1、山西省体育馆建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月66可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总 论11.1 项目基本情况11.2 可行性研究报告的编制依据和范围21.3 可行性研究报告概要3第二章 项目建设背景和建设的必要性32.1 项目建设背景32、2.2 项目建设的必要性7第三章 项目建设条件93.1 场址条件93.2 气象条件93.3 场地工程地质条件10桩的侧阻力和桩的端阻力特征值一览表14第四章 建筑方案选择15第五章 环境保护445.1 可能影响环境的因素445.2 环境保护防治措施45第六章 消防设计456.1 建筑防火设计456.2 结构防火设计466.3 给水防火设计46第七章 节 能46第八章 组织机构与人力资源配置48第九章 项目管理措施与实施进度计划48第十章 投资估算与资金筹措5010.1 投资估算5010.2 资金筹措：53第十一章 项目效益分析与财务评价5311.1 效益分析的基础数据5311.2经营收入计算53、411.3经营成本计算5611.4财务评价指标5711.5 综合评价57第十二章 项目社会评价及结论57第一章 总 论1.1 项目基本情况1、项目名称：某某市体育馆2、项目建设单位：某某市体育局 3、项目建设单位法人代表：4、项目负责人：5、项目建设单位地址：某某市东部新区文化中心东南角6、可行性研究报告编制单位： 单位名称：xx研究院 资 质：工程咨询“甲级”编 号：工咨甲 1.2 可行性研究报告的编制依据和范围 编制依据1、项目建设单位与xx研究院签订的可行性研究报告委托书；2、某某市人民政府城市规划部门提供的建设项目选址意见书（运城建规0601121）；3、某某市委市政府就某某市体育馆建4、设项目提出的建设建议。4、国家计划委员会、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版：发改投资20061325号。5、某某市体育馆方案设计及说明。6、公共建筑节能设计标准DBJ04-241-2006。7、国家颁布的有关行业规则、产业政策、法规和设计标准。8、建设单位提供的有关基础资料。 编制范围受项目建设单位的委托，xx研究院组织有关专业人员在项目建设单位的积极配合下，对该项目进行全面、深入的分析研究，具体的研究范围如下：1、项目建设的可行性和必要性；2、市场需求的分析；3、工程建设方案；4、投资估算及资金筹措方式；5、项目效益分析及财务评价。1.3 可行性研究报告概要 1、建设场地：该项目5、位于某某市东部新区文化中心东南角，东邻周西路，南靠河东街，西侧隔规划路与文化休闲广场相望，北侧为城市绿化。用地南北长约200米，东西宽约170米。2、占地面积：约为33849.87m，合50.77亩。3、建设项目名称：某某市体育馆建设项目，建筑面积25437m。4、建设项目投资：9966.20万元。5、建设周期二年。6、该项目建成后，将成为某某市社会公共事业的重要组成部分，同时将提升和突出城市的形象和品牌。第二章 项目建设背景和建设的必要性2.1 项目建设背景 项目单位的基本情况某某市体育局是某某市人民政府的组织部门，是承担某某市人民政府赋予的主管全市体育工作的职能单位。某某市（体育局）体委成6、立于1972年，三十多年来，在市委、市政府的正确领导下，某某市体育事业取得了辉煌的成就。尤其是近年来，某某市多次被评为“全国群众体育单位”和“全国业余训练先进单位”，群体工作名列全省前茅，竞技体育稳中有升，为国家、省、市培养了大批优秀的各类体育人才，多次在国际、国内体育大赛中取得优异成绩，为运城人争得了荣誉。某某市体育局属行政单位，现有行政编制14人，事业编制2人，公勤编制2人，内设办公室、竞训科、群体科等。是某某市体育事业发展的主导单位，为某某市的专业体育事业发展和全民健身运动的提高起到了积极作用。 我国近年来体育事业发展步伐近年来，尤其是随着2008年北京奥运会的日益临近，人民群众健身热情7、不断高涨，为此国家体育总局专门研究提出了“全民健身与奥运同行”主题，并围绕这一主题广泛开展了形式多样的群体活动。 各级体育部门结合当地群众的健身实际，精心组织策划了贯穿整个奥运周期的全民健身活动，从2006年提出“全民健身与奥运同行”主题开始到目前，各地围绕这一主题组织开展的活动近两千次，直接参加活动的群众近亿人次，仅国家体育总局在2007年就推出了65项大型群体活动，这些活动从新春元旦到年终岁末，贯穿全年，从而使整个中华大地处处掀起全民健身迎奥运的热潮。另外，从2002年到2006年，据不完全统计，每年直接参加“活动周”健身活动的人数达到四亿人次，“全民健身周活动”已经成为我国群众体育活动的8、知名品牌。2007年，为进一步扩大活动周的规模和影响，国家体育总局把“全民健身活动周”拓展为“全民健身活动月”，各地在今年6月份广泛组织开展群众喜爱的健身活动，公共体育健身场地和设施在“健身月”期间免费或优惠向大众开放，以吸引更多的群众参加体育健身活动。此外，各级体育行政部门定期组织举办各种体育节，开展具有较大声势的假日专题健身活动。近年来，我国在深入实施全民健身计划纲要的过程中，高度重视群众体育组织和队伍的建设，不断发展和加强为全民健身服务的组织力量，已初步形成了政府领导、依托社会、覆盖面广，具有中国特色的全民健身组织网络和队伍体系。随着体育体制改革的不断深化，体育社会化的程度不断提高，逐步9、形成了社会化的群众体育组织网络。到2004年底，全国已成立的社会体育指导中心23个，各级各类社会体育指导员队伍发展到40多万人。同时，全国和各省、自治区、直辖市相继建立了一批运动项目管理中心，具有管理该运动项目普及与提高的任务和职能，组织开展各运动项目相关的宣传培训和普及推广工作。目前，中华全国体育总会有单位会员154个，其中全国性单项体育协会60个、省（区、市）体育总会37个，行业体协27个，其他体育组织30个。遍布城乡社区的健身活动晨晚练点达到20多万个，是推行全民健身计划以来广大群众积极参与组织创新的重要体现，是群众体育健身活动的基本阵地。在各级各类群众性体育组织中，体育传统项目学校和青10、少年体育俱乐部是重要的组织形式。目前，全国共有国家、省市、地市、县市四级传统学校1.5万余所，其中国家级100所、省级2500多所、地市级7000多所、县市级5000多所，经常参加体育传统项目活动的学生达到5000万人左右。在不断增加的体育场地设施中，“全民健身工程”是最主要的建设方式。截至2006年底共建设了10批“全民健身路径工程”，累计投入体育彩票公益金5.6亿元，建设工程8497个。据不完全统计，目前全国各地在“全民健身路径工程”建设中的资金投入超过20亿元，建设“全民健身路径”3万多条，使全国公共体育场地增加近2000万平方米。在建设“全民健身路径工程”的基础上，为了给广大群众创造更11、好的健身条件，从2001年起，国家体育总局以体育彩票公益金作为引导资金，扶持并探索性建设以综合性室内场地设施为主的“中国体育彩票全民健身活动中心”。与此同时，从2001年开始利用体育彩票公益金，分期、分批在经济欠发达的中西部地区建设经济实用的小型公共体育设施，即“雪炭工程”。再有从2002年起国家体育总局开始引导各地利用山川、江河湖海、沙漠、森林、绿地等自然资源和城市广场、园林，发展各具特色的全民健身活动基地，并且为积极配合社会主义新农村建设。近年来，国家体育总局正在加快实施“农民体育健身工程”，争取到2010年，使我国近六分之一的农村村屯拥有公共体育设施。另外，这几年我国的竞技体育事业也得到12、了长足发展，从刘翔夺得奥运110米栏冠军既而打破沉睡多年的世界记录，到姚明、易建联登陆NBA的成功，再到国乒、跳水、举重、羽毛球、射击等传统优势项目的气势长虹，使我国竞技体育项目在国际各项体育赛事上全面开花，从而为国家争光添彩。这些成就都与我国大力开展全民健身事业、努力提高国民身体素质、全面构建社会主义和谐社会息息相关。 某某市近年来体育事业发展步伐近年来，某某市体育事业发展稳中有升，尤其是二七年该市参加了不少国内外体育赛事，参加的项目有田径、游泳、篮球、柔道、乒乓球、跆拳道、自行车、武术（套路、散打）、击剑、举重、国际式摔跤（含女子自由跤）、网球、跳水的比赛，注册运动员500余人，其中运动员13、丛琳琳、于漫参加全国室内田径比赛和田径分站赛，取得女子1500米第四名。