房地产工程全过程四化管理方案.ppt-地产文库

房地产工程全过程四化管理方案.ppt

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上传人：故事编号：285332 2022-02-22 47页 7.74MB

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1、22.2.181工程全过程“四化”管理22.2.182精装修精装修“四化四化”管理管理图纸标准化图纸标准化施工工厂化施工工厂化管理可视化管理可视化现场整洁化现场整洁化“四化四化”管理的核心推手集中加工管理的核心推手集中加工22.2.183集中加工本质目的集中加工本质目的品质品质效率提升效率提升其次其次安全文明安全文明成品保护成品保护试点项目客观情况试点项目客观情况喜喜集中加工的工程品质较高集中加工的工程品质较高安全文明、成品保护效果好安全文明、成品保护效果好忧忧水电定位点大量改造水电定位点大量改造土建精度低大量改造土建精度低大量改造试点项目心得试点项目心得有必要有必要施工图纸质量提升施工图纸质2、量提升施工合同条款约定施工合同条款约定土建工程精度提高土建工程精度提高各专业标准应系统提升各专业标准应系统提升集中加工模式的由来集中加工模式的由来试点项目的启示试点项目的启示22.2.184精装修精装修“四化四化”管理会不会增加成本？管理会不会增加成本？管理成本增加，功效提高，损耗降低，总成本降低管理成本增加，功效提高，损耗降低，总成本降低22.2.185工程现状工程现状100228699226精装修缺陷远高于毛坯并受制于毛坯质量精装修缺陷远高于毛坯并受制于毛坯质量资源有限资源有限22.2.186工程全过程工程全过程“四化四化”管理管理将将“四化四化”管理前置到土建总包的施工管理中去管理前置到3、土建总包的施工管理中去图纸标准化：设计院施工图纸总包深化施工图纸图纸标准化：设计院施工图纸总包深化施工图纸施工工厂化：全部材料集中加工（钢筋、砂浆、模板、木方、砌块等）施工工厂化：全部材料集中加工（钢筋、砂浆、模板、木方、砌块等）管理可视化：施工过程全记录（测量放线、钢筋、模板、砌筑、抹灰）管理可视化：施工过程全记录（测量放线、钢筋、模板、砌筑、抹灰）现场整洁化：场地整洁，成品保护。现场整洁化：场地整洁，成品保护。将“四化”管理前置到土建总包阶段是有可能的22.2.187“四化四化”管理的核心目标是提升品质管理的核心目标是提升品质尺寸类：按图施工尺寸类：按图施工偏差类：规范施工偏差类：规范施工22.2.18809年质量管理：重点解决精度；年质量管理：重点解决精度；10年质量管理：重点解决尺寸及表观质量；年质量管理：重点解决尺寸及表观质量；22.2.1890909年区域项目质量目标：年区域项

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