1、世联商业山西大同山西大同_ _广场项目广场项目市场调研报告市场调研报告山西大同_广场项目_市场调研报告2世联商业目录目录2 2城市宏观背景研究城市宏观背景研究1 1项目本体分析项目本体分析3 3各物业市场研究各物业市场研究4 4核心结论总结核心结论总结山西大同_广场项目_市场调研报告3世联商业3 33 3项目本体解析项目本体解析1 1对本项目自身的审视对本项目自身的审视本体。本体。山西大同_广场项目_市场调研报告4世联商业【项目区位项目区位】项目地处御东新城与城区重要的节点之上，是城市向东发项目地处御东新城与城区重要的节点之上，是城市向东发展的桥头堡展的桥头堡项目位置：位于御东新区御河东路与项2、目位置：位于御东新区御河东路与兴云街的交汇处，紧邻未来市政府进入兴云街的交汇处，紧邻未来市政府进入主干道兴云街；主干道兴云街；距现在的市政府距现在的市政府2.52.5公公里，距火车站里，距火车站2.52.5公里，距机场公里，距机场13.513.5公公里里；四至道路路网发达：四至道路路网发达：云山街：云山街：4 4车道，正对面为中医院；车道，正对面为中医院；兴云街：兴云街：6 6车道，通向未来规划市政府车道，通向未来规划市政府主要干道；主要干道；御河东路：御河东路：1010车道，御河车道，御河新区板块南新区板块南北北主要干道；主要干道；永和路永和路：6 6车道车道，对面为在建项目；，对面为在建项3、目；主城区平城桥兴云桥规划路本项目兴云街云山街御东新区未来行政中心市政府火车站大同机场御河东路永和路云州街古城东关文瀛湖山西大同_广场项目_市场调研报告5世联商业【项目四至项目四至】地块紧邻御河新区主干道御河东路，南侧兴云街连接未来地块紧邻御河新区主干道御河东路，南侧兴云街连接未来市政中心和东关商圈；北侧云山街，东西连接主城区与御河新区市政中心和东关商圈；北侧云山街，东西连接主城区与御河新区平城桥兴云桥永和路云山街御河东路规划路本项目兴云街御河东路御河东路兴云街兴云街永和路永和路云山街云山街中医院中医院地块内部地块内部地块内部地块内部地块内部地块内部山西大同_广场项目_市场调研报告6世联商业【项目配套项目配套】目前项目周边主要配套为医院、学校、整整单位，项目临目前项目周边主要配套为医院、学校、整整单位，项目临近御东新城的主要回迁安置区域，是目前御东少有的较有人气