1、总包一、二次结构修补打磨，精装完成粉刷石膏至饰面面层， 墙面平整度、垂直度及阳角方正需达到规范要求。 房间方正（0,20)mm，开间进深极差20mm,墙体轴线尺寸偏差一次结构5mm，二次结 构10mm 总包完成至拉毛（防水墙面总包完成至防水基层找平）防水层由精 装施工 橱柜吊柜、热水器等相对应砌筑部位,距地高（2000至2400）mm范围采取加固措施， （由结构出具体做法）墙面无空鼓、裂缝、起砂现象， 一次结构墙面垂直度（0,8）mm, 平整度（0,8）mm, 淋浴区墙面完成面平整度（0,4）mm, 阴阳角方正（0,4）mm, 房间方正（0,20）mm,开间进深极差20mm,精装在不同材料交接2、处做好防开裂措施，墙体轴线尺寸偏 差一次结构5mm，二次结构10mm。 总包完成至细石砼后浇层，饰面层由精装完成,木地板找平层由精 装完成 无裂缝、起砂现象，并按规范要求设分割缝，细石混凝土后浇层整度要求两米靠尺（0,5mm），木地 板找平层由精装完成 验收标准（0，3） 总包完成至防水层以下，防水层以上含防水由精装完成无裂缝、起砂现象，总包通过地暖细石砼后浇层完成地面找平找坡 入户门安装完毕，户内门垭口完成抹灰收口后交接精装按设计及施工要求确定预留尺寸偏差10mm 管井砌筑由精装单位施做（管井和烟道底部30cm/10cm要做细石砼 反坎，坎厚50cm,精装可使用灰砂砖） 厨卫管道井、通风、排3、烟道根部设置砼反坎（精装施工），宽度同管井宽度，按集团防渗漏要求标 准要求执行 窗安装完毕后，精装进行下一道工序 在满足门窗验收规范其他要求的基础上，重点保证安装牢固、塞口密实，外胶密封严紧，完成后进 行淋水试验无漏、渗（副框与主体、副框与主框按要求做好处理并保证塞口密实）,外窗两侧窗台偏 差(大小头）在（0,5mm)门窗框左右上收口至副框上，窗台板收口至副框下齐，卫生间收口均到副框 中部 靠尺，卷尺,激光水平仪 DBJ50-065-2007 强 电总包完成至线盒预留及线管内穿带丝，精装穿线并安装面板 同一室内底盒标高差（0,10）mm,水平位置与设计值偏差（0,20mm)内总包线管内预留带丝4、，线管预 埋不出现90度弯折，精装单位交接过程中进行扫管，厨卫墙面线盒底盒预留高出墙面完成面（二次 结构墙面部分15mm，一次结构不做调整）， 总包完成预留、穿带线 总包完成预留及带丝，线管预埋不出现90度弯折，精装单位交接过程中进行扫管、穿电线，厨卫墙 面线盒底盒预留高出墙面完成面（二次结构墙面部分10mm)（一次结构不做调整）， 所有桥架管线敷设完成 总包完成线管预留及穿带丝，线管预埋不出现90度弯折，精装面层完成后由弱电专业分包负责穿线 及设备面板安装. 精装单位交接过程中进行扫管，精装完成后，弱电（消防报警、网络通讯、监控、有线电视）队伍 穿线安装调试 同一室内底盒标高差（0,10）m5、m,水平位置与设计值偏差（0,20mm)内厨卫墙面线盒底盒预留高出墙 面完成面（二次结构墙面部分15mm)（一次结构不做调整）， 厨卫给水点位布设到位 按精装设计点位做好预留，并做好管路打压移交(给水管末端管头封堵，所有甩口位置与精装进行移 交）（不低于工作压力的1.5倍且不低于0.6mpa,稳压测试）,给水点出墙面瓷砖按15mm控制，石材按 20至25mm控制。（如砌墙偏差过大由总包调整）热水器冷热水配水间距符合规范要求。 厨卫给排水点位布设到位 按精装设计点位做好预留，排水主立管和及水平干管必须做通球试验和闭水试验，排水管路闭水和 灌水实验检测无渗漏，相关排水点支管的预留高度符合要求 系统6、带压移交,施工期间保持带压工作压力1.5倍且不低于0.6mpa稳压, 无跑冒滴漏，压降符合要求方可移交 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002) 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001) 建筑工程施工质量验收规范 （GB50300-2001） 两米靠尺、塞尺、靠角尺、 卷尺、激光水平仪 两米靠尺、塞尺、靠角尺、卷 尺、激光水平仪 检查工具检查工具 DBJ50-065-2007 住宅设计规范 （GB50096-2003) 参照标准备注参照标准备注 