抚顺国际商贸城业态定位报告（38页）.docx-地产文库

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定位报告

上传人：正*** 编号：367389 2022-04-26 37页 69.14KB

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1、抚顺国际商贸城业态定位报告抚顺国际商贸城业态定位报告抚顺国际商贸城业态定位报告抚顺国际商贸城业态定位报告目目录录前言前言3第一部分第一部分项目总体定位项目总体定位一、项目整体定位方案5二、项目主题8三、项目形象定位10第二部分第二部分市场定位市场定位一、商业业态定位分析12二、商业房地产目标市场定位与分析23第三部分第三部分商业物业产品定位商业物业产品定位一、产品结构29二、产品布局30三、建筑风格定位31四、产品内部空间布局定位32五、产品组织定位33第四部分第四部分租售策略及价格定位租售策略及价格定位一、价格体系构成（包括租售策略）36二、定价依据38三、促销政策及策略42第五部分第五部分2、开发经营策略开发经营策略结束语结束语46抚顺国际商贸城业态定位报告抚顺国际商贸城业态定位报告前前言言国际商贸城项目的开发，正处中国商业房地产发展渐趋成熟、宗裕地产在抚顺商业地产的起步阶段。目前我国东北部城市商业地产相对滞后的现状，至今业界仍未真正形成较为系统完善、便于借鉴的商业地产项目方面的学术理论。鉴于此，特参照大量宝贵资料和实战案例，结合本项目商业环境和消费水平的特殊条件，完成了这部报告。在撰写本报告的过程中，部分理论依据仍然缺乏长时间的检验和论证，所以仍将在推广中不断研究和调整。本报告如因此而存在不足，望能得到公司领导的不吝斧正。值得指出的是，本项目所直接面对的对象和层面有着根本的区别3、。其中开发商、经营者和终端消费者在当中分别扮演不同的角色。既有矛盾的冲突，也有利益的统一；既相互制约，又紧密依存。因此报告中某些观点和取向分别出自不同层面的不同角度，也分别代表各自的不同利益。相信站在不同市场观点将有差异，难以有效把握和平衡其中尺度与关系，唯有将这些观点层层剖析，力求真实客观反映出来。希望在推广中发现矛盾，进而解决矛盾。相信不同观点的论证和推敲，将有助于项目的良性发展。第一部分第一部分项目总体定位项目总体定位通过市场调研报告以及资料的分析论证，本项目在自身要素和市场大环境方面，都是机会点与问题点共存、机遇和挑战共存。作为中国东北部城市群的综合型商业项目，此项目享有抚顺市未来区商业中心的黄金绝版口岸，项目虽然优势与劣势并存，却显示众多的突破口。我们要实现如此庞大项目持续经营的“品牌营销”战略，单凭抚顺国际商贸城业态定位报告抚顺国际商贸城业态定位报告硬件和产品自身是不够的，

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