1、台儿庄御景嘉苑项目营销推广方案本方案分为以下四部分：o 第一部分：市场分析篇o 第二部分：项目概况篇o 第三部分：项目定位篇o 第四部分：项目营销策划篇o第一部分：市场分析篇台儿庄概况台儿庄房地产开发情况分析台儿庄用地规模市场分析区域内房地产客群分析相同区域内房地产竞争项目调查 本项目主要竞争对手 竞争楼盘核心竞争力分析一、台儿庄概况地理位置：台儿庄区地处枣庄市最南部，鲁苏交界处，南、东部与江苏省邳州市毗连，西、西南部与江苏省铜山县紧邻，北部与峄城区接壤，为山东的南大门，徐州东北之门户。台儿庄地跨东经1172311750，北纬34283444，东西长37.2公里，南北宽28.75公里，总面积52、38.5平方公里。台儿庄区辖张山子镇、涧头集镇、泥沟镇、马兰屯镇、邳庄镇5个镇和运河街道办事处，共有211个行政村（居）347个自然村。人口：2012年末，台儿庄区户籍总人口313704人，比上年增加483人。其中，农村人口237802人，城镇人口75902人。台儿庄区人口出生率11.8，人口死亡率5.7，人口自然增长率6.1。交通：京福高速公路、206国道、104国道和京沪高速铁路穿境而过。一、台儿庄概况2012年，台儿庄区实现地区生产总值138.86亿元，按可比价格计算，增长9.2%。其中，第一产业增加值14.45亿元，增长3.8%；第二产业增加值82.32亿元，增长9.3%；第三产业增加3、值42.1亿元，增长11.3%。三次产业比重为10.4:59.3:30.3，对GDP的贡献率分别为4.4%、62.5%、33.1%，分别拉动GDP增长0.4、5.7和3.1个百分点。2012年年末，台儿庄区工商部门登记注册非公有（民营）经济单位数达8648家，增长12.0%，吸纳从业人员2.69万人，增长17.0%，注册资金20.89亿元，增长19.4%；2012年非公有（民营）经济实现纳税额8.76亿元，占台儿庄区税收比重90.4%，同比提高16.6个百分点。2012年，台儿庄区共完成固定资产投资84.47亿元，增长20.0%。其中，三次产业固定资产投资分别为4.28亿元、37.56亿元、42.63亿元，分别增长22.8%、8.4%和32.2%。三次产业投资比重为5.07:44.46:50.47。2012年，台儿庄区共实现税收9.69亿元，增长16.8%。其中，国、地税分别实现税5.20