1、太原市郝庄旧城改造项目太原市郝庄旧城改造项目可行性报告可行性报告二 OO 六年目目录录第一章第一章总总论论第一节项目名称及建设单位概况第二节项目概况第三节可行性研究报告的范围和依据第四节研究结论第五节项目主要技术经济指标第二章第二章项目建设的背景和必要性分析项目建设的背景和必要性分析第一节项目提出的背景第二节项目建设的必要性分析第三章第三章市场分析市场分析第一节本章研究方法概述第二节宏观经济形势分析第三节太原市房地产业发展现况分析第四节太原市商业整体状况第五节太原市住宅市场的现状分析第六节市场定位第四章第四章拆迁安置方案拆迁安置方案第五章第五章项目选址项目选址第一节目地理位置第二节自然条件第三2、节地质条件第六章第六章项目建设规模与设计方案项目建设规模与设计方案第一节建设规模第二节总平面布局第三节建筑与结构方案第四节建筑物装修设计第五节结构设计第六节主要建筑物一览表第七节供排水工程第八节采暖空凋通风工程第九节电气工程第十节煤气工程第十一节通信及闭路电视第十二节消防工程第十三节道路及场地第十四节绿化工程第七章第七章环境保护与劳动安全防护环境保护与劳动安全防护第一节本项目的环境意义第二节废水、废物的处理第三节各种设备的环保措施第四节施工期间的环保措施第五节劳动保护与安全防护第八章第八章节节能能第一节设计原则及依据第二节节能措施第九章第九章工程进度计划工程进度计划第十章第十章项目的销售计划与3、策略项目的销售计划与策略第一节销售计划第二节销售渠道策略第三节促销策略 灵活多样第十一章第十一章总投资估算及资金筹措总投资估算及资金筹措第一节编制依据第二节总投资估算及编制说明第三节资金筹措及使用计划第十二章第十二章项目的风险性分析项目的风险性分析第一节盈亏平衡分析第二节敏感性分析第三节主要风险性因素第四节风险管理第十三章第十三章财务测算及评价财务测算及评价第一节测算依据联单第二节财务测算分析第三节财务评价结论附附录录一、附表一、附表附表 1总投资估算表附表 2建筑物投资估算表附表 3公用工程投资估算表附表 4营业收入、营业税金及附加估算表（按基期价格计算）附表 5总成本费用估算表附表 6损益表（按基期价格计算）附表 7借款还本付息计算表（按基期价格计算）附表 8现金流量表附表 9投资使用计划与资金筹措表附表 10主要财务指标对总投资变化的敏感性分析附表 11主要财务指标对销售收入变化的敏