参加全国少年田径锦标赛取得女子1500米第一名，并代表国家参加了在捷克举行的世界少年田径锦标赛1500米的比赛。在第七届全国残疾人运动会上，我省选手获14枚金牌，尤其值得一提的是，某某市选手南风集团职工张应斌是我省唯一获得三枚金牌的选手。七届全国残运会是我国历史上规模最大、人数最多、影响最广的一届残运会，某某市选手张应斌继以27.44米的成绩，摘得轮椅铁饼F55级金牌后，又以9.03米的成绩勇夺男子F55级铅球金牌，奕日，又以28.51米的成绩夺得男子F55级标枪金牌，为某某市赢得了荣誉。这些成绩与某某市积极开展全民健身、14、大力发展群众体育的工作密不可分。2.2 项目建设的必要性某某市自1971年成立专署到现在，在体育设施方面还基本保持原有状态，截止目前，全市没有一座像样的公共体育场馆，为数不多的体育场、篮球场等大多还是六、七十年代建造的，条件差、设施陈旧、功能欠缺、使用率低，且年年维修，大多已不能正常使用，远远满足不了人民群众的健身需求。据我们了解，在地级市中没有公共体育设施的城市在全国也实属罕见。全市人均拥有公共体育设施面积远远低于国家定额指标，与群众高涨的体育锻炼需求矛盾日益增强。学校体育场地明显不足，也大大地制约了中小学生开展健身活动，不利于素质教育，训练场地的条件对竞技体育水平起到很大的影响，大大阻碍了15、各项体育事业的发展。因此，建设体育馆，提高场馆设施服务质量，使体育事业与其它行业同步发展，为满足本市及周边地区人民日益增长的体育消费需求，开展全民健身活动，提高全民素质，具有十分重要的现实意义，同时也是形势所迫，是时代发展的需求。二八年奥运会在北京举办，对于中国体育的发展进步提供了千载难逢的机遇。某某市应抓住这个机遇，努力发展体育事业，为山西体育的发展奠定更为坚实的基础，开辟更为广阔的空间。为不断增强群众身体素质、满足其日益增长的体育文化需求，为某某市全面参于国内、国际竞争与合作的需要，为促进某某市经济建设、政治建设、文化建设、社会建设的需要，以更加开放的心态和更加宽广的视野，迎接新时期体育事16、业面临的机遇和挑战。同时为全面落实山西体育事业“十一五”发展规划和实施竞技体育战略调整的需要，促进某某市体育事业实现跨越式发展，实现竞技体育规模化、科学化、现代化管理，进一步加强某某市体育产业的发展，实施该项目势在必行。第三章 项目建设条件3.1 场址条件该项目位于某某市东部新区文化中心东南角，东邻周西路，南靠河东街，西侧隔规划路与文化休闲广场相望，北侧为城市绿化。用地南北长约200米，东西宽约170米。占地面积约为33849.87m，合50.77亩。周围道路形成一个纵、横周密的交通网络，地理位置优越，交通条件十分方便，场地为空地，用地方整，适合作为建筑用地。3.2 气象条件某某市为暖温带大陆17、性气候，四季分明，受地形影响，区域内气候差异较大。运城地区水文气候资料如下：最冷月（一月）平均温度 -5冬季采暖室外计算温度 -7最热月（七月）平均温度 26.8夏季通风室外计算温度 30绝对最高温度 39绝对最低温度 -15平均降雨量 520mm日最大降雨量 203.5mm全年平均相对湿度 60平均气压 92.645Mpa土壤冻结深度 60cm全年无霜期 200d最大积雪厚度 200mm基本雪压 0.35ka/m基本风压 0.45ka/m地震设防烈度 7度3.3 场地工程地质条件 地形地貌拟建建筑场地所处的地貌单元为运城盐湖北岸的湖岸垄岗。场地南部有由于人工作用形成的两条东西向沟道，西北部原18、有地貌也因人工作用被破坏。场地岩土性主要为湿陷性黄土（粉土）、溶陷性粉质粘土（硫酸盐滞土）、粉土、粉细砂、粉质粘土。3.3.2 地层时代及成因类型根据某某市地质地貌图和本次钻探揭露的地层成果资料，场地沉积物地质时代为人工堆积形成杂填土、河湖相形成的晚更新代湿陷性黄土（粉土）、溶陷性粉质粘土（盐滞土）、砂质粉土、粉砂、细砂、粉质粘土组成，厚度比较稳定。 地基岩土构成及岩性特征根据野外钻探，室内土工试验成资料，本次勘探深度范围内，场地地基土自上而下依岩性可划分为八层，按层序叙述如下：第1层：杂填土（Q4ml）色杂乱，以建筑垃圾为主要成分，层厚0.0m8.2m，此层主要分布于场地的西北部。第2层：粉19、土（Q3al）浅黄色或灰黄色，为湿陷性黄土，具有湿陷性，自然地表以下0.3m2.6m范围内含有较多量的钙质结核，干、不均匀；2.6m左右以下至层底稍湿，稍密，均匀，含云母、蜗牛、无摇震反应，干强度中等，韧性中等。属中高压缩性，压缩系数a12=0.145Mpa-10.581Mpa-1，标准贯入试验修正锤击数为N63.5=5.2击10.5击。该层层厚2.0m9.5m，平均层厚5.56m，层底埋深2.7m13.4m。第3层：粉质粘土（Q3al）浅灰色或灰绿色，为硫酸盐滞土，具溶陷性，干稍湿、坚硬硬塑状态，含有石膏、芒硝结晶体，局部或分布石膏砂透镜体、或夹有厚度小于30cm的薄层石膏砂，不均匀，为中压20、缩性，压缩系数a12=0.133Mpa-10.339Mpa-1，标准贯入试验修正锤击数为N63.5=5.6击9.7击。该层层厚6.1m10.4m，平均层厚8.84m，层底埋深12.7m19.5m。第4层：粉质粘土（Q3al）浅黄色，分布有铁锈红斑点、条纹以及d=2.5cm3.0cm的零星钙质结核，湿饱和、可塑软塑，均匀。为中高压缩性，压缩系数a12=0.254Mpa-10.609Mpa-1，标准贯入试验修正锤击数为N63.5=3击5.8击。该层层厚2.7m4.9m，平均层厚3.82m，层底埋深15.8m20.6m。第5层：粉土（Q3al）红黄色，湿，稍密，均匀，有浅灰色条纹分布其中，干强度低，21、摇震反应中等，韧性低，为中压缩性，压缩系数a12 =0.178Mpa-10.403Mpa-1，标准贯入试验修正锤击数为N63.5=5.6击12.6击。该层层厚3.6m7.2m，平均层厚4.98m，层底埋深19.8m30.7m。第6层：粉土（Q3al）褐黄色，含云母、铁锈斑点和条纹、有粉质粘土夹薄层和粉砂或细砂夹薄层砂类土透镜体（以粉细砂为主）、湿、中密状态、摇震析水迅速、干强低、韧性中等，为中压缩性，压缩系数a12 =0.109Mpa-10.264Mpa-1，标准贯入试验修正锤击数为N63.5=16.8击25.2击。该层层厚3.8m6.8m，平均层厚5.83m，层底埋深26.1m35.4m。第22、7层：砂质粉土（Q3al）灰黄色，含云母、有粉砂或细砂夹薄层和砂类土透镜体（以粉细砂为主）、粉细砂以石英、长石为主要矿物成分、颗粒组成比较均匀、饱和、密实状态。为中低压缩性，压缩系数a12 =0.106Mpa-10.179Mpa-1，标准贯入试验修正锤击数为N63.5=19.8击26.8击。该层层厚2.9m4.5m，平均层厚3.49m，层底埋深29.6m38.3m。第8层：粉质粘土（Q3al）褐灰色，分布有铁锈斑点和条纹、黑色小斑点，稍湿湿、硬塑可塑状态。此层为中低压缩性，压缩系数a12=0.075Mpa-10.179Mpa-1，标准贯入试验修正锤击数为N63.5=17.5击28.7击。本次钻23、探未穿透此层。 地下水本次勘探期间实测地下水稳定水位埋深为自然地表以下16.5m，标高356.7m。水位随季节变化，变化幅度0.3m1.5m。地下水类型为松散岩类孔隙水，主要由大气降水补给。本次勘探期间于场地3#、8#钻孔中各取水样一组，所取水样对建筑材料的腐蚀性试验结果：水中SO42 -含量为1979.9728mg/L1995.8484mg/L，CL-含量为230.7840mg/L254.8240mg/L，PH值为7.0。根据岩土工程勘察规范（GB500212001）附录G，该场地环境类型按类考虑。 场地土腐蚀性评价本次勘探期间于场地9#取土试样探井2.5m处，19#取土试样探井2.5m处，24、12#取土试样探井7.5m、10.5m、12.5m处，各取土样一组，进行了室内土质分析试验。所取土样对建筑材料的腐蚀性试验结果：地基土中SO42 -含量9#取土试样探井为205.6500mg/kg、19#取土试样探井为822.6000mg/kg，12#取土试样探井7.2m处为9348.8490mg/kg、 10.5m处为9420.8265mg/kg、12.5m处为9461.9565mg/kg ，根据岩土工程勘察规范（GB500212001）表、表12.2.4、附录G及区域地质资料综合分析判定，在类环境下，地基土对建筑材料的腐蚀性判定如下：第层天然地基土对砼结构无腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋无腐25、蚀性（考虑冰冻区的影响）。