1、淅川东方大厦建设项目淅川东方大厦建设项目可行性研究报告可行性研究报告（城区工业园区服务大厦）（城区工业园区服务大厦）淅川县东方宾馆有限责任公司淅川县东方宾馆有限责任公司二一三年二月二一三年二月2目目录录第一章第一章 总总 论论41.1 项目概况41.2 可行性报告编制依据51.3 主要技术经济指标61.4 结论与建议7第二章第二章项目建设的必要性及市场前景分析项目建设的必要性及市场前景分析102.1 项目建设的必要性102.2 市场前景分析10第三章第三章 建设地点及自然条件建设地点及自然条件173.1 建设地点173.2 自然条件17第四章第四章 建设规模和建设内容建设规模和建设内容134.2、1 建设规模134.2 建设内容15第五章第五章建筑主要技术方案建筑主要技术方案175.1 设计原则175.2 规划设计依据175.3 总体规划及总平面布置图175.4 结构方案195.5 供配电及电信工程195.6 给排水和消防20第六章第六章 能源消耗及节能方案能源消耗及节能方案226.1 能源消耗226.2 节能方案22第七章第七章 地震安全性评价分析及结构设计地震安全性评价分析及结构设计27277.17.1 概况及地震安全性评价分析要求概况及地震安全性评价分析要求27277.27.2 自然条件自然条件27277.37.3 设计要求设计要求28287.47.4 结构设计结构设计2828第3、八章第八章 环境保护环境保护3030第九章第九章 项目的组织管理项目的组织管理329.1 建设阶段329.2 经营管理阶段33第十章第十章 项目实施进度项目实施进度3510.1 项目建设期3510.2 项目实施计划35第十一章第十一章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措3711.1 投资估算3711.2 资金来源与筹措38第十二章第十二章财务评价财务评价40312.1 经济分析的主要依据4012.2 经营设计及营业收入4012.3 营业成本费用估算4112.4 财务效益分析4212.5 项目敏感性分析4312.6 评价结论44第十三章第十三章 可行性研究结论与建议可行性研究结论与建议4513.1 结论4513.2 建议45相关附表：附表 1：销售收入及销售税费估算表附表 2：总成本及费用估算表附表 3：损益表附表 4：现金流量表附表 5：资金来源与运用表附表 6：借款偿还计划表4第一章第