广东格林美域项目市场调研方案及商业定位(38页）.doc-地产文库

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定位方案

上传人：十二编号：267889 2022-01-27 38页 10.92MB

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1、第 1 页共 38 页格格林林美美域域市场调研方案及商业定位市场调研方案及商业定位第 2 页共 38 页目录目录第一部份第一部份市场调研市场调研.5第一节第一节宏观经济环境宏观经济环境. 5一、区域位置、人口状况. 5二、国内生产总值（GDP）情况. 7三、产业结构情况图.7四、交通状况.8五、收入水平和消费水平. 10六、经济增长情况.10第二节第二节区域发展规划区域发展规划.11一、主要商业街商铺调查. 131、主要商业街调查.132、业态结构分析.18二、住宅小区及村民区调查. 19第四节、横栏镇目标市场竞争对手调查第四节、横栏镇目标市场竞争对手调查.20一、主要竞争项目2、概况. 201、华昌百货.202、华昌商业广场.213、信佳购物广场.22二、各时段人车流量与专柜组合统计.231、华昌百货各时段人车流量与专柜组合统计.232、华昌商业广场各时段人车流量与专柜组合统计.243、信佳购物广场各时段人车流量与专柜组合统计.25三、竞争店客单价统计对比分析.261、竞争店人流量占比.282、竞争店客单价占比.29第二部分第二部分市场分析市场分析.30第二部分第二部分市场分析市场分析.31一、综合因素分析一、综合因素分析.311、宏观方面分析.312、微观方面分析.31二、项目二、项目 SWOT 分析分析. 321、优势.322、劣势.333、机会.334、威胁3、.34三、总结三、总结.34第三部分第三部分项目定位建议项目定位建议. 34第四部分第四部分招商策划招商策划.35一、商业定位一、商业定位.35二、业态规划二、业态规划.35三、招商政策三、招商政策.36四、招商模式四、招商模式.37第 3 页共 38 页五、政策设计五、政策设计.37第五部分第五部分租金策略租金策略.38一、一、租金定位租金定位.38第 4 页共 38 页前言本次市场调查以项目周边区域及市中心为核心调查区域, 针对Outlet品牌折扣大卖场及大型休闲娱乐综合商业广场的构成要素（即购物、餐饮、娱乐、休闲等要素），结合当前整体社会环境、经济环境、区域城市结构与发展规划、商业发展规划和政策研究、区域零售市场和区域住宅房地产市场、典型案例的调查与研究、未来商业地产和住宅地产的供应量、消费者消费行为、立地条件研究这几方面进行调研分析。同时重点对目标客户群体进行访谈调

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