第层天然地基土对砼结构具强腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋具有中等腐蚀性（不考虑冰冻区的影响）。 建议地基处理方案由于该拟建建筑物为框架结构（部分钢结构），单柱最大荷载8001000吨，基础方案拟采用独立柱基，因此天然地基及复合地基均不能满足强度要求，须进行地基处理，适宜采用桩基。桩基方案可选用下列方案之一。方案一：由于拟建场地为自重湿陷（溶陷）场地，地基湿陷（溶陷）等级为级，而基础为独立柱基布桩，因此，采用预制桩或灌注桩都必须考虑第层、第层土的负摩阻力。第层、第层土的桩基设计参数可按下表中括号内数值采用。方案二：拟建场地为自重湿陷（溶陷）场地，湿陷土层厚度约15m，采用26、桩基时要考虑第层、第层土的负摩阻力，因此桩的长度要加长许多，造成工程造价的提高，从经济等方面综合考虑，我们认为将地基湿陷性（溶陷性）处理后再采用桩基的方法是经济可行的方法。地基湿陷性（溶陷性）的处理方法可根据基础类型采用钢筋砼灌注桩和灰土挤密桩。桩径应为400mm，桩距为1000m，等边三角形布桩，桩长入土深度15m。经桩处理后的地基，各土层的桩侧阻力特征值及桩端阻力特征值可按下表采用。桩的侧阻力和桩的端阻力特征值一览表层 号钢筋砼灌注桩钢筋砼预制桩侧阻力(Kpa)端阻力(Kpa)侧阻力(Kpa)端阻力(Kpa)第层杂填土第层粉土23(-10)25(-15)第层粉质粘土(硫酸盐滞土)35(-127、0)40(-15)第层粉质粘土2830第层粉土2325第层粉土30351800第层粉土(夹薄层粉细砂)35450402000第层粉土40500452500建议根据单柱荷载按上表进行桩基的初步设计，并进行试桩后确定桩基方案。 勘察结论经勘察拟建场地未发现明显影响场地及地基稳定性的不良地质现象。故拟建场地属稳定场地，适宜本工程建设。根据中国地震烈度区划图，运城地区地震基本烈度为7度，建筑场地类别为III类，拟建场地液化等级轻微。第四章 建筑方案选择 4.1 建筑设计指导思想与原则某某市体育馆经山西省发改委批准立项后，某某市体育局根据市委市政府的指示精神，结合某某市的实际情况，积极行动，超前运作，制28、定出“美观、大方、经济、实用”的指导思想。在运作过程中，广听市民意见，吸收专家建议，博采成功经验，多次对体育馆设计方案进行修改和完善。通过专家、教授和相关部门的评审论证，终于确定了最佳方案。方案设计原则：坚持以山西省人民政府加快新时期我省体育事业发展的决定及山西体育事业“十一五”发展规划为指导，结合某某市竞技与群众体育发展的具体情况，抓住2008年奥运会在我国举行的发展机遇，充分考虑前瞻意识、特色意识、精品意识、环保意识、持续发展意识，使该项目成为某某市体育文化交流的重要场所，以满足市民们多元化的体育发展需求。4.2 工程概况目前，某某市还没有一座像样的公共体育场馆，为数不多的体育场、篮球场等29、大多还是六、七十年代建造的，这样的情况在全国地级市中是十分罕见的。由于条件差、设施落后、使用率低，凸现出现有体育场馆已不能满足市民多元化体育发展需求，因此某某市体育馆的建设已迫在眉睫。4.3 建筑方案 设计方案的确定该项目设计方案是经北京奥运场馆咨询中心主任冯金虎，国家体育总局体育场馆器材审定委员会专家张汝栋，中国建筑学会体育建筑专业委员会委员张正道等八位业界专家评审后确定的。该项目集体育馆、训练馆、游泳馆等于一身，功能集竞赛、训练、教学、展览、会议、演出、商贸等为一体，三馆合一达到运营开发功能齐全，管理集约化，收益广泛又节能。国家体育总局训练局局长刘文雄、资源司司长倪会忠以及省体育局局长杨凤30、楼都分别概括其精髓：“超越了传统，具有现代气息，突破了豪华，注重了实用功能。”“三馆连建功能交叉减少了投资，提高了效益，降低了成本，是未来场馆建设的方向。”“简约而不简单，多馆而不多投。”4.3.2 平面布置该项目位于某某市东部新区文化中心东南角，东邻周西路，南靠河东街，西侧隔规划路与文化休闲广场相望，北侧为城市绿化。用地南北长约200米，东西宽约170米。该项目基地靠周西路一侧为15米宽的城市绿化带，靠河东路一侧为20米宽的城市绿化带。绿化带是结合运动场地的特点设置的，硬质铺地与绿化相结合，同时使用植草砖作为停车场地的铺砌材料，共同营造出舒适宜人的公共空间环境。该项目体育馆居用地中间偏东南部31、位，东南侧为体育馆观众出入口广场。东面是商业门前广场，西侧是办公入口前空地。西南布置大片绿化机动车停车场，东北侧商业门前有部分机动车停车位。用地西北角布置有两个网球场，两个篮球场，两个羽毛球场和两个门球场。用地北侧布置自行车停车场。体育馆地上为四层，地下一层。功能布局分别为：建筑中间靠南大部分为能容纳3328人的体育场（含多用舞台），东侧首、二层为商业区，东北部为餐厅，西侧为体育培训部和办公区，北侧为游泳馆。4.3.3 建筑造型设计1、形态构成：建筑采用现代主义设计手法，整个建筑的屋顶形成两条穿插的曲线，轮廓流畅舒展，力量感强，体现出体育运动“更高、更快、更强”的奋发精神。观众休息厅采用玻璃幕32、墙和金属遮阳百叶结合的方法，既体现出高科技的时代特色，又能有效地节约能源。2、立面肌理：建筑外饰面材料由金属板、石材、轻体砼装饰挂板（再造石）和玻璃组合搭配而成。通过选用不同色度的金属板幕墙，在阳光的照射下形成富于变化的视觉效果和表面肌理，加强体育馆的动态，减弱其较大体量的压迫感。游泳馆、商业区、办公区等外立面设计与体育馆部分相对完整的主体形象形成对比。3、色彩组合：整组建筑选择清淡而柔和的色彩组合，以银色、灰色和白色为主，局部加入明快的色彩，形成现代感强、轻盈又不失稳重的建筑个性。4、生态设计：设计遵循生态型的基本原则，通过对当地日照的分析，建筑形态设计尽可能的节约能源和减小日常能耗，并通过33、屋顶侧高窗和立面开窗，以及竖向遮阳板，使整组建筑的大部分空间能够自然采光、自然通风。4.3.4 主要经济技术指标总用地面积约为33849.87m，合3.385公顷总建筑面积25437m地上四层23371m地下一层2066m建筑高度23.70m建筑密度34%容积率0.69道路广场总面积8732m(含绿化停车场面积1810m)室外体育设施总面积4488m建筑基地总面积11513m体育馆总座椅数2952席固定看台2022席活动看台836席贵宾看台48席临时裁判及贵宾席位40席无障碍席位6席绿地总面积9117m(含绿化停车场面积1810m)绿化率26.90%机动车停车数量117辆自行车停车数量368辆34、4.4 结构设计 设计依据1、建筑专业提供的条件图；2、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20013、建筑结构荷载规范GB50009-20014、建筑地基基础设计规范GB50007-20025、建筑地基处理技术规范JGJ79-20026、混凝土结构设计规范GB50010-20027、建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20018、建筑抗震设计规范GB50011-20029、湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-200410、民用建筑热工设计规程JGJ2411、体育建筑设计规范JGJ31-2003；J265-200312、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200213、混凝土工35、程施工质量验收规范GB50011-2002 结构设计该项目结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为“丙”类，结构抗震设计设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.15g，所属的设计地震分组为第一组。地基基础设计等级为“乙”级。根据该项目详勘地质报告和该项目的建筑平面布局特点，该项目基本柱网尺寸为9m9.3m，9.3m10m，柱网较大，工程活荷载较大，基础拟采用柱下桩基础，桩根据基础类型采用钢筋砼灌注桩和灰土挤密桩。上部结构采用现浇钢筋砼框架结构体系，屋顶采用钢结构与轻质屋面板。