兰州高新区红星美凯龙城市综合体项目可行性研究报告（含附表）（87页）.doc-地产文库

兰州高新区红星美凯龙城市综合体项目可行性研究报告（含附表）（87页）.doc

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上传人：Le****97 编号：304718 2022-03-10 87页 3.79MB

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1、兰州高新区兰州高新区红星美凯龙城市综合体红星美凯龙城市综合体项目项目可行性研究报告可行性研究报告二二一一二二年年五五月月五五日日目目录录第一章总论. 4第一节项目名称及概述.4第二节编制依据.10第二章项目建设背景及投资的必要性.11第一节兰州市概况.11第二节中心城区用地布局. 16第三节城市道路与交通.18第四节城关区社会经济发展概况.21第五节兰州新区发展指引. 23第三章市场分析. 26第四章项目建设规模及建设条件.46第一节工程概况.46第二节项目建设条件.46第五章节能、节水.49第一节概述.49第二节节能.50第三节节水.51第六章 2、环境保护和劳动安全.52第一节环境保护.53第二节消防及劳动安全.57第七章项目组织管理.61第八章项目工程招投标.64第九章项目投资估算及资金筹措.66第十章社会评价与经济评价.69第十一章结论与建议.76第十二章附表. 79第一章第一章总总论论第一节第一节项目名称及概述项目名称及概述一、项目名称：一、项目名称：兰州高新区红星美凯龙城市综合体项目二二、项目建设地址项目建设地址：兰州市高新技术产业开发区 S615#规划路以南，T608#规划路以东，S601#规划路以北。项目总用地面积94472平方米（约142亩），容积率为3.71，项目总建筑面积446732平方米，项目3、地块分为 A、B、C、D 等 4 个地块，A、B 地块为家居 Mall，C 地块为百货 Mall，D 地块为高层住宅、办公、商业街。三、项目开发单位项目开发单位：该项目由兰州新元置业有限公司主导开发。建设红星美凯龙家居 Mall、百货 Mall、住宅商品房、商业及办公用房等相关配套物业。设立项目开发部, 开发部内设财务部，工程部，成本部，综合办，营销部等部门。四、项目建设的背景四、项目建设的背景根据兰州市 2011-2020 年总体城市规划，为了保障兰州城市安全和提高节能环保的标准，推动大型产业基地（尤其是西固重化工业）跳出现有城区，在兰州新区寻找新的发展空间；中心城区通过西固重化工业置换、加快高新技术开发区和经济技术开发区增容扩区获得发展空间，实现区域中心职能的有序聚集。在市域形成双城格局，在兰白经济区形成“一主两副五带”的空间发展格局。一主：兰州市区（远景包括榆中盆地），区域性综

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