1、一方生态城天鹅湖项目 第 1 页，共 20 页 *公公司司*项项目目*楼楼交交付付前前( ( 个个月月) )分分户户验验收收查查验验表表 楼号： 单元号： 房号： 日期： 验收小组成员： 序号检查项目行业规范标准验收记录整改情况跟踪 1入户门 门面 整体外观：安装端正牢固；整体色泽一致、 表面平整，光洁无雀丝、划痕、水泥斑点、 毛刺、锤印和缺棱断角，油漆涂膜无缺损、 划伤；门缝适度均匀、密封条完整。 使用性能：门扇开启灵活，无碰擦，无噪音 ，无自开、自关、回弹现象；门锁、拉手、 插销安装齐全，位置准确，牢固，门锁开关 灵活、钥匙齐全插入拔出无卡阻现象。 门框 门框与墙体间由砂浆填充；框的正、侧2、面垂 直(允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差 小于3mm；框与扇，扇与扇搭接缝宽度为 1.52.5mm，高低差小于2mm.)。 门锁 开、关锁灵活自如、平稳、无噪音，小五金 配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全， 无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹。 2客厅 墙面 顶砖砌筑符合要求，防开裂措施到位，墙面 抹灰垂直度允许偏差小于4mm，表面平整度 允许偏差小于4mm；阴阳角垂直、方正、开 间或进深尺寸两头应相等，允许偏差小于 10mm。 预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面 空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确，外观 方正、整齐、光滑，空调孔位置统一，无漏 开错开，收口到位，并装有空调孔盖。 一方3、生态城天鹅湖项目 第 2 页，共 20 页 地面 地面平整、光滑、颜色一致，清洁干净，无 空鼓开裂、水迹、污迹，裂纹经修补后应保 持与原墙面色泽一致，表面无麻面，不起砂 ；地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小 于4mm。 顶棚 顶板平整、层高一致符合设计标准；顶棚在 平整度的基础上应水平，房间净高允许偏差 15mm。 窗户、阳台门 整体外观：门窗框四周未按要求填塞，门窗 安装端正牢固；整体色泽一致、外观洁净， 无划痕、碰伤、拉毛现象、水泥斑点；边框 宽度一致；窗扇缝适度均匀；密封条完整； 滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净 ，无划伤，无气泡；玻璃完好无爆裂、漏气 现象。 使用性能：窗扇开4、启灵活无倒翘，阻滞及反 弹现象；五金配件齐全，定位准确，安装牢 固，使用灵活。 硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设 计要求，打胶均匀，边缘整齐，光滑，无裂 缝、透风、渗水现象。 3卧室 墙面 顶砖砌筑符合要求，防开裂措施到位，墙面 抹灰垂直度允许偏差小于4mm，表面平整度 允许偏差小于4mm；阴阳角垂直、方正、开 间或进深尺寸两头应相等，允许偏差小于 10mm。 预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面 空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确，外观 方正、整齐、光滑，空调孔位置统一，无漏 开错开，收口到位，并装有空调孔盖。 2客厅 一方生态城天鹅湖项目 第 3 页，共 20 页 地面 地面平整、光5、滑、颜色一致，清洁干净，无 空鼓开裂、水迹、污迹，裂纹经修补后应保 持与原墙面色泽一致，表面无麻面，不起砂 ；地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小 于4mm。 顶棚 顶板平整、层高一致符合设计标准；顶棚在 平整度的基础上应水平，房间净高允许偏差 15mm。 窗户 整体外观：门窗安装端正牢固；整体色泽一 致、外观洁净，无划痕、碰伤、拉毛现象、 水泥斑点；边框宽度一致；窗扇缝适度均匀 ；密封条完整；滑槽内无垃圾，排水孔通畅 ，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡；玻璃完 好无爆裂、漏气现象。 使用性能：窗扇开启灵活无倒翘，阻滞及反 弹现象；五金配件齐全，定位准确，安装牢 固，使用灵活。 硅胶槽顺直，槽口6、方向、宽度、深度符合设 计要求，打胶均匀，边缘整齐，光滑，无裂 缝、透风、渗水现象。 