框架柱基本截面为7001000mm、700700mm。框架梁基本截面为400700mm、4036、0800mm。游泳池顶部由于跨度为32米，为尽可能降低梁高，争取建筑空间，采用5001600mm，单向密布预应力钢筋砼梁。由于柱距较大，楼面双向设置次梁，以减小楼板厚度。次梁基本截面400650mm。0.00楼板厚180220mm，泳池部分底板厚度300mm，其它部分楼板基本厚度为120mm。比赛场馆屋顶跨度为64.565m，且为弧形屋面，结构结合建筑造型，采用空间钢网架结构与轻质金属夹芯板屋面，网架结构基本高度2400mm。桩基工程中，桩径400mm，桩距1000mm，等边三角形布置，桩长入土约15m，并应穿透湿陷土层，全场区进行处理，完全消除液化。桩基础采用800mm的钻孔灌注桩。基坑开挖37、应采用放坡开挖，高:宽比为1:0.5（开挖深度）。4.5 体育工艺设计 体育馆1、比赛场地在收起活动座椅时的尺寸为42.7m31.6m。2、比赛场地在摆放活动座椅时的尺寸为30.5m25.5m。3、在收起活动座椅时可以作为多功能型训练场地进行布置，可以布置一个网球场地或两个篮球场地或三个排球场地或十个羽毛球场地或者十二块乒乓球场地。4、比赛场地采用专用运动木地板。地面场地线及预留电源位置根据功能设计要求另行设计。场地线绘制，球门安装，挡网安装等与场地相关的节点均由专业承包商负责完成。5、显示屏：比赛大厅采用两块全彩色LED大屏。每块大屏LED面积约为30平方米。LED显示屏，单点间距为10mm38、，发光颜色为红、绿、蓝，各256级灰度。像素密度要达到10000点/m2，显示分辨率要达到1024768点，与windows操作平台兼容。LED屏幕可视角度，水平视角大于等于160度，垂直视角大于等于110度。屏幕左侧有石英钟和数字显示。LED和石英钟需要有专业设计、安装资质公司承接。 游泳馆1、泳池部分设2151m竞赛池一个。竞赛池误差不大于10mm，池壁、池底的预留孔洞必须严格按图施工，施工时水专业应密切配合，不可有任何错漏碰缺，竞赛区池区的专门瓷砖供应商应提前介入，根据设计图纸排砖，以便有完善的可能性。泳池区内所有露明金属及砖石转角均需做圆角,防止刮伤。2、金属部分游泳馆部分由于湿度大且39、含有少量腐蚀性氯气，故凡露明杆、板型、材件，均采用不锈钢，或铝镁合金，或氟碳烤漆面层。凡具有氟碳烤漆金属表面的钢构件应做LS-1型水性无机富锌底漆。其他外露金属构件均为不锈钢或氟碳喷涂钢管制品。3、游泳池设施均应采用有专业资质厂家产品，并负责安装。活动跳台应采用国家体育局推荐的专业厂家产品。 训练馆在体育馆的西北侧，场地尺寸为32.6m18m，可以布置一个标准篮球场地，比赛时为体育馆的热身场地。4.6 给排水方案设计市政总量生活及空调采暖用水量(给水量)m3/hmax冲厕及绿地用水量(中水量预留)m3/hmax消防用水量L/s污水量(平均日)m3/d雨水量(建筑)L/s燃气量Nm3/h473240、752983661604.6.1 设计依据1、某某市水务局关于在市体育馆建设中采用地源热泵技术打采水井和回灌井的批复运水资200710号2、某某市体育局发的有关：采用地下水源热泵、泳池水循环方式、取消体育馆主看台水幕及雨淋消防系统的函。3、建筑专业提供方案图纸及业主有关要求4、民用建筑设计通则5、建筑给水排水设计规范 GB50015-20036、室外给水设计规范 GB50013-20067、室外排水设计规范 GB5001420068、建筑设计防火规范 GB5001620069、自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2005年版）10、建筑中水设计规范 GB50336200211、41、公共建筑节能设计标准GB50189-200512、游泳池和水上游乐池给水排水设计规程CECS 14 200213、建筑灭火器配置设计规范 GB50140200514、地源热泵系统工程技术规程 GB50366-200515、建筑设备专业技术措施(2006年版)16、建筑工程设计文件编制深度的规定（2003年版）17、甲方提供的市政资料及地下水质检验报告等4.6.2 设计范围单体建筑给水排水、泳池水处理机房内设备工艺、水源热泵机组、热交换系统、水源热泵井。 给水1、水源最高日总用水量：467 m3；最大时总用水量：78.4 m3最高日生活用水量：357 m3；最大时生活用水量：46.6 m3生活给42、水由市政自来水管网供水，该项目从市政干道引入两路DN100在室外形成环状管道供水；给水用于满足本馆生活用水、空调用水、体育工艺用水、游泳池用水及消防用水的要求。城市自来水供水压力0.2MPa。2、给水系统该项目室内给水分高、低区，二层及以下公共区域给水为低区，由市政直接供给。三、四层及有热水供应的卫生器具给水为高区由变频泵组加压供给。考虑节能，充分利用自来水压力，高区给水箱设在三层屋顶水箱间并与水泵联合供水。3、计量室内给水管路系统按使用功能设置，总入口及各功能单位入口设水表计量。 生活热水1、本工程在贵宾休息室；裁判员、运动员淋浴；游泳馆淋浴间；学生宿舍盥洗间等处提供生活热水。热源为水源热泵43、机组加热经热交换器后提供，补水由高区给水系统供给,供水温度50，生活热水加热、循环设备均设在地下动力机房内。2、生活热水系统为机械循环系统，供回水干管同程设置。3、生活热水小时耗热量为：270KW。 消防给水系统该项目消防给水按建筑设计防火规范GB500162006设置。室内设有消火栓及自动喷洒水消防系统。消防水池、消防泵及喷洒泵房设在地下一层。室内火灾最大用水量为216m3，消防储水池及消防泵、自动喷洒泵及水泵房均设在地下一层消防泵房内，泵房内设有2台室内消火栓泵、2台自动喷洒泵。18m高位水箱设在屋顶消防水箱间内。1、消防用水量：系统 流量 火灾延续时间 用水量 （升/秒） （小时） （立44、方米）A自动喷洒系统 30 1 108 B室内消火栓系统 15 2 108 总计 2162、消防水源及储水池：该项目由市政管线上引入两路DN100管网在本区室外形成环状。室外消火栓由室外管网直接供水；室内消火栓系统、自动喷洒系统用水由储存于地下一层中的消防水池，通过消防泵加压后供给。一次火灾室内消防用水总量为216m3，水池设计有效容积为450m3。消防水池供水由一根直径100毫米进水管从市政自来水管道取水。3、消火栓系统该项目最低消火栓静水压力不大于1.0MPa所以消火栓系统不分区。消防干管在地下一层及首层形成环状，每两根（或以上）立管在顶层相连成环。18立方米高位消防水箱及增压装置设在四层45、屋顶水箱间内，水箱间地面标高11.6m。消火栓消防干管上设室外地下式水泵结合器两个。1）、每层均设消火栓，相邻消火栓间距不大于30米，并保证两股水柱同时到达室内任何部位。2）、消火栓出水压力超过0.5Mpa者均采用减压稳压型消火栓，四层屋顶设带压力显示装置的试验消火栓一个。3）、每层设DN65单出口消火栓，25m水龙带，喷嘴直径19mm。消火栓箱为落地式，内设DN25消防卷盘一套，胶带内径19mm，长25m，喷嘴直径6mm。箱体下部配置手提式灭火器。每个消火栓处均设消防水泵启动按扭，信号引至消防控制室。4、自动喷洒系统1) 、该项目走道、办公、器材库、运动员及贵宾休息室、游泳馆内的更衣间及布置46、中央空调系统的餐厅、训练馆等处均设湿式自动喷水灭火系统，火灾危险等级按中II危险级设计。喷洒用水量30L/S。设计喷水强度为8L/min.m2。系统最不利喷头水压0.1Mpa。喷洒供水泵设在地下一层泵房，高位水箱及稳压装置与消火栓系统合用。在屋顶水箱间设消防稳压泵和气压罐，保证系统平时的供水水量和水压。2) 、在地下一层消防泵房内设湿式报警阀2套。每个报警阀所带喷头数不大于800个。3) 、配水支管所带喷头数量不大于8个。无吊顶房间喷头采用直立型喷头上喷，（凡断面大于1.2米的风道下方均设下喷喷头）有吊顶房间采用吊顶喷头。防火卷帘耐火极限均大于3小时不另设喷洒保护。系统均采用玻璃球闭式喷头，喷47、头温度：厨房93、其它68。4) 、除吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型喷头，其溅水盘与顶板的距离不应小于75mm，不应大于150mm。当在粱或其它障碍物底面下方时，其溅水盘与粱或障碍物底的垂直距离不应小于25mm，不应大于100mm。粱下布置时喷头溅水盘与顶板的距离达到550mm，仍不满足距梁位置要求时粱下增喷头。