1、目目录录第一章第一章总总论论.4第一节编制依据.4第二节项目简介.5第三节主要技术经济指标.6第四节主要结论.6第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性.8第一节石狮市社会经济概况.8第二节项目建设的背景.8第三节项目建设必要性.9第三章第三章石狮市城市总体规划石狮市城市总体规划.13第一节城市规划性质.13第二节城镇规划和城市规划.13第三节中心城区规划.14第四节旧区改造.16第四章第四章建设条件建设条件.18第一节基础设施条件.18第二节自然条件.18第三节软环境条件.21第五章第五章拆迁安置方案拆迁安置方案.22第一节拆迁工程量.22第二节拆迁安置补偿方案.22第六章第六章2、建设方案建设方案.25第一节设计依据.26第二节总体规划.27第三节建筑设计.31第四节结构设计.34第五节电气设计.42第六节给排水工程.46第七节采暖通风与空调设计.49第八节人防工程.53第九节道路交通体系.53第十一节景观绿化工程.56第七章第七章节节能能.57第一节建筑节能.57第二节电气节能.58第三节节约用水.59第八章第八章劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防.60第一节劳动安全卫生.60第二节消防.61第九章第九章环境和生态影响分析环境和生态影响分析.66第一节 环境质量现状.66第二节施工期环境和生态影响分析.68第三节运营期环境和生态影响分析.70第十章第十章项目实施计划3、项目实施计划.73第一节实施计划.73第二节项目管理.74第十一章第十一章投资估算投资估算.75第十二章第十二章经济社会效益分析经济社会效益分析.80第一节依据与计算说明.80第二节成本估算.80第三节收入估算.81第四节财务盈利能力评价.82第五节敏感性分析.83第六节综合经济评价.84第七节社会效益评价.84十三章十三章结论与建议结论与建议.90第一节结 论.90第二节建 议.91第一章第一章总总论论第一节第一节编制依据编制依据一、 中华人民共和国物权法2007 年 3 月 16 日二、关于促进房地产市场持续健康发展的通知（国发200318号）三、 国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知 （国办发200526 号）四、 建设项目经济评价方法与参数 （第三版）五、 石狮市侨中片区旧城改造工程（一期）方案设计说明 （厦门市仁德振华建筑设计事务所）六、侨中片区（一期）