1、阳光世纪购物中心考察报告商业部 2015.11 目录l项目概况l区位简述l项目定位l业态规划l楼层分布及品牌组合l项目小结l亮点l借鉴项目概况 阳光世纪购物中心位于观音桥核心商圈，前身为绿云尚都国际时装城，体量约8.6万方，由重庆百货大楼股份有限公司倾力打造，集时尚购物、家居生活、美食娱乐、文化服务于一体的综合体量国际时尚潮流生活MALL。l项目名称：阳光世纪购物中心l项目位置：观音桥商圈l开发商：重庆平氏集团l运营商：重庆商社集团新世纪百货l商业设计：GLC-美国杰奥斯商业建筑设计公司l合作方式：纯租、保底租金+扣点、扣点等l项目投资：2.197亿l项目体量：8.6万平米l开业时间：20142、年9月26日区位简述本案新世界百货荣恒盈嘉中心星光68隆鑫大厦（在建）新上海大厦未来国际新世纪百货建北二支路北城天街香港城星天广场大融城轻轨3号线建北一支路金源不夜城船舶大厦天和国际观音桥商圈核心区域1.5平方公里日均人流量35万人次,节假日50万人次辐射全市3000万人口2015年预计销售总额1060亿元，同比增长13%商圈内商业项目集中度高太阳谷计划，总建筑规模近50万平方米，打造顶级生态型商务中心，提升商圈档次。该项目三面环步行街，东面靠观音桥东环路，外围多条主力干道围绕，紧邻3号线轻轨站出口，规划公交线路100余条通达全城，满足不同人员出行需求。周边商业繁华，北城天街、天星广场、大融城3、新世界百货、隆鑫大厦（在建）环绕四周项目周边项目定位项目定位：综合体量国际时尚潮流生活购物中心 江北区首家家庭式综合mall档次定位：中高端消费、文艺化、国际化、时尚化品牌集合消费人群：具备一定收入的时尚青年人群及以家庭为单位的 消费群体前身定位：服装专业市场档次定位：中低端、时尚服饰消费人群：以批发为主的零售散商及个人业态规划业态全面，品类丰富涵盖零售、餐饮、娱乐、儿童、生活服务等主力店方所Ifree影院独家品牌Shelly、Blumarine、ANNA SUI、RICHMOND、Frankie morello等品牌首次进入重庆楼层分布及品牌搭配时尚服饰、鞋包、钟表珠宝、化妆品、餐饮、文化时尚服饰、鞋包、饰品、餐饮、数码时尚服饰、鞋包、饰品、化妆品、生活服务、餐饮、文化时尚服饰、鞋包、饰品、运动、餐饮、教育时尚服饰、鞋包、家居、运动、餐饮、儿童、生活服务餐饮影院、餐饮、生活服务临街临街