5) 、水流指示器、信号阀按防火分区设置，信号线引至消防控制中心。6) 、室外设两套消防水泵结合器连接至室内火灾报警阀前干管上，供消防车向室内自动喷洒管网加压供水。每套水泵结合器流量为15L/S。7) 、喷洒系统均由本系统消防水箱引定压管到地下一层消防泵房内定压。5、灭火器的设置每48、个消火栓下设置MFA5干粉灭火器2具，灭火剂充装量为5kg/具，灭火级别为3A。变配电室附近配备MFAT25型推车式干粉灭火器备用。 其他给水系统1、饮用水系统在比赛、办公用房、学生宿舍、训练室等处设开水间内设电开水炉。提供运动员及工作人员饮用水。2、软化水系统地下一层动力机房内设有全自动软化水装置提供空调采暖系统补充用水。 中水系统最高日中水用水量：110 m3；最大时中水用水量：31.8 m3本工程冲厕、浇灌绿地、冲洗（室外）地面等杂用水拟采用中水，因本工程水源量少，不设中水处理站。杂用水预留单独管道系统，目前采用自来水，便于将来连接市政中水。 排水1、污水污水排水总量：298m3/平均日49、粪便污水等经化粪池处理后排向室外市政污水管。洗浴及泳池排水等其它杂排水汇总后排出接市政污水管。地下机房排水由泵提升后排向室外。污水立管设顶伸透气管；大于6个大便器的公共卫生间排水支管设环形通气管，污水泵坑及室外化粪池均设专用透气管透气。2、雨水雨水量: 354l/s(仅为建筑部分)体育馆金属屋面采用天沟内排水：P=10年；两侧溢流口：P=50年；其它屋面排水：P=5年。体育馆金属屋面排水结合屋面作法设压力流排水, 屋面外侧雨水由天沟、雨水斗、管道接至室外雨水井，并在天沟两端设溢流口做为超重现期排水。其它屋面排水为重力流系统,直接排至室外散水处。雨水利用：部分屋面雨水经管道排至散水后渗入绿地。 50、泳池池水处理及循环1、池水循环：要求采用混流式循环，沿游泳池侧边下方设布水器给水，泳池周边设回水集水槽，沿泳池长边池中线底部设泄水、回水口。2/3的循环水从游泳池表面排出，1/3从池底排出。泳池回水经处理后的从池侧下方送入游泳池。为避免池内产生涡流和死水区，布水口采用均匀布水方式。循环周期为5h，循环次数5次d，循环水量380m3/h。2、净化处理流程：游泳池水 均衡水箱毛发过滤器 循环水泵 加药（砂缸）过滤热交换器消毒 泳池3、池水过滤：采用三套石英砂过滤器过滤。滤速不大于30 m/h。过滤器按连续运行设计，夜间泳池不使用时可按1/3循环流量运行。4、池水消毒：瞬时消毒剂采用臭氧(O3)，投51、加量按0.6-1mg/L设计，消毒方式采用全流量池水消毒，臭氧与水接触反应时间不小于23分钟。池水长效消毒剂采用成品次氯酸钠溶液，投加量按0.8 mg /L设计。5、池水加药：混凝剂采用碱式氯化铝，投加量为5mg/L，PH值调整剂采用低浓度盐酸（HCL），依靠全自动PH控制器，采用计量泵自动调节，投加时间由水质化验或探测器反馈。投加量为5mg/L。 节水措施1、该项目冲厕水等预留采用中水的条件。2、所有卫生器具配件均采用节水型，应满足节水型卫生器具CJ164-2002要求。公共浴室采用冷热水混合器及单柄节水型开关，公共卫生间给水均采用光控（延时自闭）开关。3、各主要用户总供水干管上均设置水表，52、便于计量用水量。4、给水泵采用高位水箱及变频泵组联合供水设备充分利用市政水压，减低能耗。4.7 暖通空调方案设计4.7.1 设计依据1、采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20052、公共建筑节能设计标准GB50189-20053、建筑设计防火规范GB50016-20064、建筑设备专业技术措施(2006年版)5、某某市体育馆建筑方案平剖面6、相关空调设备产品样本4.7.2 设计内容该项目暖通专业设计内容包括：空调冷热源设计、空调通风设计及防排烟设计。4.7.3 设计计算参数1、室外设计参数：室外设计参数：海拔 367.8m大气压力 冬季98.25kPa，夏季96.25kPa夏季空调计算53、干球温度 35夏季空调计算湿球温度 30.05夏季通风计算温度 32夏季通风计算相对湿度 48%冬季空调计算干球温度 -9冬季空调计算相对湿度 54%冬季通风计算温度 -2冬季采暖计算温度 -7冬季最多风向 NE和SW冬季室外平均风速 2.1m/s夏季室外平均风速 2.3m/s最大冻土深度 43cm2、室内空调采暖通风设计标准室内空调采暖通风设计参数房间名称夏季冬季新风量m/h人排风量小时换气次数温度相对湿度%温度相对湿度%比赛厅(观众厅)27651820比赛厅(比赛区)24601860休息厅28551810贵宾休息24552350运动员裁判员休息室26602030游泳馆28752875健身、54、活动室24601630技术用房26602030医务室、药检26602050办公、管理用房26602030走道16楼梯间16休息室卫生间1890m/h公共卫生间1610次/h淋浴室258次/h更衣室256次/h水泵、动力机房3555次/h教室、宿舍18变配电室458次/h商业27602020厨房351660次/h餐厅26652020舞台2760652030 冷、热负荷概况：建筑物类型冷指标W/m2热指标W/m2建筑面积m2夏季冷负荷KW冬季热负荷KW空调(游泳馆)89166285040260(地板采暖)+4129(空调)空调(体育馆)1889288681671815空调(训练室商业餐厅)100855、08503830672合计1120812420529001959采暖（办公）25170238采暖（学校）25186546采暖（值班）102850+886857(体育馆)+55(游泳馆)合计21515285196生活热水耗热480泳池水加热1053（初次）/110（平时）总计总冷量2900KW空调热量1959KW采暖热量196KW生活热水热量480KW泳池水加热量1053(初次)/110(平时) 空调采暖方案1、建筑物各部分空调采暖方案房间类型空调方案体育馆过渡季可送全新风的全空气空调系统加散热器采暖系统游泳馆直流全空气空调系统加地板及散热器采暖系统商业、首层训练室过渡季可送全新风的全空气空调加56、风机盘管系统二层训练室散热器采暖系统休息厅、健身用房、管理办公、值班室冬夏风机盘管加新风空调系统贵宾休息室冬夏风机盘管加新风空调系统内部附属房冬季散热器采暖,无窗房间送新风办公用房独立冷源的VRV分体空调系统加新风换气机通风学校宿舍、办公冬季散热器采暖电气设备控制室独立冷源的分体式空调器、无窗房间送新风空调、通风机房冬季散热器采暖变电室夏季直流送风空调，冬季机械通风舞台直流全空气空调系统餐厅冬夏风机盘管加新风空调系统,厨房机械排风动力房送新风2、空调部分空气处理过程新风系统夏季新风过滤去湿降温室内排出冬季新风过滤加热（加湿）室内排出风机盘管夏季室内回风过滤去湿降温室内回风冬季新风过滤室内回风全57、空气集中空调系统夏季回风+新风（最小量）过滤去湿降温室冬季回风+新风（最小量）过滤加热室内回风过渡季新风（最大量）过滤室内排出全空气直流集中空调系统（泳池）夏季新风过滤去湿降温室内排出与室外风换热排出冬季新风过滤加热室内排出 过渡季新风过滤室内排出 4.7.6 空调采暖冷热源1、集中冷源该项目体育馆、训练馆、游泳馆、商业开时空调总冷负荷为2900kW。动力机房设在地下一层，夏季采用2台制冷量为1500KW的螺杆式水源热泵机组分成三个系统分别为体育馆、游泳馆及训练室、餐厅、商业提供7/12空调冷冻水，实现三个不同功能区域的的冷源单独计量及控制，方便管理，利于节能。 2、分散冷源考虑到使用功能，机58、电值班室、办公室、会议室等夏季采用VRV分体夏空调，冬季散热器采暖。学校宿舍等预留分体空调条件。3、热源热源为地下水源热泵机组。冬季空调及地板辐射采暖热源与夏季采用同一热泵机组（两台）总热负荷为：1959KW，单台制热量为1548KW。空调热水及地板辐射采暖供回水温度为5550。冬季采暖、泳池水加热及生活热水热源采用一台高温型螺杆式水源热泵机组提供，总热负荷为：1548KW。采暖由水源热泵机组直接供给，热负荷为：200KW，供回水温度为6050。生活热水由水源热泵机组提供热源，热负荷为：480KW，经两台浮动盘管容积式换热器换热后供给，热水温度为50。游泳池水加热由水源热泵机组提供热源，热负荷59、为：1053KW（初次冲水）经两台板式换热器换热后供给，热水温度为30。