房地产开发项目成本费用估算表（2页）.doc-地产文库

房地产开发项目成本费用估算表（2页）.doc

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上传人：正*** 编号：356708 2022-04-20 2页 69.50KB

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1、费用项目计费标准与依据总价单价一土地费用土地出让地价款征地费拆迁安置补偿费土地转让费土地投资折价土地租用费二前期工程费地质勘测测绘费设计概算的左右 1.32 元规划设计费建安工程费的左右可行性研究费占总投资的道路费供水费供电费土地平整费三基础设施建设费供电工程供水工程供气工程排污工程小区道路工程路灯工程小区绿化工程环卫设施四建安工程费单项工程多层 800 单项工程小高层 1300 单项工程高层1800五公共配套设施建设费居委会派出所托儿所幼儿园公共厕所停车场六开发间接费七管理费用约为前五项的左右八销售费用销售收入的九财务费用2、年贷款 40%,贷款利率 6.12%十开发期间税费固定资产投资方向调节税土地使用税市政支管线分摊费供电贴费用电权费分散建设市政公用设施建设费绿化建设费电话初装费十一其他费用临时用地临建图施工图预算或标底编制费工程合同预算或标底审查费招标管理费总承包管理费合同公证费施工执照费工程质量监督费工程监理费竣工图编制费工程保险费十二不可预见费前十项之和的合计上述十二项之和房地产开发项目投资可行性研究及融资方案编制一种编制房地产项目可行性研究报告、融资方案、项目建议书的方法与技术，这种方法集方便、快速、速成、安全等优点的房地产可行性研究或融资软件：房地产经3、济评价可行性研究及概预决算管理系统：房地产投资分析软件（房地产投资估算软件、房地产投资专家系统、房地产项目评估软件、房地产投资项目可行性研究与分析决策软件）可实现房地产项目投资成本分析、房地产投资收益分析、房地产投资经营分析、房地产经济分析与评价、房地产项目投资决策分析与评价、房地产投资可行性分析与评价、房地产项目投资风险分析与决策，包含投资成本测算、经营成本测算、经营收入测算（销售收入、租赁收入）、投资计划（含分期投资计划、投资分类计划）、资金筹措计划（融资分析）、房地产项目财务分析和房地产项目财务评价（销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表）、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析快速电算化，并可撰写房地产项目可行性研究报告、房地产项

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