1、1 成都建信奥林匹克花园成都建信奥林匹克花园项目可行性研究报告 2 目 录 报告总体结论.6 I. 报告说明.6 II. 总体评价.6 III. 技术经济指标.7 IV. 结论与建议. 8 第一章 项目介绍.9 11 项目背景及地块现状.9 112 项目背景项目背景.9 113 地块现状地块现状.9 12 项目地块综合开发环境. 10 121 自然及人文历史景观条件自然及人文历史景观条件. 10 122 交通条件交通条件. 10 123 水水、土地土地、空气污染状况空气污染状况. 10 124 项目地块周边治安状况分析项目地块周边治安状况分析. 10 13 项目地块周边建筑状况分析. 11 12、4 项目地块周边居民状况. 11 15 项目地块周边市政工程实施情况. 11 16 项目地块周边配套设施状况. 11 161 商业设施商业设施. 11 162 生活设施生活设施. 11 17 项目地块优劣势分析. 12 171 优势分析优势分析. 12 172 劣势分析劣势分析. 13 第二章 宏观社会经济环境研究. 14 2.1 国民经济景气状况对本项目的影响. 14 2.2 银行利息及金融政策对本项目的影响. 14 2.3 通货膨胀因素对本项目的影响. 15 2.4 固定资产投资对本项目的影响. 15 2.5 消费需求对本项目的影响. 16 第三章 项目区位环境分析. 17 31 项目区位3、行政区划与自然地理. 17 311 行政区划行政区划. 17 3 312 自然地理自然地理. 17 32 项目区位经济发展状况. 18 3.2.1 国民经济国民经济. 18 3.2.2 对外开放对外开放. 18 3.2.3 城乡建设城乡建设. 19 3.3 温江城市发展战略定位. 19 34 项目区位人文历史与景观状况. 19 341 人文历史人文历史. 19 342 项目区位景观状况项目区位景观状况 . 20 36 项目区位城市建设与房地产开发状况 . 22 37 项目区位生活配套设施状况. 23 371能源状况能源状况. 23 372通讯状况通讯状况. 23 373教育条件教育条件. 23 374医疗条件医疗条件. 23 38 项目区位城市发展规划. 24 39 项目区位综合开发价值分析. 24 391 有利因素有利因素. 24 392 不利因素不利因素. 25 第四章 成都市房地产市