1、苍溪荣新苍溪荣新 江南半岛项目江南半岛项目20122012年度营销方案年度营销方案2012-04-042012-04-04目录目录 contentscontents 2011 2011年营销工作回顾年营销工作回顾宏观市场简析宏观市场简析 苍溪楼市回顾与苍溪楼市回顾与20122012年趋势预测年趋势预测20122012年营销工作计划年营销工作计划 2012 2012年营销总控策略年营销总控策略第二部分：第三部分：第四部分：第五部分：第一部分：总控图表总控图表第六部分：第一部分： 2011 2011年营销工作回顾年营销工作回顾销售周期：销售周期： 开盘起开盘起7 7个月完成全盘个月完成全盘32.22、%32.2%房源销售房源销售销售套数：销售套数： 合同合同507507套套 认购预定认购预定4949套套销售面积：合同销售面积：合同46810.3946810.39平方米平方米 认购预定认购预定46084608平方米平方米回收资金：回收资金： 1.621.62亿元亿元实现均价：住宅实现均价：住宅3743.23743.2元元/ / 商业：商业：15205.515205.5元元/ /销售额：销售额： 合同合同19424.1619424.16万元万元 认购预定认购预定2140.112140.11万元万元注：以上数据截止注：以上数据截止20112011年年1212月月2020日计算。日计算。2011年3、销售数据回顾年销售数据回顾2011年各批次楼栋销售剩余情况统计年各批次楼栋销售剩余情况统计一批次5月15日共推出房源共计452套，销售409套剩余45套，实收均价为3713,元/目前剩余主要为11、13栋顶楼和底楼不易被接受的房源。注：以上实收均价根据截止注：以上实收均价根据截止1212月月2020日的统计计算。日的统计计算。2011年各批次楼栋销售剩余情况统计年各批次楼栋销售剩余情况统计注：以上实收均价根据截止注：以上实收均价根据截止1212月月2020日的统计计算。日的统计计算。二批次房源9月4日推出（包含10栋预定）共189套，认购加预定共92套，销售均价为3890元/，目前10栋由于在年后才能取得预售资格，现主要推8、12栋房源。三批次房源10月19日推出（包含2栋预定）推出352套，认购加预定共28套，均价为3917元/。20112011年一二批次商业销售剩余统计对比年一二批次商