江苏常州市天宁区火车站北广场地块可行性研究报告项目定位前期策划.ppt
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编号：325573
2022-03-25
77页
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1、可行性研究报告常州市天宁区火车站北广场地块项目经济测算项目经济测算区域经济、房地产市场区域经济、房地产市场分析分析地块概况地块概况可行性研究结论可行性研究结论项目定位项目定位Part 1p 项目名称项目名称常州市天宁区火常州市天宁区火车站北广场地块车站北广场地块p 本次意向四幅地块，分别位于本次意向四幅地块，分别位于常州市火车站北广场东西两侧，常州市火车站北广场东西两侧，可建设用地面积为可建设用地面积为4033040330（约（约60.560.5亩），用地性质为商亩），用地性质为商业用地，出让年限为业用地，出让年限为4040年，容年，容积率积率3.0-6.53.0-6.5，建筑密度，建筑密度42、5%-45%-6060% %。p 该地块位于常州市中心，区位该地块位于常州市中心，区位条件较好，交通方便，目前地条件较好，交通方便，目前地块为净地。块为净地。项目简介项目简介地块概况地块概况项目简介项目简介地块周边配套地块周边配套 p地块现状地块现状 项目简介项目简介地块周边配套地块周边配套p 项目周边配套一览表项目周边配套一览表p 地块周边配套位置示意图地块周边配套位置示意图项目简介项目简介地块公告情况地块公告情况p 地块已于地块已于20132013年年2 2月月6 6日挂牌公告日挂牌公告p 报名截止时间为报名截止时间为20132013年年3 3月月5 5日下日下午午4 4点点p 保证金缴纳3、截至时间为保证金缴纳截至时间为20132013年年3 3月月6 6日下午日下午5 5点前点前p 拍卖时间为拍卖时间为20132013年年3 3月月7 7日日p 土地款支付时间为成交一个月内土地款支付时间为成交一个月内支付支付50%50%，即，即20132013年年4 4月月7 7日前支日前支付付, ,剩余剩余50%50%在在20132013年年9 9月月1515日前日前支付。支付。p 地块出让文件中约定交地时间为地块出让文件中约定交地时间为20132013年年9 9月月3030日前。常州公司已与政府相关领日前。常州公司已与政府相关领导沟通，地块可于导沟通，地块可于20132013年年6 6底前办理开工相关手续，但开工前办理土地证时需底前办理开工相关手续，但开工前办理土地证时需将土地款全额付清。将土地款全额付清。项目简介项目简介与政府洽谈的协议与政府洽谈的协议挂牌前与政府洽谈的协议：火车站北
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