1、新房产广告法新房产广告法 9 9 月月 1 1 日起施行！不得承诺升值回报！不得以时间表示距离日起施行！不得承诺升值回报！不得以时间表示距离.国家工商总局就房地产广告发布暂行规定(修订稿)(征求意见稿)向社会公开征求意见。新规拟规定，房地产广告中不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”。新修订的房地产广告发布暂行规定与之前相比，有两处明显的变化。按照以前规定要求，“房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者”，而修订后的版本增加了 4 种不得含有的内容。按照规定，房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺，不得违反国家有关价格管理的规定等。而当前许多含有“XX 2、项目距武林广场/西湖/西溪湿地仅 XX 分钟”宣传语的广告，可能只有最后两个月好用了。在修订版的规定中，拟要求广告中不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”的表述。修订版还规定，比如对“规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”，房产广告今后在宣传一些“临近地铁”等内容时，需要注意。而在房地产广告所需要提供的证明文件中，也增加了一条，要求提供能确认广告内容真实性的其他证明文件。以下为全文：房地产广告发布暂行规定（修订稿）（征求意见稿）第一条 发布房地产广告，应当遵守中华人民共和国广告法（以下简称广告法）、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国3、土地管理法及国家有关规定。第二条 本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其它房地产项目介绍的广告。居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。第四条 凡下列情况的房地产，不得发布广告：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；（三）司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权