襄樊“海润名都”商住小区房地产项目可行性研究报告（含投资估算表）（66页）.doc
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上传人：偷****
编号：286384
2022-02-22
66页
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1、襄 樊 海 润 名 都 项 目可 行 性 研 究 报 告武汉海润房地产开发有限公司武汉海润房地产开发有限公司编制依据编制依据本可行性研究报告系在我公司原有可行性研究报告的基础上根据泰王国亚泰投资有限集团公司提供的目录进行编制的， 由于该目录包括房地产及工业相关的条目，因此在编制本可行性研究报告时，依据房地产行业实际状况对其条目进行了相关增减。目录第一章项目实施情况.3第二章 项目实施原则,编制依据,范围.11第三章 项目实施必要性.12第四章市场分析.21第五章 建设条件.32第六章 项目实施方案.37第七章 项目实施进度安排.42第八章 环境影响评估.43第九章 劳动保护和工业卫生.48第十2、章 节能对策（略）.49第十一章 组织机构与经营机制.49第十二章 项目投资估算、资金筹措及使用计划编制依据.51第十三章 工程经济评价.52第一章第一章项目实施情况项目实施情况一一. .项目实施位置及概况项目实施位置及概况一) 概述“海润名都” 商住小区， 是由襄樊市高新技术开发区管委会引入，武汉海润房地产开发有限公司开发， 目前襄樊市面积最大、 功能最全、地理位置最佳、 工程质量最好的商住小区。 襄樊市城区被汉水分为南、北两城， 南为襄城， 北为樊城。 该项目地处襄樊市中轴线长虹路中段，长虹路是一条横跨汉江二桥，连接襄樊南北二城，通往外环四条高速公路的必经之路，也是一条目前襄樊市交通流量最3、为繁忙的要道，襄樊最高学府“襄樊大学” 、国家级开发区“襄樊市高新技术开发区” 、湖北最大的休闲广场“诸葛亮广场”等环绕周边。为现阶段最具升值潜力的区域，是襄樊未来的 CLD，更是襄樊的中心标志，是一个极具开发价值的商业地产项目。二）项目实施位置及概况1、基本情况（1）项目名称： “海润名都”商住小区（2）项目地址：襄樊市长虹路 56 号（3）项目内容：拟建一个由二幢 22 层、二幢 24 层组成的半围合式商住小区，建筑面积达 11.6 万。（4）项目目标：A、 建设一个由 200 户商铺 （10549 ） ； 地下停车场 150 车位 （7500） ；722 套住宅（97966 ）组成的高尚人文商住小区。B、使之成为鄂西北的标志性物业，为武汉海润房地产开发有限公司在襄樊的发展打下良好的基础。打造成鄂西北的商业住宅旗舰。C、实现本项目物业潜在价值最大化。D、创造本项目物业的环境效益、经济效
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