1、世联商业 山西大同山西大同_ _广场项目广场项目 市场调研报告市场调研报告 谨呈：集团谨呈：集团 山西大同_广场项目_市场调研报告2 世联商业目录目录 2 2城市宏观背景研究城市宏观背景研究 1 1项目本体分析项目本体分析 3 3各物业市场研究各物业市场研究 4 4核心结论总结核心结论总结 山西大同_广场项目_市场调研报告3 世联商业 3 3 3 3 项目本体解析项目本体解析 1 1 对本项目自身的审视对本项目自身的审视 本体。本体。 山西大同_广场项目_市场调研报告4 世联商业 【项目区位项目区位】项目地处御东新城与城区重要的节点之上，是城市向东发项目地处御东新城与城区重要的节点之上，是城市2、向东发 展的桥头堡展的桥头堡 项目位置：位于御东新区御河东路与项目位置：位于御东新区御河东路与 兴云街的交汇处，紧邻未来市政府进入兴云街的交汇处，紧邻未来市政府进入 主干道兴云街；主干道兴云街；距现在的市政府距现在的市政府2.52.5公公 里，距火车站里，距火车站2.52.5公里，距机场公里，距机场13.513.5公公 里里； 四至道路路网发达：四至道路路网发达： 云山街：云山街：4 4车道，正对面为中医院；车道，正对面为中医院； 兴云街：兴云街：6 6车道，通向未来规划市政府车道，通向未来规划市政府 主要干道；主要干道； 御河东路：御河东路：1010车道，御河车道，御河新区板块南新区板块南 3、北北主要干道；主要干道； 永和路永和路：6 6车道车道，对面为在建项目；，对面为在建项目； 主城区 平城桥 兴云桥 规划路 本项目 兴云街 云山街 御东新区 未来行政 中心 市政府 火车站 大同机场 御 河 东 路 永 和 路 云州街 古 城 东 关 文瀛 湖 山西大同_广场项目_市场调研报告5 世联商业 【项目四至项目四至】地块紧邻御河新区主干道御河东路，南侧兴云街连接未来地块紧邻御河新区主干道御河东路，南侧兴云街连接未来 市政中心和东关商圈；北侧云山街，东西连接主城区与御河新区市政中心和东关商圈；北侧云山街，东西连接主城区与御河新区 平城桥 兴云桥 永 和 路 云山街 御 河 东 路 规划路 本项目 兴云街 御河东路御河东路 兴云街兴云街 永和路永和路 云山街云山街中医院中医院 地块内部地块内部地块内部地块内部 地块内部地块内部 山西大同_广场项目_