正荣·南龙湖地产项目度营销策略提案（47页）.pdf-地产文库

正荣·南龙湖地产项目度营销策略提案（47页）.pdf

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商业地产

上传人：Le****97 编号：271769 2022-02-08 47页 3.29MB

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1、谨呈：正荣地产河南恒辉房地产顾问有限公司2018.5.3正荣南龙湖项目2018年度营销策略提案目录恒辉简介品牌落位营销环境营销节点第一部分第二部分第三部分第四部分恒辉思路恒辉投入具体执行人员配置第五部分第六部分第七部分第八部分第一部分恒辉简介第二部分品牌落位2018中国房地产百强企业综合实力TOP16正荣品牌如何让1亿河南人1200万郑州人认可正荣品牌正荣项目在中原市场首次亮相如何战略定位一炮而红YI营销疑问绿地来郑州多年，依然没有树立影响力中海项目落地，依然不见波澜万科来郑多年，依然没找到应属位置启迪清华大学背景国企，没见立足营销疑问?品牌机制思考典型代表：华夏幸福航母碾压式/数十平方公里2、/环郑州排布/南北夹击面对如此品牌竞争对手：如何思考？如何占位？精工品质、匠心制造、实力彰显、靠谱优势归一：第三部分营销环境郑州向南发展、龙湖作为南部新城区的重要板块必将迎来利好郑州市向北、向西发展受到地理条件的制约城市规划中短期内主要向东发展，长期向南发展；中原经济区已经上升为国家战略，城市框架迅速拉大，郑州提出大力建设都市区十大组团，郑州新区的规划及港区的建设、二七新区的率先启动、宜居教育城的发展，都拉开了郑州都市区向南发展的序幕。郑新、郑许一体化发展，必将迎来腾飞的契机。9月14日，郑九条，限地王、强预售9月20日，新增6000亩土地供应10月2日，限购（除180以上）10月3日，限贷（3、认贷）2016年8月23日，郑州市长：“加大房地产调控力度”12月22日，180以上纳入限购2017年2017年3月17日，购房不得补缴社保、个税5月2日，郑州再限购，限购区域扩大，三年内不得转让2017年2月20日，限购“松口”可补缴社保5月3日，郑州再限购细则出台12月23日，认贷又认房6月9日，郑州多家银行利率上浮20%市场环境住宅去投资化政策日趋收紧2016年日期项目区域推售楼栋推售产品推售套数成交套数去化率成交均价开盘优惠3.23永威城管城区8#、13#89m 三房20419093.10%14000元/m按时签约优惠8000元，前期认筹2万抵3万3.233.25名门翠园金水区4#、7#部分楼层3865m 4070m817817100%15000元/m分期政策：首次付款5%，剩下两年内分四次付完，依次为5%、5%、5%、30%；无利息；优惠政策：首付全款和50%的客户优惠10个点手

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