物业管理标准(安全管理方案)--（6页）.doc-地产文库

物业管理标准(安全管理方案)--（6页）.doc

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考核方案

上传人：正*** 编号：351687 2022-04-15 6页 95KB

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1、安全管理方案1人员素质人员素质1.1安全岗位人员按照万科企业形彖策划手册要求统一着装（地方政府有明确限定的除外），各岗位按照工作要求统一配戴值勤用具，并符合应急要求（通讯、防护等工具）；私用物品的配带不得影响统一形象；站立时保持立正或跨立姿势。1.2安全员应熟悉社区环境，熟悉社区的消防设施、设备的位置，熟悉木岗位工作方法和流程。1.3安全员言行举止、作风严谨、值勤文明、训练有素、认真负责。1.4安全员应具有熟练使用消防器材、扑灭初始火灾、人工呼吸、外伤包扎、火灾救援、处理自然灾害等技能。1.5安全员每周必须进行体能素质训练和业务素质的培训，训练应达到以下标准：18-25岁26-35岁2、36岁以上项冃内容一百米冲刺不超过15秒不超过16秒不超过20秒三千米长跑不超过15分钟不超过16分钟不超过20分钟标准俯卧撑不低于35个/分钟不低于30个/分钟不低丁20个/分钟队列基础操作精通步法操作操作精通紧急、突发事件处理能协助正确处理能独立正确处理协调能独立正确处理协调法律知识了解并掌握治安、消防、交通、物业管理法律常识，能够以法律手段规避责任事故，保护业主人身和财产安全。2内务管理内务管理2.1安全岗位所用器具保持完好，摆放整齐，标识清楚，电器设备电力充足，不影响正常使用。2. 2集中住宿房间应保持干净、整齐、无异味、无乱挂乱放乱贴等现象，被子棱角分明，床面平整，无邹褶，不积3、压换洗衣物，并具有完善的监督制度。2. 3每周至少安排一次内部沟通，并保存记录。2. 4每个项目须保证足够处理突发事件的力量，原则上安全员外出人数不超过不当班安全员总人数的50%（不含50%）未安排集体住宿和社会警力及时可除外2. 5安全员宿舍应配备有效的紧急召集设施，如电话、警铃等。3.综合安全综合安全3.1安全岗位实行24小时值班及巡逻制度，并有交接班记录。3. 2根据社区状况实行至少二级监控（人门、围墙防范为一级监控，苑内巡逻为二级监控，单元门岗和楼内巡逻为三级监控，依此类推）安全保卫工作，整个社区安全防范有一个较封闭或有效的管理体系。3. 3危险作业行为应符合相关危险作业安全耍求。3. 4对危及人身安全处应设有明显标识和具体的防范措施。3. 5可控事件年发生数0。4.治安管理治安管理4.1有效控制外來人员，确保形迹可疑人员或无明确目的的探访人员不逗留社区。4. 2对外來施丄人

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