1、二手楼税费计算表二手楼税费计算表物业名称：建筑面积：_平方米（以房产证为准）成交价：_元登记价：_元一、应缴税费（以房产证登记价计算）1契税（首套 90 平米以下 1%，首套 90 平米以上 1.5%，其余 3%）￥_元2营业税（不满 5 年或 144m2 以上，全额征）5%￥_元3城建维护税（营业税的 7%）,￥_元4教育附加税（营业税的 3%）￥_元5 个人所得税 （赠予、 继承、 分割所得房产再售与登记价有差额）20%￥_元6土地增值税（商业或公司物业过户价与登记价有差额）30%60%￥_元7印花税0.1%￥_元8买卖合同公证费（境外人士出售购买房产成交价的 0.3%）￥_元9交易服务费2、（按建筑面积计算，6 元/平方米）￥_ _元10登记费（个人：50 元/套，企业：80 元/套）￥_元11贴花（5 元/套）￥_元12赎楼担保费（赎楼金额的 1%）￥_元13赎楼公证费（400 元/套）￥_元14赎楼借款利息（约赎楼金额的 1%）￥_元15赎楼罚息（13 个月利息，或赎楼金额的 13%）￥_元合计约：_元二、按揭费用+服务佣金1、 按揭过户服务费：1000 元/套一次性付款过户服务费：500 元/套2、 物业评估费：500 元/套3、 抵押登记费：50 元/套4、 抵押公证费：元（买方中有境外人士，约为贷款金额的 0.3%）5、 中介服务佣金_元合计约：_元以上费用共计约：￥_元三、楼款首期款：_元（含定金及托管尾款，根据银行实际贷款作相应调整）按揭贷款：_ _元（以银行实际贷款为准）1、按揭期数：_期月供：￥_元/月2、按揭期数：_期月供：￥_元/月_分行_先生/女士/联系电话：_备注： （以上费用仅供参考，最终费用以政府、银行及相关部门最新规定为准）