4.7.7 采暖系统1、办公用房、学校、体育馆、游泳馆及其它部分内部附属用房等设散热器采暖系统，由地下一层动力机房供给，供回水温度为6050。采暖系统按使用功能分成四个系统分别为体育馆、游泳馆、办公及学校提供采暖水。采暖系统采用闭式膨胀罐定压, 循环泵、补水泵等均设在地下一层动力机房内。2、散热器采暖系统型式为双管异程式系统。各总干管入口及分支干管回水管上均设平衡阀调节各系统水阻力, 散热器支管设自力式温控阀调节室内温度。3、采用内腔清洁无砂灰铸铁细柱型散热器，体育馆、游泳馆、训练馆为TXZ6-6-5型，标准散热量：15360、w/片，其它部分为TXZ4-4-5型，标准散热量：109w/片。4、各不同功能部分采暖管道系统单独设置，各系统入口及公共部分设热计量表分别计量。 空调水系统1、空调冷热水系统空调水系统采用两管制, 一级冬夏共用循环泵系统，负荷为变流量系统，在空调总供、回水管间（分、集水器间）设压差控制的电动阀控制旁通水量保证进入水源热泵机组的水量。水系统采用闭式膨胀罐定压，膨胀罐及空调冷、热水循环泵及补水泵均设在地下一层动力机房内。 2、凝结水系统空调凝结水排向拖布池等清污水管道排至排水管道。 空调通风系统1、不设空调且有外窗的一般房间采用自然通风。2、办公室采用新风换气机送入新风。排风自走廊排风口收集，经过61、与室外新风换热后排出。3、商业、餐厅及贵宾休息、裁判员运动员休息等比赛用房新风由新风机组送入室内，排风经与新风换热后排出室外。4、体育馆采用全空气系统，新风经处理后从顶部送入观众区，比赛场地，从屋顶电动百叶天窗自然排出。场地空调机组送风采用双速风机，小球比赛时送风机低速运行减少送风量，来满足比赛区内的风速要求，大球或其它工况时高速运行满足温、湿度要求。5、游泳馆采用全空气系统，新风经处理后从顶部送入游泳馆，部分排风由设在泳池的溢流槽的排风口机械排出室外，就地带走湿空气，减少维护结构结露。其它经淋浴及更衣间后排出。游泳馆的气流组织保证池区的气流速度0.2m/s。6、训练室采用全空气系统，新风经处62、理后送入室内，由排风机排出室外。冬、夏排风为最小新风量，过渡季时采用增开排风机台数加大新风量至全新风运行。7、设备用房：新风经处理后送入地下泵房、动力机房、水处理间等房间，排风由排风机排至室外。8、变电站、器材库等采用机械排风，自然补风。9、厨房采用灶台机械排风，排风经处理至符合饮食业油烟排放标准GB18483-2001后排放至室外。补风补入备餐、餐厅等处。10、卫生间、淋浴间等设机械排风。 机械排烟1、下列部位设排烟系统地下室房间及内走道、体育馆内走道、首层训练室设机械排烟。其他部分为自然排烟。2、排烟系统横向按防火分区独立设置。3、排烟系统排烟量：负担一个系统的排烟量按最大防烟分区面积每平63、方米不少于60立方米/小时。负担两个系统的排烟量按最大防烟分区面积120立方米/小时计算。4、地下室的排烟系统补风由新风系统补入，补风量不小于排烟量的50%。5、排烟口距防烟分区最远点水平距离不大于30米。排烟口（或排烟阀）设手动和自动开启装置，由消防控制室控制并与排烟风机联锁。6、排烟风机入口、垂直干管与各层水平风道交接处，及穿越防火分区的排烟管道设280熔断的防火阀。风机入口处防火阀与风机连锁。7、地下室无窗房间排烟时补风由平时新风机提供, 火灾时保证新风机组电源，补风机与排烟风机连锁启停。 通风系统防火措施风道穿越防火墙、机房、变配电等重要房间及厨房等火灾危险大的房间、垂直风道与每层水平64、风道交接处，设防火阀。防火阀熔断温度一般为70,厨房灶台排风为150，消防排烟系统为280。除开水间、厕所等竖向设置的新风、排风系统的水平支管上设置的防火阀外，穿越防火分区的防火阀均有电信号至消防控制室。 自动监控要求1、风机盘管采用风机就地手动控制、盘管水路二通阀就地自动控制2、水源热泵机组及配套循环泵、热交换器等集中式冷、热源设备采用直接数字式（DDC）监控方式。3、水泵、风机等设备、自控阀均要求就地手动及控制室自动控制。 4、消防设施和防排烟设备纳入消防自动监控系统。5、泳池水处理设备要求供货厂家根据工艺提供自动控制设备。 热能动力1、动力系统概况冷热源: 根据运城体育局文件并经运城水务65、局正式审批，该项目冷热源均采用地下水为低位能源的热泵机组提供。根据打井勘测资料，地下水温度为：17，总硬度：620（caco3）,溶解性总固体：1448（mg/l）。本工程水源侧温度暂定为：冬季：15/7；夏季：18/29。因硬度及溶解性总固体值偏高，在水源侧设板式换热器间接供水，并在换热器源水、出水侧设电动阀，控制冬、夏转换。因打井及抽、排水系统尚未设计，水源侧仅为参考，待设计完善后需再次确定水源侧运行温度及水质保证措施。该项目冬季空调、泳池地板采暖热源及夏季空调冷源由设在地下一层动力机房内的两台普通水源热泵机组提供。冬季热水供回水温度为5550，夏季冷水供回水温度为712。需要总产热量为：66、2000KW；制冷量为：2900KW。冬、夏循环泵共用，设电动阀完成冬、夏工况转换。考虑到本工程泳池水加热、生活热水及冬季散热采暖的需求，在无其它热源的情况下（详见后备注）设一台高温（串联型）热泵机组常年供热，热泵总产热量为：1548KW；制冷量能为：1312KW。额定出水温度为：5060，夏季冷水出水温度为：712。为节能起见，夏季冷水接至空调系统利用，并设旁通管路及电动阀控制。当空调冷水回水温度过低（9）时冷水接至源水侧排放。生活热水由前述高温型水源热泵机组提供热源，采用两台浮动盘管容积式换热器供热水，供水温度：50。因为低温热源，容积式换热器采用额定工况换热量一用一备配制。总热量：48067、KW。游泳池加热由前述高温型水源热泵机组提供热源，采用两台板式换热器加热水，供水温度：3035，泳池设计水温为2628。初次冲水需热量：1050KW。2、燃气系统：本工程燃气用量： 160Nm3/h注：燃气低热值按33.5MJ/ Nm3计算。该项目由河东街市政城市煤气网中引入一条DN50煤气管道供至项目所有用气点。3、特别注明：因该项目为体育场馆，室内空间高大，大部分区域不适合做低温热源的地板采暖等，且泳池地面面积有限，仅设地板采暖达不到设计温度，因此散热器采暖系统不能取消。游泳池水加热及生活热水系统需常年供热。以上两类系统要求设一组高温型热泵设备，对水源热泵系统的节能性不利。因此提请甲方请专68、家对热源方案进一步优化，我们建议应考虑利用城市热力或地热等高温热源做为常年供热系统的热源。 节能设计1、空调系统数据详设计空调系统节能数据表2、建筑热工性能详寒冷地区建筑热工性能判断表设计空调系统节能数据表全空气定风量系统全空气直流系统系统项目数据限值系统项目数据限值最小新风量(m3/h)151600总送风量(m3/h)27000最大新风量(m3/h)151600热回收系统风量(m3/h)6300总风量(m3/h)151600热回收器种类显热回收一般公建最大新风比100%寒冷地区建筑热工性能判断表工程号工程名称建筑面积设计建筑窗墙比单一朝向窗墙比限值屋顶透明部分与屋顶总面积之比MM的限值永2069、0605某某市体育馆25437建筑外表面面积建筑体积体形系数东南东北西南西北180351104870.160.400.230.240.180.70/0.20围护结构项目设计建筑体形系数S传热系数Ki(W/m2K)遮阳系数SCS0.300.300.40传热系数限值W/(m2K)遮阳系数SC传热系数限值W/(m2K)遮阳系数SC传热系数限值W/(m2K)遮阳系数SC屋顶非透明部分0.29/0.53 0.55 0.45 0.40屋顶透明部分 2.70 0.50 2.70 0.50 2.70 0.50外墙0.49 0.60 0.50 0.45外窗窗墙面积比0.202.7 3.50不限制 2.80不限制70、 2.80不限制0.20窗墙面积比0.302.7 3.00不限制 2.50不限制 2.50不限制0.30窗墙面积比0.402.30.6 2.70 0.70 2.30 0.70 2.30 0.700.40窗墙面积比0.50 2.30 0.60 2.00 0.60 2.00 0.600.50窗墙面积比0.70 2.00 0.50 1.80 0.50 1.80 0.50非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板 1.50 1.50 1.50注：设计建筑的传热系数Ki和遮阳系数SC应小于等于传热系数限值K和遮阳系数SC的限值。