1、浦发银行住房按揭贷款政策导读浦发银行住房按揭贷款政策导读一、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国境内居民。具体要求如下：一、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国境内居民。具体要求如下：1、借款人、抵押人年龄须满 18 周岁;2、对于目前购买分行分支机构所在地楼盘的客户，以西安市行政区域的户籍证明为准认定为本地居民；3、若为已婚的，夫妻双方有一方为陕西省户籍既可以认定为本地居民，借款人应是本地居民；4、对于认定为非本地户籍的客户，需提供夫妻双方一方 1 年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明后受理住房贷款业务，借款人应是证明的提供方。二、贷款金额：住房贷款金额不得超过购房合同总价的二、贷款金额：住2、房贷款金额不得超过购房合同总价的 70%。三、个人及家庭购买多套房贷款，具体规定如下三、个人及家庭购买多套房贷款，具体规定如下;1、住房贷款既认房又认货。拟申请商业性个人住房贷款的居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人配偶及未成年子女， 下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。若拟贷款家庭有以下情形之一的，应执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策;拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套 （及以上） 成套住房的； 或借款人已利用贷款购买过一套 （及以上）住房；或调查人员通过调查，确认借款人家庭已有一套（及以上）住房的。以上属于第二套房贷的，3、首付款比例不得低于 60%。四四、贷款期限贷款期限：无论男女办理购买贷款最长期限为无论男女办理购买贷款最长期限为 30 年年，最低满最低满 18 周岁周岁以上，最高不超过以上，最高不超过 69 岁。岁。（注：若借款人年龄超过（注：若借款人年龄超过 18 周岁，但仍在上学无工作无收入，借款人可周岁，但仍在上学无工作无收入，借款人可另提供父母作为共同还款人代为偿还贷款，即使父母名下曾办理住房贷款，借另提供父母作为共同还款人代为偿还贷款，即使父母名下曾办理住房贷款，借款主体子女的，仍按第一套贷款政策办理）款主体子女的，仍按第一套贷款政策办理）五、还款方式：等额本息法和等额本金法。五、还款方式：等额本息法和等额本金法。六、家庭月收入比家庭月负债须大于六、家庭月收入比家庭月负债须大于 2.1 倍以上。举例如下：倍以上。举例如下：借款人 A 在我行申请办理按揭贷款经测算月供在 2000 元，经查询人民