房屋过户流程（21页）.doc-地产文库

房屋过户流程（21页）.doc

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上传人：正*** 编号：364911 2022-04-25 20页 386.50KB

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1、1过户业务流程过户业务流程一、连锁店准备过户相关资料一、连锁店准备过户相关资料一次性款齐后（公积金、按揭是确认贷款已批），由连锁店员按照过户须知准备过户所需的房本或产权证原件及相关的复印件等和需要预收的过户费一并装入档案袋，随附过户管理表转交给过户人员，记录好时间办理好交接手续，并在网上启动过户。二、过户人员办理过户手续二、过户人员办理过户手续过户人员接件后 24 小时约客户办理过户事宜。通知买卖双方，安排过户时间，按照客户须知上的要求，携带相关的有效证件到房管局办理过户手续。过户人员办完每一步 24 小时内在过户进度表中录入，以方便连锁店查询。三、过户人员办理完过户手续后，三、过户人员办理2、完过户手续后，2424 小时之内将过户件转至内勤处。小时之内将过户件转至内勤处。过户人员将新产权证（公产为置换单）、相关票据等转至内勤处，由连锁店请房款，约买卖双方办理结件手续。各区公私产过户流程各区公私产过户流程一、一、私产：私产：河西：河西私产（一次性）河西：河西私产（一次性）21 天收件进件取证（交费）买卖方本人到场买方本人到场交费河西私产（按揭贷款）河西私产（按揭贷款）10 天10 天12 天收件进件交费抵押取证买卖方本人到场河西私产（公积金贷款）河西私产（公积金贷款）10 天10 天12 天收件进件交费抵押取他项买卖方本人到场贷款组取证贷款放款拿划款单21、流程：（1）进件（产3、权，土地同时入件）（2）取件（交费）（3）他项权抵押（有贷款的）（4）取他项2、过户时间：不贷款的进件之日起 21 天，贷款的进件之日起 32 天(公积金贷款的需拿到划款单)3、取费标准：3000 元/平方米以下：产权过户费=评估价与成交价的高值1.06%买卖登记费80元建筑面积6元/平方米（有贷款的需交抵押登记费 80 元。）3000 元/平方米以上 5000 元/平方米以下：产权过户费=评估价与成交价的高值1.56%买卖登记费80元建筑面积6元/平方米（有贷款的需交抵押登记费 80 元。）5000 元/平方米以上：产权过户费=评估价与成交价的高值3.06%买卖登记费80元建筑面积6元/平方米（有贷款的需交抵押登记费 80 元。）住宅土地（划拨）出让金=评估价1%27 元（工本费测量费）住宅土地（出让）出让金=27 元（工本费测量费）商业用房产权过户费=评估价与成交价的高值3.

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