主持人年 月 日审定人审核人4.8 建筑电气设计4.8.1 变配电系统（1）负71、荷等级该项目消防设备用电、火灾应急照明、空调、电梯、生活水泵、比赛训练照明、显示屏、走道照明、值班照明、警卫照明均为二级用电负荷。其余均为三级负荷。（2）负荷估算采用单位指标法，按照建筑的用电内容及装备标准计算，变压器装置按7080V.A/m估算，约为2000KVA。（3）供电电源本工程有大量的二级负荷用户，应采用两路10KV高压供电，低压配电电源采用220/380V。（4）变、配电室变、配电室设2台1000KVA变压器，高压10KV为两路同时供电，互为备用。低压为TN-S三相五线制单母线分段运行，设母联断路器并自投自复。高压开关柜选用中置手车柜，低压开关柜选用抽屉柜，变压器选用D.Yn11接72、线组别。4.8.2 照明系统本工程照明主要包括比赛场馆、训练场馆、游泳馆、应急照明、值班照明、警卫照明和景观照明。采用分区放射式一树干式混合配电方式，智能灯光控制设计在场馆有自然采光区域采用恒照度控制，其他随自然光线的变化自动点燃或关闭该区域的灯具。光源主要以节能型金属卤化物灯及T5、T8型高效节能荧光灯为主，选用限制眩光性能好的蝙蝠翼配光电线光强分布特性的灯具。景观照明结合建筑造型及选材，以内透光照明为主，辅以线性光源及局部照明用以表现建筑突出个性特点。照度标准值按照建筑照明设计标准GB50034-2004P16表设计。4.8.3 火灾自动报警及消防联动控制系统火灾自动报警系统保护等级为二级73、，采用集中报警系统。弱电机房、场馆采用气体灭火，选用烟、温组合探测器，其余为感烟探测器。系统设火灾应急广播和消防通信系统。联动控制系统包括消防水泵、防排烟风机、电动防火门及卷帘、火灾应急照明、消防电梯等消防用电设备。4.8.4 通信网络及综合布线系统通信网络已包括电话通信、数据通信、计算机互联网及无线网络覆盖。系统设计原则应对大型比赛、活动实现数字化、自动化、智能化管理。语言通信采用大对数铜缆接入，数据通信采用光缆接入，计算机网络数据交换为千兆以太局域网。综合布线按照智能建筑设计标准GB/50314-2000甲级标准设计。4.8.5 公共广播及有线电视系统公共广播为综合性使用系统，可实现语言广74、播，背景音乐扩声，火灾应急广播功能。采用定压输出方式。火灾时为强行切换转入火灾应急广播系统。有线电视系统主要用于业务技入用房，采用光纤传输技术，并接入卫星接收功能。4.8.6 安全防范系统安全防护系统包括入侵报警系统，闭路电视监控系统，出入口控制系统、巡更系统。入侵报警以有线传输为主，室外采用主动红外入侵探测器，室内主要功能房间设双鉴探测器。闭路电视监控系统对主要公共场所实行视频监视和记录。出入口控制采用门禁系统。4.8.7 建筑设备监控系统包括中央空调与通风、变配电、公共照明、给排水和热交换系统，实行智能化管理和节能要求。空调与通风控制对象包括新风、定风量、变风量及通风设备，以获得适宜的温湿75、度要求。变配电对系统运行电流、电压、功率、功率因数实行状态监督，防止电气事故发生。给排水对各给水泵、排水泵、污水泵运行状态的水位、压力实行监控管理。公共照明采用智能灯光控制系统以实现自然采光和人工照明的有效利用和控制。4.8.8 智能化系统集成本工程应对各弱电子系统实行系统集成管理，以实现信息资源共享，系统优化管理、运行和控制。4.8.9 电气节能措施配电系统采用功率因数集中自动补偿，要求功率因数达到0.9。选用低损耗S10系列变压器。照明系统采用高效节能光源，智能化灯光控制系统。建筑设备实行智能管理控制。4.8.10 防雷与接地安全建筑物屋面设防雷接闪器，利用结构主体的钢筋做引下线，结构主体76、基础钢筋做接地体，采用联合接地方式，接地电阻不大于1。接地采用TN-S系统，并进行总等电位联结。第五章 环境保护5.1 可能影响环境的因素1、废水排放因素：该项目排放废水主要为生活废水。2、固体废弃物因素：该项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。3、噪声污染因素：该项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调、风机、泵等动力设备噪声，以及施工噪声。5.2 环境保护防治措施1、废水污染防治：生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污水管网。2、噪声污染影响防治：动力设备均有隔振、降噪的技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。动力设备房采用吸音墙壁和隔声门窗。3、固体废弃物防治：该项目建成后每天排放77、的生活垃圾处理采用袋装化，每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。4、施工噪声防治提请建设单位和施工单位按某某市有关规定执行，把影响减至最小。第六章 消防设计6.1 建筑防火设计某某市体育馆的建筑高度为23.70m属于多层建筑，所以平面设计应满足民用建筑设计防火规范，体育馆、训练馆、游泳馆及地下设备用房的防火分区的面积及消防疏散楼梯的面积均应满足规范的要求。内部防火分区隔墙应为防火墙，且耐火极限不低于4小时；其内部间隔墙耐火极限不应低于1小时，防火分区隔墙上的门为甲级防火门，消防前室的门为甲级防火门，管井门为乙级防火门，软包装饰面均应喷防火涂料。木装饰龙骨及基层板均应涂刷防火涂料。6.2 78、结构防火设计某某市体育馆的结构防火设计，选用耐火极限大于4小时材料作为分隔的填充墙，钢网架、钢构架均应涂刷防火涂料要求耐火极限不小于2小时，所有提升设备及竖井井壁均应采用非燃烧材料制成耐火极限不小于2小时，管井、电缆梯架井每层应设防火封堵。6.3 给水防火设计某某市体育馆的消防设计应满足建筑设计防火规范GB50016-2006，在该项目中设有消火栓消防、喷洒消防、气体灭火消防（C02）、固定灭火器，并在各消防设备上应有明确的标识及火警的报警电话。第七章 节 能 某某市体育馆投入运行后通过在节能、节水方面进一步挖潜，可以进一步降低运行成本，提高自身的经济效益，在初步设计阶段，还可以通过对各种方案79、的进一步比较和优化，使设备选型及整个系统满足低能耗、低运行费用的要求。以达到节约能源的目的。 7.1 节能措施建筑节能某某市体育馆在筹备运作之初就具有强烈的节能和减排意识。在节能减排方面也做了大量的工作，建筑形态设计尽可能的节约能源和减小日常能耗，如通过屋顶侧高窗和立面开窗，以及竖向遮阳板，使整组建筑的大部分空间能够自然采光、自然通风；还有利用水源热泵，水源热泵项目投入精力最大，曾多次派人到外地实地考察，并多次与国内几家有名气的专业公司接触。根据国家政策，结合某某市实际、针对项目特点，设计最优方案，既满足了要求，又确保了质量，为降低能耗打下了坚实基础。供水系统 采用优质管材及严密性能好的阀门，80、提高给水管网的施工质量，减少管网可能渗漏的隐患；卫生洁具、阀门采用节水型的材料。采暖空调系统 1、空调系统采用变风量、变流量系统。 2、通过机电一体调节系统运行状态，使系统处于高效低能耗状态下运行。 3、对不同的功能区，采用不同的节能设备，采用DDC及变频控制技术，实现能量的可调节性和计量。 4、供冷管道和供热管道的保温材料应选用优质产品。供电照明系统 1、变压器选用低能耗、低噪音、过载能力强的干式变压器。变压器低压侧设母线联络，装设移相电容器，进行功率因数的自动补偿。 2、制冷站配备独立供电系统，以便在冬季制冷站冷水机组停止工作时，停运此系统变压器，减少空载损耗。 3、采用高效节能带无功补偿81、的荧光灯具。4、公共部分的灯具的开关采用声控开关。第八章 组织机构与人力资源配置根据某某市体育馆平面布局及功能要求该项目需设馆长1人，副馆长2人，办公室2人，后勤管理部6人，保安部7人，活动竞赛部4人，市场营销部3人，共计25人。组织机构图：馆长副馆长副馆长办公室后勤管理部市场营销部活动竞赛部保安部第九章 项目管理措施与实施进度计划9.1 项目管理措施为保证某某市体育馆保质、保量、保工期圆满完成，某某市体育局决定对项目建设管理采用项目法人制，项目的法人由某某市体育局局长任永吉担任，由基建处组成项目建设管理机构，采用公开招标方式选择优质施工单位和监理单位，开设专用的资金账户，保证项目的资金专款专82、用，为项目建设提供资金保证。9.2 项目进度计划项目建设总工期2年，工程实施分段进行。