4厨房 墙面 顶砖砌筑符合要求，防开裂措施到位，墙面 抹灰垂直度允许偏差小于4mm，表面平整度 允许偏差小于4mm；阴阳角垂直、方正、开 间或进深尺寸两头应相等，允许偏差小于 10mm。 预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面 空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确，外观 方正、整齐、光滑，空调孔位置统一，无漏 开错开，收口到位，并装有空调孔盖。 3卧室 一方生态城天鹅湖项目 第 4 页，共 20 页 地面 地面平整、光滑、颜色一致，清洁干净，无 空鼓开裂、水迹、污迹，裂纹经修补后应保 持与原墙面色泽一致，表面无麻7、面，不起砂 ；穿楼板管道根部无渗水、烟道根部无渗水 等；地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差 小于4mm。 顶棚 顶板平整、层高一致符合设计标准；顶棚在 平整度的基础上应水平，房间净高允许偏差 15mm。 窗户 整体外观：门窗安装端正牢固；整体色泽一 致、外观洁净，无划痕、碰伤、拉毛现象、 水泥斑点；边框宽度一致；窗扇缝适度均匀 ；密封条完整；滑槽内无垃圾，排水孔通畅 ，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡；玻璃完 好无爆裂、漏气现象。 使用性能：窗扇开启灵活无倒翘，阻滞及反 弹现象；五金配件齐全，定位准确，安装牢 固，使用灵活。 硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设 计要求，打胶均匀，边缘整齐，光8、滑，无裂 缝、透风、渗水现象。 5卫生间 墙面 墙面抹灰垂直度允许偏差小于4mm，表面平 整度允许偏差小于4mm；阴阳角垂直、方正 、开间或进深尺寸两头应相等，允许偏差小 于10mm。 预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面 空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确，外观 方正、整齐、光滑，空调孔位置统一，无漏 开错开，收口到位，并装有空调孔盖。 4厨房 一方生态城天鹅湖项目 第 5 页，共 20 页 地面 地面平整、光滑、颜色一致，清洁干净，无 空鼓开裂、水迹、污迹，裂纹经修补后应保 持与原墙面色泽一致，表面无麻面，不起砂 ；地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小 于4mm。 穿楼板管道根部无渗水；9、地面坡度、坡向地 漏，无倒坡现象；防水检验：闭水试验： 48h闭水实验，不滲不漏。 顶棚 顶板平整、层高一致符合设计标准；顶棚在 平整度的基础上应水平，房间净高允许偏差 15mm。 窗户 整体外观：门窗安装端正牢固；整体色泽一 致、外观洁净，无划痕、碰伤、拉毛现象、 水泥斑点；边框宽度一致；窗扇缝适度均匀 ；密封条完整；滑槽内无垃圾，排水孔通畅 ，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡；玻璃完 好无爆裂、漏气现象。 使用性能：窗扇开启灵活无倒翘，阻滞及反 弹现象；五金配件齐全，定位准确，安装牢 固，使用灵活。 硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设 计要求，打胶均匀，边缘整齐，光滑，无裂 缝、透风、渗水10、现象。 6阳台 外墙 外墙砖整体观感：墙面平整、垂直，色调一 致，无污染；墙体四边收口到位，砖缝均匀 、水平、垂直，无损坏、空鼓、脱落现象。 5卫生间 一方生态城天鹅湖项目 第 6 页，共 20 页 地面 地面平整、光滑、颜色一致，清洁干净，无 空鼓开裂、水迹、污迹，裂纹经修补后应保 持与原墙面色泽一致，表面无麻面，不起砂 ；地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小 于4mm。 地面坡度、坡向地漏，无倒坡现象；防水检 验：闭水试验：48h闭水实验，不滲不漏。 栏杆 阳台、空中花园栏杆：安装端正牢固，双手 用力推，无明显晃动为合格；栏杆整体色泽 一致、无磕碰、划痕、水泥斑点；栏杆无开 焊、漏焊，装11、饰盖无变形、漏装等。 7给排水 给水 每层管道内应设支架，支架埋设牢固，支架 与管道接触紧固；同一户型管道接口、支架 位置应统一，并与设计相符；管道、支架外 观整洁，丝扣做防锈处理，无变形，无锈蚀 。 给水套管安装规范，高出地面8-10CM，填 充密实；给水阀门的位置准确，开关严密、 灵活，各接口无跑冒滴漏现象，水表运转正 常。 