深圳某物业管理公司消防设备操作指导书【6页】.DOC
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上传人:大宝
编号:32901
2021-01-15
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深圳某物业管理公司品质管理作业指导书体系文件资料合集
1、1.0 目的 确保操作的设备安全,确保操作人员的安全和环境不被破坏。2.0 适用范围 联合广场内全部CO2灭火系统、火灾自动报警系统、硬线联动系统、紧急广播系统。3.0 职责 3.1弱电技术员负责CO2灭火系统、火灾自动报警系统、硬线联动系统、紧急广播系统的操作,检测、巡查工作。 3.2弱电主管负责对消防设备操作的检查、监督和技术指导,并对各系统的正常运行负责。 3.3 现场值班人员负责CO2灭火系统的操作,消防中心值班人员负责火灾报警系统、硬线联动系统、紧急广播系统的操作。 4.0 作业用具 万用表、打线钳、人字梯、网络测试仪、安全鞋5.0 作业准备5.1穿安全鞋、工作服。对作业工具和防护用2、品的安全性及完好性进行检查。5.2 对废电池、废油、废塑料等废弃物的处理,见固体及危险废弃物管理作业指导书。6.0 工作程序 6.1 CO2系统操作 6.1.1 CO2操作准备主要是检查气瓶是否泄漏,压力指示情况。两个探测回路是否正常。 6.1.2 自动启动 当一个回路探测到火灾信号时警铃鸣响 当两个回路都探测到火灾信号时,系统进入 延迟时间,汽笛响,警铃响,闪灯发光。延迟时间结束后,立即释放CO2进行灭火。6.1.3手动启动 当值班人员目击火灾发生时,立即打开防护区入口处安装的手动释放开关盖板,拉下面板,就可立即释放CO2进行灭火。6.1.4机械应急启动 值班人员在自动、手动都无法释放CO23、进行灭火时,应立即到CO2气瓶间,将电磁阀上插销拔出,压下手把,就可释放CO2进行灭火。 6.1.5注意事项1)当工作人员需要进入CO2防护区内进行工作时,应将系统扭到手动状态(绿灯亮)。当工作完毕后应将系统转入自动状态(黄灯亮)。2)当检修和试验系统时,应将电磁阀断路开关(gas disconnect)拔下,中断释放电路。6.1.6日常维修保养内容1)对CO2气瓶间进行巡视,对系统误报进行复位消除。2)警铃误鸣,可使用消音开关暂时消音,但信号仍在,必须查清报警信号。3)对控制器、警铃、汽笛进行检查是否破损丢失。6.2火灾自动报警系统6.2.1报警程序消防报警器报警,图文终端显示器出现报警。查4、看图文端报警情况。1、 如是故障报警,用鼠标点确认按扭。2、 在楼层图文菜单中查看报警点具体位置及故障情况。1、 如是火灾报警,用鼠标点确认键。2、 在楼层图文菜单中查看报警点具体位置。通知保卫人员立即现场确认报机电部弱电技术员维修6.2.2 NVCC 主机NVCC 主机上有风机启动/停止控制面板、消防电话接听控制面板、警铃显示面板及火灾自动报警系统自动/手动控制面板。操作相应面板上的控制按扭,就可以实现风机启停,消防电话接听及使系统处于自动/手动状态等功能。6.2.3注意事项出现火灾报警信号,应立即通知安保人员前往确认,如属火警,按灭火程序执行。6.2.4日常维修保养内容1)对故障元件如烟感5、温感、反馈模块、控制模块、探测模块、信号模块进行更换。2)对警铃、手报进行检查接线、固定。3)对消防电话线路故障进行检查维修。4)对4100分机、主机元件、压力开关、水流指示器元器件进行维修。6.3硬线联动系统6.3.1硬线联动系统包括启/停防排烟机、正压风机、消火栓泵、喷淋泵、水幕泵。6.3.2 发电机启动,电梯迫降二者启动、迫降,关闭要用专用钥匙。试验情况由机电部技术员操作。一般使用及紧急情况下操作由消防中心值班人员操作。消防值班人员确认是否是真火警信号6.3.3 启动程序出现火警信号或试验火警信号消防值班员检查相应区域的防排烟风机、正压风机、消防水泵是否启动。如未启动,则通过操纵台进行6、手动启动,按“绿色”按扭为启动如属于误报火警或火灾扑灭后,可停止风机、水泵,按“红色”停止按扭为停止,或用试灯/复位按扭停止相应水泵风机6.3.4注意事项1)硬线联动台有一个试灯/复位按扭,“试灯”的作用是检查联动台上每个灯的好坏。“复位”的作用是停止联动台监控的所有设备的运行。2)当误报引起消防水泵启动时,应持续按下相应的停止按扭,停止水泵运行,并与机电部给排水运行人员联系,现场将水泵转换开关置于“手动”位置,直至误报故障消除。6.3.5日常维保内容1) 防排烟风机、正压风机的维保主要是按周计划试运转,每次运转20分钟,出现故障时通知有关维修技术员维修。2)消防水泵的维保主要是防轴封渗水、出7、口压力指示检查是否正常,每月试运转是否正常,每季连动运转是否正常,稳压是否正常。3)水箱水位的周检及不定期巡检。报警阀的巡检。4)每周对硬线连动台上的灯进行复位检查,以检查指示灯的好坏。4.3紧急广播系统6.4.1系统的开机流程打开电源(JP-028B)JP-028B和功放电源指示灯亮操作面板(EP-059)开始显示 一段延时6.4.2系统操作系统处于待机状态广播监听使用监听面板可监听任一组功放紧急广播时使用麦克风进行广播播放背景音乐,使用双卡座或CD机全区广播时,在EP-059上选择全区广播,按下麦克风送话按钮进行广播通过音源选择器和音量控制器,选择音源和音量扭动选择开关,监原不同的功放组通8、过音量旅馆调节监听音量区域广播时,在CP-029-20面板上选中需广播的楼层,按下麦克风送话按钮进行广播通过背景音乐区域选择器(SS-019B)选择播放区域广播完毕后,按下复位按钮或按楼层的按钮进行复位,将麦克风挂回EP-0596.4.3注意事项1) 在进行消防调试广播时,应先进行预防广播,以免引起业户惊慌。2) 在播放背景音乐时出现紧急情况,应立即切断背景音乐的播放,转入紧急广播状态。3) 广播系统的测试保养应尽量考虑不干扰业主为原则,安排在休息时间内进行。6.4.4日常维护保养内容1) 检查电源指示是否正常。2) 打开背景音乐,用监听器播放背景音乐。7.0 异常情况见设备设施应急处理作业指导书8.0 相关文件供配电设备维护保养指导书设备设施应急处理作业指导书固体及危险废弃物管理作业指导书9.0 记录消防中心系统运行记录
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