江苏金正商业广场项目可行性研究报告（62页）.doc-地产文库

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上传人：Le****97 编号：287359 2022-02-23 62页 3.40MB

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1、“金金正正广广场场”可可行行性性研研究究报报告告二二 0 0 一三年七月五号一三年七月五号目目录录第一章总论第二章项目建设必要性与可行性第三章项目市场调查分析第四章场址主要建设条件第五章工程设计方案第六章节能与节水第七章环境影响评价第八章组织机构与人力资源配置第九章质量保证体系及工程招投标方案第十章项目实施进度第十一章投资估算与资金筹措第十二章财务评价第十三章社会评价第十四章风险分析第十五章可行性研究结论附件及附图：1项目法人营业执照；2项目地理位置图；3总平面图；4地下一层平面图；5首层平面图；6二层平面图；7三层平面图；8标准层平面图第一章第一章总总论论第一节第一节项目概2、况项目概况一、项目名称：一、项目名称：X 广场二、建设单位：二、建设单位：X 实业 X 有限公司三、法人代表：三、法人代表：X 实业 X 有限公司注册资金 4000 万元，是 X 县最具实力的房产投资企业之一，主要从事房地产的投资开发、物业管理、装饰装潢业务。四、建设地址：四、建设地址：项目建设地点位于 X 县人民路西侧、师苑路南侧五、建设性质：五、建设性质：新建六、建设规模：六、建设规模：项目总用地面积 15863 平方米。项目总建筑面积 50294 平方米，地上 39466 平方米，地下 10828 平方米，工程建筑总高度 23.9 米。七、建设期限七、建设期限：2013 年 7 月23、014 年 8 月八、主要技术经济指标八、主要技术经济指标表 1-1项目主要经济技术指标表序号序号名称名称技术指标技术指标1总用地面积（平方米）158632总建筑面积（平方米）50294其中：地上39466地下108283总建筑高度（米）23.14建筑密度57.60%5绿化覆盖率6.20%6停车数量（辆）501其中：地上374地下九投资估算与资金筹措九投资估算与资金筹措项目总投资 20000 万元，其中工程费用 13000 万元；工程建设其他费用 3000 万元，预备费 3000 万元，建设期利息 1000 万元。十、商铺销售可销售面积约 11000 平方米，均价约 19000 元，销售总价 209000000元。第二节第二节可行性研究范围可行性研究范围一、可行性研究依据一、可行性研究依据1、建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（建住房2006165 号）2、X 县国民经济和社会

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