1、林安星灿开发建设项目可行性研究报告西安城乡规划设计研究院二一四年四月目录第一章总论.1第一节项目概况. 1第二节项目的建设内容.1第三节编制可行性研究的依据.2第四节项目主要技术经济指标.2第五节结论.3第二章项目建设背景. 3第一节项目的由来. 3第二节泾阳概况. 4第三节城市发展目标和发展战略.14第四节城镇发展前景分析.17第五节项目的政策背景.18第三章项目建设的必要性分析.19第一节项目建设的目标.19第二节项目建设的必要性.20第三节项目建设的有利条件.23第四章旅游资源分析及建设相关条件分析.23第一节旅游资源分析.23第二节项目建设相关条件.24第五章项目建设方案. 26第一节2、总体构思及建设内容 .26第二节道路竖向工程方案.33第三节给水排水工程方案.38第四节电力电信工程方案.42第六章市场定位. 44第七章项目进度安排.48_Toc70391136第八章项目前期拆迁和征地.50第一节拆迁方案. 50第二节土地使用权取得方式.50第三节拆迁及征地工程量.50第九章投资估算及资金筹措.50第十章 经济效益分析. 55第十一章 风险分析. 57第十二章环境保护. 59第十三章结论及建议. 60第一章第一章总论总论第一节项目概况项目名称：林安星灿项目开发建设项目业主：林安房地产开发有限公司可行性研究编制单位：中国建筑技术规划设计研究院可行性研究编制资质：甲字 05 号3、。项目地点：林安星灿项目位于泾阳县城中心地带，规划用地面积7.4ha。项目定位：以构筑高质量商住休闲服务体系为目标，以打造泾阳商贸文化购物为主体，放眼于西部开发打造新型旅游购物度假娱乐为一体的高端时尚上档次的中心区，提升泾阳现有的商贸、休闲、文化娱乐、购物超市及星级酒店在内的平面布局，使得新建的综合性商业中心区成为泾阳新城镇的一道靓丽风景线。第二节项目的建设内容项目规划总面积为 111 亩，分为三期进行开发，一期用地为 45亩，二期用地为 30 亩。 一期开发建设以休闲渡假为主,按功能划分为三大功能区：可为多数人提供服务的中心区、景观、环境质量较高的酒店及商住区。二期开发建设以高档商业及写字楼的开发建设为主。该项目规划面积为 7.4ha，建设内容涉及该项目区域内的基础设施建设、旅游服务设施建设、绿化、水系、室外场地等，其中，涉及8100 m2的道路建设，以及道路下的给水、排水、电力、电信等