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001) 建筑工程施工质量验收规范 （GB50300-2001）7、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002) 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001) GB50303-2002 激光水平仪，盒尺 观察检查 摇表检测 观察、尺量检查 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002) 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001) 建筑工程施工质量验收规范 （GB50300-2001） 厨房及卫生间、洗衣间 设备及 安装 管线及设备、面板 排水 弱电 地采暖 给水 厨房及卫生间、洗衣间 厨卫管井 土建安 装部分 等电位连接 外窗及百页窗 室内木门及入户门 开关、插座面板 精装与各专业交接标准参考示意(8、室内部分）精装与各专业交接标准参考示意(室内部分） 专业划分专业划分 毛坯转精装交付标准毛坯转精装交付标准 交接面描述交接面描述交接标准交接标准 总包完成砼顶板打磨找平，精装完成饰面层或吊顶 说明：该交接标准仅供参考，具体界面划分和要求需根据各项目自身的合约分判情况来确定。说明：该交接标准仅供参考，具体界面划分和要求需根据各项目自身的合约分判情况来确定。 砼板清洁打磨， 无起砂、空裂、渗水现象，板底极差(0,20)mm 部位部位 土建及 精装修 墙面 客厅、餐厅、卧室玄关等房间 客厅、餐厅、卧室玄关等房间 地面 客、餐厅、卧室玄关等房间 厨房及卫生间、洗衣间 顶面 楼梯,楼梯间 由总包完成粉刷9、石膏层，饰面层由精装完成（注： 楼梯间直接与屋内墙面接触部位的保温和抗裂砂浆 也由总包完成） 墙面无空鼓、裂缝、起砂现象，完成面墙面平整度（0,4）mm, 阴阳角方正（0,4）mm, 大堂及公共部位、电梯 厅、走廊 墙砖饰面：总包完成至一、二次结构； 涂料饰面：总包完成至粉刷石膏； 与采暖室内直接交接部位的保温面层和抗裂砂浆也 由总包完成； 墙面无空鼓、裂缝、起砂现象，一次结构墙面平整度（0,8）mm, 二次结构完成面墙面垂直、平整度（8,5）mm, 开间进深极差20mm,不同材料交接处总包和精装各自按要求做好防开 裂措施。 楼梯,楼梯间水泥砂浆地面和楼梯踏步、台阶由总包完成 无裂缝、起砂现象10、， 大堂及公共部位、电梯 厅、走廊 总包完成至细石砼后浇层 无裂缝、起砂现象，混凝土后浇层毛面交活，地面找平层平整度要求 两米靠尺（0,5）mm 顶棚所有公共部位顶板总包完成打磨找平，精装完成至饰面层总包完成打磨找平 公共部位防火门防火门框安装完毕，防火门与地面完成面面层预留高度满足要求 楼梯栏杆由总包施工，精装负责成品保护 距起踏面高度不小于900mm, 平直段高度不小于1100(高层）1050mm（多层）,栏杆垂直杆件净距 110mm, 公共部位管井、管井门 及消防门 管道安装完毕， 管井门安装完成，公共部位给水管井完成防水及保 护层， 管井门安装完毕，框体高出墙面Dmm, 以备收口 (D11、=装饰面层厚度） 外窗及百页窗窗安装完毕， 在满足门窗验收规范其他要求的基础上，重点保证安装牢固、塞口密 实，外胶密封严紧，完成后进行淋水试验无漏、渗（副框与主体、副 框与主框按要求做好处理并保证塞口密实）,外窗两侧窗台偏差(大小 头）在（0,5mm) 外窗收口至副框内 靠尺，卷尺, 激光水平仪 开关、插座面板 总包完成穿带丝，精装负责穿电线和面板（商业部 分的分界面 同一室内底盒标高差（0,10）mm, 总包线管内预留带丝及正式线。 照明灯具 总包完成穿带丝，精装负责穿电线和面板 总包完成穿带丝，精装负责穿电线和灯具安装 应急灯及疏散指示灯总包完成安装，精装配合开孔追位等工作 管线及设备、面12、板移交前暂不安装总包完成管线预留及穿线，精装完成面层后由相关单位完成安装 电梯电梯电梯单位安装完毕，移交精装使用 电梯安装单位完成验收，派专人进行电梯操作，并对电梯内部进行成 品保护 精装与各专业交接标准参考示意（公共部位）精装与各专业交接标准参考示意（公共部位） 专业划分专业划分部位部位 毛坯转精装交付标准毛坯转精装交付标准 检查工具检查工具示例图片示例图片 交接面描述交接面描述交接标准交接标准 参照标准备注参照标准备注 说明：该交接标准仅供参考，具体界面划分和要求需根据各项目自身的合约分判情况来确定。