1、大渡口总部经济地块市场定位报告年4月3日目目 录录Part 1Part 1Part 1Part 1宏观环境分析宏观环境分析宏观环境分析宏观环境分析Part Part Part Part 2 2 2 2Part Part Part Part 3 3 3 3Part Part Part Part 4 4 4 4项目选址方案界定项目选址方案界定项目选址方案界定项目选址方案界定项目属性发展分析项目属性发展分析项目属性发展分析项目属性发展分析房地产市场研究小房地产市场研究小房地产市场研究小房地产市场研究小结结结结Part Part Part Part 5 5 5 5项目发展建议项目发展建议项目发展建议项2、目发展建议Part Part Part Part 6 6 6 6项目经济测算项目经济测算项目经济测算项目经济测算Dadukou一、宏观环境分析一、宏观环境分析宏观政策宏观政策解读重庆版国五条解读重庆版国五条支持合理刚性需求，确保房支持合理刚性需求，确保房地产市场健康稳定发展。地产市场健康稳定发展。年03月30日，重庆市政府办公厅发布了继续做好房地产市场调控工作的通知。房价控制目标，细则明确了房价涨幅不应高于人均实际可支配收入的增幅。支持中小套型普通商品住房项目建设，抑制投资投机性购房，依法严格按转让所得的20%计征。强化商品住房市场监管，加快全市个人住房信息系统建设。一、宏观环境分析一、宏观环3、境分析宏观政策宏观政策重庆主城九区之一 大渡口 总面积100平方公里,人口28.05万人,GDP总额177.21亿元,主城九区的5%, 。城市规划 至2020年，总人口60万人。城市现状老牌重工业基地。2009年重钢开始搬迁。建桥园区已引进中石化、中船重工、中交集团等一批重点企业和重大项目，工业产值突破100亿元；商业步行街一、二期基本建成，商圈商业面积达到45万平方米，沃尔玛、义乌商贸城、新世纪百货等大型商家相继落户；“五纵五横”道路交通骨架网络初具雏形，西城大道及金建路、福茄路大渡口段建成通车，轻轨二号线、快速公交大渡口段投入营运；大渡口，由重工业基地向轻工业转型，商圈发展开始升级，道路更为便捷。大渡口发展目标：在2010年177亿元基础上，至2020年，GDP突破四百亿；功能定位： 新型工业区以循环经济为主要特色的绿色经济 物流发展区面向大西南的综合物流集散地 文化休