1、目录目录第一章第一章总论总论.2一、项目基本情况. 2二、项目由来. 3三、相关政策. 4四、政策依据. 4五、建设原则. 6六、结论.6七、技术经济指标. 7第二章第二章 项目支撑体系项目支撑体系.9一、政策支撑.9二、环境支撑. 11三、运营与管理支撑.12四、其他支撑.15第三章第三章项目建设地点项目建设地点.17一、项目建设地概况.17二、项目环境分析. 19第四章第四章运作主体和模式运作主体和模式.23一、设计指导思想与原则.23二、项目建设规模. 23三、运作模式. 24第五章第五章用地情况用地情况.29第六章第六章建设内容建设内容.30一、基础设施建设. 30二、项目建设工程. 2、36第七章第七章资金来源及建设进度资金来源及建设进度.38一、投资估算范围. 38二、投资估算依据. 38三、计算期.39四、项目投资. 39五、资金来源. 41六、建设进度. 44七、招投标方案. 44第八章、效益分析第八章、效益分析.46一、经济效益分析.46二、环境效益分析.62三、社会效益分析.63第九章第九章结论与建议结论与建议.66一、主要研究结论.66二、建议.67第一章第一章总论总论一、项目基本情况一、项目基本情况（一）项目名称：玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目（二）项目业主：重庆中孚投资有限公司（三）项目地址：重庆市渝北区玉峰山镇龙门村 10 社（四）项目性质：新建（五）项3、目建设内容及规模本项目拟租赁土地 652 亩（其中林地 450 亩、耕地 180 亩、农民宅基地 22 亩） ，其建设主要内容为乡村俱乐部、互助农庄、生态农业园及农民新村的建设。主要建设规模如下：1、乡村俱乐部：用地面积 3000 平方米，主要用于游客餐饮、娱乐、住宿以及精致农业产品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工艺品展示和交易。2、互助农庄：用地面积 9000 平方米（其中新建 7000 平方米，维修改造 2000 平方米） ，主要用于出租给热衷于休闲度假和田园生活的城镇居民或者出售，并帮助业主管理以及经营。3、生态农业园：用地面积 5000 平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示为主题，打造特色植物风情园，种植具有地域风情的植物，突出和显示了风情特色元素，挖掘农业旅游的价值。4、农民新村：用地 4674 平方米，利用农民原有宅基地用地将农民集中安置的区域。（六）项目工期：项