临沧市旧城改造环境调查报告（68页）.ppt-地产文库

临沧市旧城改造环境调查报告（68页）.ppt

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上传人：偷**** 编号：324961 2022-03-25 68页 16.36MB

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1、时间：2010年9月8日-10日PART1：临沧概况PART2：商业布局PART3：商业分析 PART4：开发条件PART5：相关项目PART6：总结PART7：深入论证目录针对临沧市临翔区旧城改造项目具有的投资意向，在项目实地进行调查研究，对当地的地产项目的开发情况进行了解，对市区内商业环境进行考察，对旧城区拆迁的区域进行调查和了解，为帮助判断项目的投资条件和机会提供依据。调查目的为了项目的立项、投资、体量的确定，需进行的调查内容已做临沧市旧城再生建设项目调研计划，主要涉及：调研内容政策及地产行业状况旧城片区拆迁范围旧城区商业环境调研周边市场9月8日-10日期间，先期组织对旧城区项目环2、境的调查，并对在售的相关房地产项目进行了解。PART1：临沧概况临沧，东邻思茅，北连大理，西接保山，西南与缅甸交界。全市辖临翔、凤庆、云县、双江、永德、镇康、耿马、沧源8县。土地总面积2.4万平方公里，总人口约226.5万人，其中以佤族为代表的23种少数民族人口占总人口的38.6%。做为地级市，临沧的旅游资源稀少，产业主要依靠种植、酿酒、矿产、水电等做支撑，与滇内其它发展较好的城市相比有很大的差异，市及县的城市化建设于最近几年才开始，正在发展过程中，红茶、边贸口岸和瓦族文化会藏有一定的开发优势。临沧是昆明通往缅甸仰光的陆上捷径，全市有沧源、耿马、镇康三个县与缅甸接壤，国境线长290.8公里。临3、沧市现有二至四星级宾馆酒店共23家，日接待游客量可达1.2万人，基本具备了招徕和接待海内外旅游者的条件。临沧是世界著名的“滇红”之乡。是世界种茶的原生地之一，有500余年的种茶制茶历史。临沧是亚洲独具特色的水电基地。澜沧江境内国家和省规划已建成漫湾电站、大朝山电站、小湾电站均在临沧境内，三座百万千瓦级电站在全国乃至亚洲尚属独有。PART2：商业布局旧城分布在头塘街和太平街两侧商业中心位于玉龙街和人民路交汇处，区域集中主城区由城北的世纪路，城东的南天路，城南的圈掌街、南塘街，城西的公园路、旗山路围合而成。商业最早起源于集市，在头塘街形成市集，而后随着南部城区的发展，在人民路和玉龙街形成现在的商业中心。临沧城市化进程慢。商业布局较为集中，业态既有过去集市型传统业态，也有现代的业态，供应丰富，以满足地方需要为主。商业类型A-传统集市头塘街太平街商业类型B-街店主要在临街底商形成，分布在玉龙街，人

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