加压密闭试验,（检查是否存在漏水点）所 有的给水管都经试压且符合规范标准，水表 号与门牌号对应，效验记录齐全；无生活用 水，中水混接现象，标识清楚；各取水点通 水试验，重点关注流量和压力（判断管道是 否畅通）。 6阳台 一方生态城天鹅湖项目 第 7 页，共 20 页 12、外观检查：隐蔽部分管线在地面上是否标注 走向标识；外露部分管线外观整洁、取水口 位置正确，且外露管道应水平或垂直。 阀门开关完好、灵活。 标识清晰，正确 排水 外观：安装牢固、端正，水平管坡度坡向符 合标准，立管垂直度符合标准；整体整洁干 净，无严重伤痕；固定支（吊）架稳固、无 锈蚀现象。 排水管每户洁具留口位置准确，排水管无堵 塞现象。 检查口位置正确；管道接口不渗不漏，排水 通畅。 主立管、水平干管、支管通球（通水）试验 地漏的预留高度检查。卫生间、阳台地漏高 出地坪0.5-1cm 坐便孔距坐便预留口圆心距离墙面300cm 8强电 配电箱 照明通断电试验有效，相位检查（验电器） 正确；线盒13、内线余量、线色及可抽动性检查 切断单线的开关应切断相线；暗开关、暗插 座的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。螺口灯头 相线接在中心触点；零线接在螺纹端子上。 7给排水 给水 一方生态城天鹅湖项目 第 8 页，共 20 页 配电箱： 元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列 清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿 线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）。 配电箱盘面垂直。 用户箱内标识正确。 灯具、插座、 开关 开关、插座、灯座外观整洁，同一房间面板 在同一水平线上，不翘不斜。 9弱电 弱电箱 排线美观，设备机架布局合理，符合规范， 便于操作和维修保养。 主、备用电源工作正常，能互相自动切换。 各设备运行正14、常。 抗干扰和抗静电、防小动物等防护措施完好 。 可视对讲 安装牢固端正，图像清晰，通话顺畅，各按 键操作灵活，表面无划痕、脏污；弱电线路 预埋是否松动。 双信息插孔 安装牢固，外观无破损，用测线仪查任意两 端每一路是否通，线序是否正确。 10外立面 外保温 外保温墙面不平整、露网、锚栓布置符合要 求等 外墙文化石、 石材、墙砖 脱落、污染、色差、阴阳角不顺直、勾缝大 小不一致或勾缝剂有色差等 8强电 配电箱 一方生态城天鹅湖项目 第 9 页，共 20 页 外墙涂料 不平整、接茬、色差、污染、收边收口粗糙 、线条不顺直等 公区栏杆、百 叶 栏杆锈蚀、油漆脱落、油漆色差较大、有毛 刺、焊接不牢等15、，百叶固定不牢、脱落等 11屋面屋面渗漏 屋面渗水、管道穿楼板套管处渗水、管道井 渗水等 12公区 公区精装 吊顶、墙面砖（或石材）、地砖、墙面涂料 、贴脚线、窗户玻璃、玻璃栏板 灯具、消防栓玻璃破损、消防器材缺失等 防火门 玻璃破损、门无法自动关闭或关闭不严漏缝 、门有碰伤或凹陷、门关闭后缝隙不一致、 密封条脱落、闭门器关闭噪音太大、门把手 松动等 13 地下室（ 车库） 地下室渗漏 侧墙、顶板、底板渗水，穿墙管道套管处渗 水、电梯基坑渗水等 14配套设施 电梯 运行噪音大、坠梯、轿厢楼层指示按钮不亮 、门开启闭合有问题、电梯基积水等 户外电气 供配电设备、景观照明线路、水体控制线路 运行不16、良、经常短路、跳闸等 灯具及光源灯具不亮、光源较弱等 水泵水泵控制设备运行不良、无法启动等 消防报警烟感、楼层显示器、模块、消防线路 车管系统刷卡器、人行道闸、挡车杆、图像等 10外立面 一方生态城天鹅湖项目 第 10 页，共 20 页 导示、信报箱安装位置、质量等 室外管网室外给、排水 综合布线 电缆井积水、弱电线路未焊接或接头未进行 防水处理、电缆井内的电缆线未捆扎在电缆 井壁上进行固定等 15卫生室内、公区 室内、公区走廊、消防通道无建筑垃圾、建 筑标记及遗留物品，卫生间、厨房等敏感部 位异味处理。 14配套设施 一方生态城天鹅湖项目 第 11 页，共 20 页 责任人（部门）备注 *公公司司*项项目目*楼楼交交付付前前( ( 个个月月) )分分户户验验收收查查验验表表 楼号： 单元号： 房号： 日期： 验收小组成员： 一方生态城天鹅湖项目 第 12 页，共 20 页 一方生态城天鹅湖项目 第 13 页，共 20 页 一方生态城天鹅湖项目 第 14 页，共 20 页 一方生态城天鹅湖项目 第 15 页，共 20 页 一方生态城天鹅湖项目 第 16 页，共 20 页 一方生态城天鹅湖项目 第 17 页，共 20 页 一方生态城天鹅湖项目 第 18 页，共 20 页 一方生态城天鹅湖项目 第 19 页，共 20 页 一方生态城天鹅湖项目 第 20 页，共 20 页