1、河北保定容城县房地产市场调查暨景泰花园项目定位分析报告石家庄联众同业投资咨询有限公司二零一二年六月七日前言前言工作任务工作任务石家庄联众同业投资咨询有限公司受发展商委托，于 2012 年 5 月 23 日-5 月 28日对保定市容城县房地产市场及项目开发地块展开了为期 6 天的市场调查，服务内容包括对容城县房地产市场进行调查，对各类业态在容城县房地产市场的发展现状及未来趋势进行研判，对景泰花园改造地块进行调研分析，并对项目作出基础市场定位和产品定位。工作过程工作过程在接受发展商委托后，联众同业从公司策划部、市场部、项目部抽调精干力量组成项目工作组，并于 2012 年 5 月 23 日正式启动市2、场调研阶段服务，通过资料搜集、实地勘察、访谈、楼盘调查等多种方式对容城县房地产市场及本案所处的市场环境进行了详细的调查与分析，包括：宏观经济与市场现状，未来发展趋势，各区域市场现状，重点商圈的调查等等，获得了大量较为详实的基础数据，通过科学的统计方法进行分类筛选，结合典型案例分析，经过数次讨论后得出有关容城县房地产的未来发展趋势及本案的基础定位结论。结论说明结论说明本报告所提出结论均为在目前市场环境下进行调研、讨论、分析和判断中得出，有可能因未来城市规划发生变化、房地产政策发生变化或者市场发生重大变故等原因导致结论出现偏差，我公司将在双方合作期间，随时根据市场形式的变化，及时修正各项数据与结论3、方案，最大化降低项目运营的市场风险。目录第一部分：宏观市场第一部分：宏观市场1.县城概况2. 经济发展状况3. 城市规划建设4. 人均收入状况5. 宏观调控政策对当地市场的影响第二部分：微观市场第二部分：微观市场1.1. 住宅市场住宅市场1.1 住宅市场区域分析1.2 住宅产品特征分析1.3 住宅价格走势分析1.4 典型案例分析14.1 领秀城1. 4.2 金台新城1. 4.3 谷丰印象1. 4.4 中金花园1. 4.5 阳光家园1.5 住宅市场综合分析及趋势研判2.2. 商业市场商业市场2.1 商业分布状况2.2 商业业态分析2.3 商业销售分析2.4 商业市场综合分析及趋势研判第三部分：需求市场第三部分：需求市场1. 客户问卷调研说明2. 客户问卷调研分析21 客户居住现状分析2. 2 客户置业偏好分析2. 3 客户经济承受能力分析2. 4 客户置业关注因素分析2. 5 客户产品偏好