第一阶段：前期工作阶段共 6个月1、 前期规划、可研、立项 2个月2、 某某市体育馆方案设计、审批 2个月3、 初步设计审批 2个月第二阶段：工程实施阶段共18个月1、 施工图设计、施工准备 2个月2、 施工、安装 18个月3、 调试验收 1个月4、 开始准备试运行 2个月项目实施进度表序号 月份项目第一年第二年2468101224681012一第一阶段前期工作1项目前期规划、可研、立项2方案设计、可研审批3初步设计审批及其他二第二阶段工程实施1施工图设计及施工准备2施工、安装3调试验收4试运行第十章 投资估83、算与资金筹措10.1 投资估算 投资估算编制依据 1、某某市体育馆的委托书 2、某某市体育馆的设计方案 3、山西省建筑工程投资估算指标2002年 4、山西省建筑工程预算定额2005年 5、山西省建筑工程其他费用暂行标准2002年 6、建设项目经济评价方法与参数第三版 7、工程勘察设计收费标准按2002年国家发展计划委员会建设部出版的工程设计收费标准修订本计取。 8、本估算未考虑体育设施设备费用。 9、地基处理按钢筋砼灌注桩和灰土挤密桩考虑。 项目投资估算 一、工程费用部分： 1、体育馆 地基处理 25437m80元/m=203.50万元 土 建 25437m1200元/m=3052.24万元 84、商品构件 25437m120元/m=305.24万元 金属结构 25437m400元/m=1017.48万元 室内、外装饰 25437m500元/m=1271.85万元 给、排水 25437m60元/m=152.62万元 消火栓消防 25437m30元/m=76.31万元 喷洒消防 25437m40元/m=101.75万元 空调、通风 25437m220元/m=559.61万元 电 25437m180元/m=457.87万元 消防报警 25437m30元/m=76.31万元 电话、电视网络 25437m20元/m=50.87万元 客 梯 1部25万元/部=25.00万元 食 梯 1部8万元/部85、=8.00万元 监控系统 25437m60元/m=152.62万元 场地灯光、音响设备 160.00万元 座椅 2952人150元/个=44.28万元 大屏幕显示牌 2块40万元/块=80.00万元 水泵房 60.00万元 水处理设备 220.00万元 变配电室 240.00万元小计：=8315.55万元室外总图： 道路 150.00万元 绿化、小品 30.00万元 管网及构筑物 80.00万元 供电引入、场地照明 60.00万元 小计：=320.00万元 工程费用合计：=8635.55万元2、二类费用部分： 建设单位管理费 8635.55万元0.6%=51.81万元 地基勘探费 8635.586、5万元0.3%=25.91万元 设计费 249.6+(304.8249.6)/2000635.550.6=160.28万元 施工图预算费 160.28万元10%=16.03万元 工程质量监理费 8635.55万元1.3%=112.26万元 可研编制费 12+(28-12)/70006965.92=27.92万元 研究试验费 25.00万元 人防易地建设费 25437m2%1800元/m=91.57万元(已减免) 水增容费 357T/日2000元/T=71.40万元 城市基础设施配套费25437m25元/m70%=44.51万元(已减免) 消防设施配套费 25437m3元/m=7.63万元(已减87、免) 建设单位临时设施费 8635.55万元0.8%=69.08万元 施工图审查费 25437m5元/m=12.72万元 招标代理费 20.00万元注：城市基础设施配套费、人防易地建设费、消防设施配套费已申请某某市政府减免，故二类费用中未包括以上三项费用。 二类费用合计：=592.41万元3、其他费用： 工程预备费 （8635.55+592.41）8%=738.24万元 其他费用小计：=738.24万元工程估算投资额：=9966.20万元10.2 资金筹措：根据某某市体育馆的投资估算，项目所需要的建设资金为9966.20万元，其中某某市财政资助4000万元，争取上级主管部门支持3000万元，其88、余款项由体育部门自筹解决。第十一章 项目效益分析与财务评价11.1 效益分析的基础数据建设期：二年效益分析的计算期：20年基准收益率：3%座椅数：3000席左右商场面积：1347m餐饮面积：1440m展览馆面积：4676m11.2经营收入计算 按正常年份计算1、商场出租费：按2元/m天计算，即2元/m天1347m365天=98.33万元。2、餐饮收入：按1.5元/m天计算，即1.5元/m天1440m365天=78.84万元。3、游泳馆收入：使用率以全年的96%考虑，按30元/人次计算，即30元/人次180人/天350天=189.00万元。4、网球场收入：1）室内场地使用率以300天的10%考虑89、，按50元/人时计算，即50元/人时60人300天10%=9.00万元。2）室外场地使用率以全年考虑，按10元/人时计算，即10元/人时50人365天=18.25万元。 网球场收入合计：27.25万元5、篮球场收入：1）室内场地使用率以300天的20%考虑，按60元/人时计算，即60元/人时50人300天20%=18.00万元。2）室外场地使用率以全年考虑，按5元/人时计算，即5元/人时80人365天=14.60万元。 篮球场收入合计：32.60万元6、乒乓球场收入：室内场地使用率以300天的20%考虑，按20元/场时计算，即20元/场时12场6小时/天300天20%=8.64万元。7、羽毛球90、场收入：1）室内场地使用率以300天的50%考虑，按30元/场时计算，即30元/场时10场8小时300天50%=36.00万元。2）室外场地使用率以全年考虑，按5元/场时计算，即5元/场时2场5小时365天=1.83万元。 羽毛球场收入合计：37.83万元8、门球场收入：使用率以全年考虑，按5元/人次计算，即5元/人次80人365天=14.60万元。9、大型演出收入：上座率以90%考虑，以每年5次考虑，按20元/人计算，即20元/人3000人5次90%=27.00万元。10、大型体育比赛收入：上座率以70%考虑，以每年4次考虑，按20元/人计算，即20元/人3000人4次80%=19.20万元91、。11、展览馆场地租赁费：以每年组织2次考虑，按4元/m次计算，即4元/m次15天2次4676m=56.11万元。正常年份体育馆收入合计=589.40万元11.3经营成本计算经营费用测算表（正常年份）序号费用项目金额（万元）说明1职工工资28.8020/人1200元/月人12月2工会经费0.58工资总额2%3维修费5.89按收入1.0%计算4电 费192.722000kva8h/d60%0.55元/kwh365天5水 费1.91(140L/天人25人/10003.5元/t+20L/天人400人/10003.5元/t) 1.3365天6管理费1.47按收入0.25%计算7办公用品0.9025人392、0元/月人12月合计232.27资产折旧表费用项目固定资产无形资产合计（万元）投资额（全部）9326.39639.80投资额（自筹）2775.78190.41固定资产成本96%100%综合折旧率3.2%10%折旧年限3010年折旧费88.8319.04107.8711.4财务评价指标工程的建设期：2年投资额 ：9966.20万元。财务现金流量表（见下表）损益表：（见下表）财务净现值：1355.37万元内部收益率：9.04%投资回收期：13.60年（含建设期二年）11.5 综合评价该项目的实施，为某某市乃至山西省体育事业注入了一剂强心剂，同时也为我市体育事业发展起到极大的促进作用。从经济效果看，93、本项目的各项指标均收支平衡，不给国家财政造成负担。经济可行希望尽快立项 投资建设。综上所述，经过二年的共同努力，一个崭新的具有时代气息的体育馆将矗立于华夏大地。第十二章 项目社会评价及结论某某市体育馆建设项目的建成将为某某市提供一个专业的体育文化服务中心，为某某市市民们提供一个锻炼身体、陶冶情操、体育文化交流的重要场所。切实改善某某市体育设施不足，条件差，使用率低的局面。为某某市完成山西体育事业十一五发展规划和实施竞技体育战略调整发展目标进一步提高体育竞技水平和社会服务能力，为某某市经济发展、社会和谐、体育文化繁荣做出更大的贡献。这个项目是一项利市、利省、利民的工程，建议早日投资建设服务大众、服务运城、服务山西。