富海中心建筑方案设计说明（6页）.doc-地产文库

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上传人：正*** 编号：361773 2022-04-24 6页 26.50KB

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1、设计图纸目录设计图纸目录二期公建建筑鸟瞰效果图二期公建建筑日景效果图二期公建建筑夜景效果图二期住宅建筑鸟瞰效果图二期住宅建筑日景效果图二期住宅建筑夜景效果图01设计图纸目录02. 建筑方案设计说明03建筑方案设计说明04总平面图05二期公建首层平面图06二期公建二层平面图07二期公建三层平面图08二期公建四层平面图09二期公建标准层平面图10二期公建地下一层平面图11二期公建东立面图12二期公建南立面图13二期公建北立面图14二期住宅标准层平面图15户型平面图（一）16户型平面图（二）17二期住宅南立面图18二期住宅西立面图19交通道路组织图20绿化设计示意图21日照分析图及报告22立面 V12、日照分析表23立面 V2 日照分析表24立面 V3 日照分析表建筑方案设计说明建筑方案设计说明一设计规划依据1. “北京城建投资发展股份有限公司”于 2003 年 5 月 14 日发出的富海中新项目二期工程规划设计方案招标书。2. “北京市规划委员会”于 2002 年 7 月 31 日批复的该项目的“规划意见书” （2002 规意字 1723 号文件）及 2002 年 12 月 18 日批复的“规划调整通知书” （2002 规控审字 0110 号文件）。3. “北京市发展计划委员会” 于 2002 年 9 月 13 日对的该工程项目建议书的批复（京计投资字20021963 号）。4. 3、随设计方案招标书一同下发的有关富海中心一期项目的电子文件。5. 国家和北京市颁布的有关建筑设计规范及规定。二项目分析富海中心二期建设项目位于北京西城区大柳树路（清华南路）西侧，其一期建设的四栋建筑正在施工中。其中一期建设的两栋办公建筑紧邻大柳树路，而两栋塔式住宅建筑位于办公建筑以西。根据业主的要求，二期建设为两栋单体建筑，分别是邻大柳树路（清华南路）西侧、一期办公楼北侧的于商业、办公、商务酒店为一体的综合楼，及位于整个富海中心建设用地西南侧的板式住宅楼。综合楼与住宅楼的限高分别为 60 米和 30 米。三建筑设计构想综合楼二期综合楼的用地南侧是平行于大柳树路（清华南路）的两栋高度同样在 60 米左右的办公建筑，面向大柳树路（清华南路）有很长的沿街立面。新建的综合楼用地同样也是南北长向的长方形地块，但是考虑到对用地北侧现状住宅楼的日照影响，建筑的主体必须退开北侧红线一定的距离。同时

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