1、目录第一章总论.第二章项目提出的背景及建设必要性.第三章市场分析及建设规模.第四章建设地点和建设条件.第五章规划设计方案.第六章环境保护与节能.第七章物业管理.第八章建设实施及工程进度安排.第九章投资估算和资金筹措.第十章经济评价.第一章第一章总总论论第一节第一节项目名称及承办单位项目名称及承办单位一、项目名称一、项目名称泰安中奥投资有限公齐鲁雅居苑住宅小区二、项目建设地点二、项目建设地点岱宗大街以北，梳洗河以南，虎山路东侧。三、项目承办单位及概况三、项目承办单位及概况1、单位名称：泰安中奥投资有限公司2、法人代表： 孙立民3、法定地址：泰安市岱宗大街 161 号（商检局 6 楼）4、注册资本2、金：1000 万元5、开发资质等级：暂定资质6、项目承办单位概况：泰安中奥投资有限公司经泰安市工商局注册批准， 于 2004 年 9 月正式成立，公司注册资金 1000 万元人民币，经营范围主要包括向房地产、电力、交通、建筑、建材、高新技术投资（涉及法律、行政法规规定必须报经审批的项目，应凭国家有关部门的批准文件或证件经营）。新成立的泰安中奥投资有限公司将凭借各投资方多年的商业经营运作经验与雄厚的资金实力， 努力把齐鲁雅居苑建设成我市一流的住宅精品工程。在公司组建后，各投资方均派出了精干的技术人员与管理人员进入公司，该公司现有管理人员 10 人，全部具有中、高级专业技术职称。公司将坚持“诚信为3、本，实干兴业”的经营理念，力图以科学的管理方式，灵活的运作机制和不懈的奋斗精神，逐步发展成为综合性投资企业。第二节第二节可行性研究的依据与范围可行性研究的依据与范围一、可行性研究的依据一、可行性研究的依据1、国家及省有关政策、法规和规定；2、现行有关技术规范、规定；3、国家发展计划委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求；4、泰安市新一轮城市总体规划；5、泰安市国民经济和社会发展第十个五年计划；6、项目承办单位提供的有关基础资料、数据。二、可行性研究的范围二、可行性研究的范围1、项目提出的背景及建设的必要性2、市场预测及建设规模3、建设地点和建设条件4、总体规划方案5、环境保护与节能6、物业管理7、项目实施方案与进度安排8、投资估算及资金筹措9、经济评价第三节第三节可行性研究的结论可行性研究的结论一、建设规模及建设内容一、建设规模及建设内容本项目总占地 18268 平方米（合 27