1、九星国际九星国际e e世界世界营销策划营销策划报告结构体系价值梳理价值梳理 后市解读后市解读 入市策略入市策略 传播思路传播思路项目价值体系项目价值体系 区域价值产品价值包头有27768平方公里 ，约250万人口，6个市辖区，3个核心商圈只有一个九星数码商务区！包百商圈娜琳商圈东河商业圈昆青生活核心圈九星数码商务区多核中心多核中心数码商务领地数码商务领地城市中央生活区城市中央生活区（CLD）区域价值多核中心一个城市不再只有一个核心，多核，是城市发展的必然趋势一个城市不再只有一个核心，多核，是城市发展的必然趋势而一个区域占据多个核心，这是一个区域的特权而一个区域占据多个核心，这是一个区域的特权占2、据多核，我们的身份就是与众不同占据多核，我们的身份就是与众不同 项目处于昆青生活圈核心区位，出则繁华，入则宁静。 生活的成熟配套与出行的便利条件，多年城市人文的积淀，是项目得天独厚的地理优势。 无可挑剔的城市中央生活领地。城市中央生活区 项目区域价值金字塔 多核中心 城市中央生活领地 九星数码商务区整合优势资源 社会认同优势 价值炒作优势对于产品本质的认识：对于产品本质的认识：商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、交通及停车系统等各种城商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、交通及停车系统等各种城市功能的建筑综合体市功能的建筑综合体城市空间立体化、区域价值复合化、城市功能集约化发展的必然结果。城3、市空间立体化、区域价值复合化、城市功能集约化发展的必然结果。城市综合体城市综合体一种带动城市更新换代的建筑符号，代表城市新生活一种带动城市更新换代的建筑符号，代表城市新生活主张。主张。产品价值五位一体价值结构产品价值体系分析产品价值视觉价值使用价值附加价值整体规划、园林景观、建筑立面户型、装修、设施物业服务、会所配套产品价值体系分析园林景观整体规划建筑立面总建筑面145377.45非规模综合体，居住、办公、休闲、娱乐四大业态俱全。最高建筑高度99.25商务区建筑新高度。区域性建筑名片价值最丰富的产品组合90-239全户型组合，户型精益求精，大隐隐于市的稀缺产品30%绿化率普通标准，“豪”不起来的卖点解决手段：细节入微，特色处理，增加炒作点，差异竞争对手。现代与简欧混搭新古典主义风格与现代时尚风格的融合，使项目具备现代的城市感的同时，又有对经典的传承感户型、装修装修标准户型公寓、写字楼目标：