说明：该交接标准仅供参考，具体界面划分和要求需根据各项目自身的合约分判情况来确定。 建筑装13、饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001)， 建筑工程施工质量验收规范 （GB50300-2001）， 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002) 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001) 观察检查，摇 表检测 设备及 安装 强 电 墙面 观察、尺量检 查 地面 土建安 装部分 入户门安装完毕，户内门 垭口完成抹灰收口交接精 装（二次结构） 按设计及施工要求确定预留尺寸偏差要求： 一次结构墙体厚度（-5,8）mm, 二次结构洞口尺寸偏差（10)mm, 洞口过口平整度满足一次结构（0,8）mm.二次结构（0, 4）mm 预留精装期间安装 精装单位完成14、最终安装，距起踏面高度不小于900mm,平 直段高度不小于1100(高层）1050mm（多层）,栏杆垂直 杆件净距110mm, 总包完成洞口预留要求预留洞口尺寸及进深与设计值偏差（0,20）mm 总包完成墙体预留 涉及橱柜及浴室柜、浴缸、门套交接部位墙体尺寸偏差 设计值(0,20)mm 窗安装完毕， 安装牢固、塞口密实，外胶密封严紧，完成后进行淋水 试验无漏、渗（副框与主体、副框与主框按要求做好处 理并保证塞口密实） 厨卫完成面至外窗副框底部，飘窗完成至副框底部，其 余房间墙面完成面至窗副框顶部，飘窗部位方正偏差（ 0,20）mm, 水平高低偏差（0,15）mm 靠尺，卷尺, 激光水平仪 DB15、J50-065-2007 总包完成至线盒预留及线 管内穿丝带线，精装穿线 并安装面板 同一室内底盒标高差（0,10）mm, 烟机插座预留偏差设计值（0,20）mm, 烤箱插座预留偏差设计值（0,20）mm 总包线管内预留带丝，精装单位交接过程中进行扫管， 厨卫墙面线盒底盒预留高出墙面完成面（二次结构墙面 部分1cm)（一次结构不做调整） 总包预留线盒到位 精装单位交接过程中进行扫管穿线，预留位置偏差(0,1 0)cm 交接前不安装 PVC预留高出装饰完成面5cm。管（排水）中心距墙偏差 范围设计值的（0,15)mm，（给水）按设计点位做好预 留到位并做好管路打压移交(给水管末端管头封堵）（0 16、.6mpa, 不低于工作压力的1.5倍稳压测试）,给水点出墙面瓷砖 按15mm控制， 石材按20-25mm控制。 进行管道灌水通球和闭水 试验。 全部进行通球及灌水试验，合格后方可进行管道井砌筑 施工，预留管（套管）超出完成面5cm. 管根处细石砼分层浇捣密实，地漏预留按设计值偏差（ 0,-20）mm 精装与各专业交接标准参考示意（细部交接）精装与各专业交接标准参考示意（细部交接） 专业划分专业划分部位部位 毛坯转精装交付标准毛坯转精装交付标准 检查工具检查工具 交接面描述交接面描述交接标准交接标准 参照标准备注参照标准备注 止逆阀安装牢固无松动,止逆阀安装高度应高于吊顶高 度，抽油烟机应在吊17、顶以下 土建安装 及预留洞 口部分 室内木门及入户防火门（ 门洞口尺寸） 观察、尺量 检查 排风 GB50352-2005 观察及尺量 、手动检查 GB50242-2002 观察检查， 摇表检测 观察和尺量 检查 说明：该交接标准仅供参考，具体界面划分和要求需根据各项目自身的合约分判情况来确定。说明：该交接标准仅供参考，具体界面划分和要求需根据各项目自身的合约分判情况来确定。 衣柜预留洞口 墙体进深 设备及 安装 强 电 开关、插座面板（烟机插 座、热水器插座） 给排水及 暖通 卫生洁具、厨具及龙头 照明灯具（吊顶灯位） 卫生间排风扇及排风管厨 房油烟机排烟管道（止逆 阀安装高度) 排水 DBJ50-065-2007 住宅设计规范 （GB50096-2003) 室内栏杆 外窗及百页窗（飘窗洞口 ） GB50303-2002