剑桥学苑年营销提案报告（94页）.pdf-地产文库

剑桥学苑年营销提案报告（94页）.pdf

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营销方案

上传人：正*** 编号：332591 2022-03-31 94页 6.31MB

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1、?禹洲剑桥学苑2015年全年营销报告报告体系P3. 市场分析P1. 前言P4. 项目理解P5. 项目营销策略P2. 目标P6.公司及团队介绍前言2004年至今，立丹行服务厦门禹洲10年（华侨海景城二期、海天广场、世贸国际、云顶国际）2011年至今，立丹行服务福州禹洲5年（东方威尼斯、禹洲天悦湾）服务禹洲至今，均取得了优于市场、优于竞争对手的良好业绩。对于禹洲，我们一直更努力报告体系P3. 市场分析P2. 目标P4. 项目理解P1. 前言P5. 项目营销策略P6.公司及团队介绍目标战略目标快速抢占市场，2015年全年销售额超5亿元品牌目标迅速完成品牌落地2014年楼市遇冷趋势明显，市场疲软，连江2、2014年销售额仅约22亿元。在楼市低迷持续的环境下，2015年本案要完成超5亿的销售额，即市场占有率要高达23%！面对如此重的销售任务，连江市场是否有可能支撑我们完成这一高目标！报告体系P2. 目标P3. 市场分析P4. 项目理解P1. 前言P5. 项目营销策略整体市场分析竞品市场分析未来市场预判P6.公司及团队介绍整体市场分析连江县城2014年供求整体平稳，年成交面积约25.1万方，月均成交171套，受整体市场环境影响，今年成交量价齐跌，价格跌破九千高位，为8932元/。竞品市场分析竞品概况新城区江滨官邸龙汇碧水龙庭鼎森中央公园盛世豪门连江主要在售项目分布图碧水龙城万星城在售待售正3、祥日照家林尾盘项目占地（万）总建（万）物业类型盛世豪门4.816.4高层鼎森中央公园8.932高层龙汇碧水龙庭5.918.3高层龙汇碧水龙城4.913.2高层江滨观邸416.87高层万星城5.522综合体（住宅、soho、商业）正祥日照家林5.1313.35高层目前连江县城共5个在售、2个待售，1个尾盘，主要集中在新城区，项目整体规模有限，普通商住项目占据主流，复合型项目稀缺。竞品市场分析竞品销售分析项目名称产品面积(）开盘时间推售情况在售楼栋成交均价（元/）认购去化新区盛世豪门92-1522013年7月项目9栋已全推2#6#7#10#11#980080%中央公园94-1492013年6月共14栋，余12#、15#未推7-11#、13#970065%碧水龙庭102-1602012年9月项目11栋全推2#3#12#13#9600 85%碧水龙城107-146（平层）150-154（复式）20

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