹品2.864184.21147004保利城三期（地块五）1.664181.4587665富力壹号半岛4.792、3474.539541供应（万）16.623.967.8318.53 24.66 47.43 11.536.1425.30 17.12 16.10 27.99成交（万）16.40 10.34 10.23 10.88 15.83 33.15 29.35 13.76 17.46 19.08 14.59 23.85均价（元/） 10252979510375 10598923211899 10800 11070 10531 11522 10812 114122019年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月供应（万）, 2019年1月, 16.62供应（万）, 2月, 3.96供应（万）3、, 3月, 7.83供应（万）, 4月, 18.53供应（万）, 5月, 24.66供应（万）, 6月, 47.43供应（万）, 7月, 11.53供应（万）, 8月, 6.14供应（万）, 9月, 25.30供应（万）, 10月, 17.12供应（万）, 11月, 16.10供应（万）, 12月, 27.99成交（万）, 2019年1月, 16.40成交（万）, 2月, 10.34成交（万）, 3月, 10.23成交（万）, 4月, 10.88成交（万）, 5月, 15.83成交（万）, 6月, 33.15成交（万）, 7月, 29.35成交（万）, 8月, 13.76成交（万）, 9月, 17.46成交（万）, 10月, 19.08成交（万）, 11月, 14.59成交（万）, 12月, 23.85均价（元/）, 2019年1月, 10252均价（元/）, 2月, 9795均价（元/）