1、柏力健身会所物业条件柏力健身会所物业条件 一、地理位置和交通条件 1、靠近如物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场、商住小区等的区域。 2、物业周边 3 公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。 3、交通便利，停车方便，有免费停车位； 二、市场条件 1、所在地有良好的经济文化发展前景，投资和经营环境适合于休闲行业； 2、周边有较大的车流量、人流量； 3、附近有较多的政府、企事业单位、商场、住宅小区； 三、物业条件 1、基本条件 （1）租赁面积在 20005000 平方米。 （2）楼层可在 2 层以上，超过 4 层以上必须配有电梯或扶梯。 （3）局部承重 350-500KG/平方米以
2、上(室内游泳池需另行加固) （4）租赁期限最低不少于 5 年。 （5）物业正面应免费提供独立广告位及免费店招位。 （6）应具备 40 个以上免费停车位。 （7）层高净高不低于 3.5 米（净高指设备层最低点至本层地面结构层的高 度），柱距 6-8 米。 2、设施设备条件 水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐全。 （1）电源电容量不低于（每万平米 500）KVA，具备单独计费条件。总配电箱 按蓝堡健身经营布局要求设置回路；每个楼层或防火分区有独立的配电室并施 工到位；设备电路、消防电路（含应急灯电路）的配电箱、配电柜及电缆、电 缆桥架由出租方设计和施工；公用通道照明电路、商户用电电路
3、由出租方根据 蓝堡健身提供的经营布局图进行设计，配电箱、配电柜、电缆及电缆桥架由蓝 堡健身进行配置和施工；每个结构柱配置一块商户用的 40A 的 IC 卡电表，电源 接至电表箱；通道安装布置疏散指示灯，应急灯电路回路。 （2）消防工程（包括强排烟系统、喷淋监控系统等）达到国家验收标准，要有 1 次消防合格证。物业内所有的防火分区隔断为防火卷帘，防火卷帘的位置根 据蓝堡健身经营布局的需要设置并满足消防要求；消防烟感、喷淋、消火栓箱 的位置和朝向须根据蓝堡健身提供的经营布局图进行设计和施工；蓝堡健身承 租的场地具备独立的消防广播系统。 （3）中央空调系统（兼备制冷、供暖及新风功能）容量不低于国家关于大型商 业设施的正常水平，达到每平方米 120W；出风口、回风口的位置和数量根据蓝 堡健身提供的经营布局图进行设计和施工。 （4）配设公用给排水设施，雨污水管及上水管道施工到位。水量和水压满足蓝 堡
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