1、目录1 总 论.22 项目背景与建设的必要性.63 项目建设内容与规模.124 土地利用建设条件.15 工程建设方案.216 环境保护.677 节 能.728 建设进度计划与招标计划.749 组织机构与劳动定员.7610 投资估算和资金筹措.7811 社会评价.8112 风险分析.8513 结论与建议.871 1 总总 论论1.11.1 项目名称及建设地点项目名称及建设地点项目名称：XX 市 XX 体育馆建设地点：XX 市 XX 路 XX 村、河西村1.21.2 建设单位建设单位建设单位：XX 市建设局办公地址：XX 市 XX 路 XX 号1.31.3 可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制2、单位1.41.4 研究依据及范围研究依据及范围1.4.11.4.1 研究依据研究依据（1）关于编制 XX 市 XX 体育馆工程项目的咨询服务协议书；（2） XX 市城市总体规划（20022020） ；（3） XX 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ；（4） XX 省 XX 市城市防洪规划报告 ；（5） XX 市旧城区控制性详细规划 ；（6） XX 市 XX 风光带规划 ；（7）XX 市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定；（8） 国家发改委、 建设部颁布的 建设项目经济评价方法与参数 （第三版） ；（9） 投资项目可行性研究指南 ；（10）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额；（113、）XX 建筑工程技术有限公司编制的XX 体育文化广场建筑设计方案 ；（12）项目建设单位提供的有关基础资料。1.4.21.4.2 研究范围研究范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范， 对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。1.51.5 项目概况项目概况1.5.11.5.1 建设规模与内容建设规模与内容（1）建设内容项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为：可容纳 3000 席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900 座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。（2）建设规模项目总建筑面积 13339.5 ，其中：地上建筑面积 11581.5 ，地下建筑面积 1758 。1.5.21.5.2 主要建设条件主要