沈阳明发锦绣华城项目售楼处包装建议方案.ppt-地产文库

沈阳明发锦绣华城项目售楼处包装建议方案.ppt

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美陈包装

上传人：故事编号：355679 2022-04-19 28页 4.04MB

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1、明发售楼处包装建议明发售楼处包装建议1.1.售楼处位置选取建议售楼处位置选取建议售楼处位置建议选取临近主干道，昭示力强，交通便捷，且后期可改变用途持续使用的建筑，因此本项目建议售楼处位置为17#独立商业部分，1-2F，面积为1200平左右。2.2.售楼处功能分区建议售楼处功能分区建议楼层功能分布：1F，接待功能区；2F，办公功能区1F，接待功能：前台接待区、展示区（品牌展示区、沙盘展示区、建材展示区）、洽谈区（普通洽谈区、VIP贵宾洽谈室）、服务区（水吧、影音室）主入口卫生间卫生间儿童娱儿童娱乐区乐区VIPVIP室室2.2.售楼处功能分区建议售楼处功能分区建议楼层功能分布：1F，接待功能区；22、F，办公功能区2F，办公功能：财务室、会议室、销售员办公区、更衣室、开发商驻场代表办公室、代理公司驻场办公室、保安办公室等卫卫生生间间3.3.售楼处售楼处总体装修效果建议总体装修效果建议3.1 3.1 总体风格：总体风格：现代、雅致、简约、凝练，突出高档和都市节奏感。3.2 3.2 主色调：主色调：主色系易选暖色，局部添加冷色装饰。由于玻璃面积较大，透光性好，避免强调灯光找色。3.3 3.3 地面：地面：建议采用理石或波化砖，单砖规格不小于800mm，避免接缝过多。地砖对角处可采用一些反差色的小砖点缀，如实际整体风格前卫也可以考虑采用特殊砖体烘托气氛。大堂内不需设置地心砖，对于没有3、墙体分割的空间，可以依照不同功能区采用不同质感的砖体。3.4 3.4 背景墙：背景墙：背景墙考虑搭配一些冷色调小品，如玻璃、不规则的金属管、质感强烈的肌理墙、中国风的布幔等。须预留logo位置，由于VI系统还未完成，可以暂时使用图形标识+泛华商业广场的形式进行预留演示。整体墙面尽量避免使用光源，把光源使用在logo或者视听陪衬上。3.5 3.5 柱子：柱子：包装不易过于复杂，点缀整体气氛。可考虑柱子的实际功能作用，如利用柱子作宣传展示。3.6 3.6 楼梯：楼梯：楼梯应适当考虑艺术化装修处理，玻璃、不锈钢、木踏板等结合做出时尚渲染。3.7 3.7 盥洗室：盥洗室：采用一蹲、一坐形式，空间尽量开阔些，隔断内须有摆放物品的台板、挂衣钩。水龙头须简单易用，避免选用复杂难懂的龙头；手台盆处要设置：烘干器、洗手液、擦手纸张盒。男士小便池要有小隔断，增加私密性，前方设置包的摆放托架、烟灰

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