1、 I 目目 录录 第一章 项目概况 . 2 一、项目区域概况 . 2 （一）深圳市地理位臵及空间布局现状 . 2 （二）深圳市社会经济发展概况 . 3 （三）深圳城市发展目标与趋势 . 6 （四）深圳市轨道交通发展规划及现状 . 7 （五）已有 BT 项目履约情况 . 9 （六）合作协议的签订 . 10 （七）深圳市地铁集团有限公司简介 . 10 二、11 号线工程简述 . 11 （一）工程概况 . 11 （二）主要技术标准及工程数量 . 14 三、合同主要条款 . 16 （一）BT 范围及投资总额 . 16 （二）建设工期 . 18 （三）支付款的构成 . 19 （四）工程款支付 . 20 2、四、对本项目的认识 . 21 （一）工程特点 . 21 （二）工程实施难点和控制点 . 21 （三）战略意义 . 24 II 第二章 项目建设与管理 . 26 一、勘察设计及监理单位 . 26 （一）勘察设计单位 . 26 （二）监理单位 . 27 二、BT 项目建设模式 . 27 （一）项目管理体系 . 27 （二）甲方的管理 . 28 （三）项目公司的组建及管理 . 28 （四）标段划分及承包单位的选择 . 31 三、施工利润预测及成本控制 . 42 （一）11 号线施工利润预测 . 42 （二）11 号线与 5 号线合同主要条款比较 . 43 （三）成本控制 . 44 四、税收解决方案 3、. 47 第三章 融资方案 . 48 一、招标文件中相关要求和条款 . 48 （一）招标人资金来源 . 48 （二）融资要求 . 49 二、融资需求及资金筹措方案 . 50 三、资金筹措风险及防范措施 . 52 第四章 项目财务评价及经济分析 . 54 一、财务评价及经济分析测算拟定基础数据说明 . 54 III 二、项目经济可行性分析 . 55 （一）投资建设计划 . 55 （二）资金筹措计划 . 56 （三）合同价款支付计划 . 56 （四）融资费用测算 . 57 （五）贷款利息测算 . 58 （六）项目盈利能力分析 . 59 （七）基本方案经济分析结果 . 60 三、敏感性分析 . 61 第五章 项目风险及对策 . 69 第六章 结论和建议 . 73 相关附件 . 75 深圳市城市轨道交通 11 号线 BT 项目可行性研究报告（修订版） 1 深圳市城市轨道交通深圳市城市轨道交通 11