柏力健身会所物业条件（2页）.docx-地产文库

柏力健身会所物业条件（2页）.docx

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物业资料

上传人：儒*** 编号：139295 2021-06-03 1页 12.98KB

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1、柏力健身会所物业条件柏力健身会所物业条件一、地理位置和交通条件 1、靠近如物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场、商住小区等的区域。 2、物业周边 3 公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。 3、交通便利，停车方便，有免费停车位；二、市场条件 1、所在地有良好的经济文化发展前景，投资和经营环境适合于休闲行业； 2、周边有较大的车流量、人流量； 3、附近有较多的政府、企事业单位、商场、住宅小区；三、物业条件 1、基本条件（1）租赁面积在 20005000 平方米。（2）楼层可在 2 层以上，超过 4 层以上必须配有电梯或扶梯。（3）局部承重 350-500KG/平方米以2、上(室内游泳池需另行加固) （4）租赁期限最低不少于 5 年。（5）物业正面应免费提供独立广告位及免费店招位。（6）应具备 40 个以上免费停车位。（7）层高净高不低于 3.5 米（净高指设备层最低点至本层地面结构层的高度），柱距 6-8 米。 2、设施设备条件水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐全。（1）电源电容量不低于（每万平米 500）KVA，具备单独计费条件。总配电箱按蓝堡健身经营布局要求设置回路；每个楼层或防火分区有独立的配电室并施工到位；设备电路、消防电路（含应急灯电路）的配电箱、配电柜及电缆、电缆桥架由出租方设计和施工；公用通道照明电路、商户用电电路3、由出租方根据蓝堡健身提供的经营布局图进行设计，配电箱、配电柜、电缆及电缆桥架由蓝堡健身进行配置和施工；每个结构柱配置一块商户用的 40A 的 IC 卡电表，电源接至电表箱；通道安装布置疏散指示灯，应急灯电路回路。（2）消防工程（包括强排烟系统、喷淋监控系统等）达到国家验收标准，要有 1 次消防合格证。物业内所有的防火分区隔断为防火卷帘，防火卷帘的位置根据蓝堡健身经营布局的需要设置并满足消防要求；消防烟感、喷淋、消火栓箱的位置和朝向须根据蓝堡健身提供的经营布局图进行设计和施工；蓝堡健身承租的场地具备独立的消防广播系统。（3）中央空调系统（兼备制冷、供暖及新风功能）容量不低于国家关于大型商业设施的正常水平，达到每平方米 120W；出风口、回风口的位置和数量根据蓝堡健身提供的经营布局图进行设计和施工。（4）配设公用给排水设施，雨污水管及上水管道施工到位。水量和水压满足蓝堡

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