深圳海轩住宅项目整合推广方案（170页）.ppt
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上传人：Le****97
编号：260541
2022-01-19
170页
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1、海轩住宅项目整合推广方案海轩住宅项目整合推广方案及创作表现及创作表现1、市场环境与广告环境分析；2、关于项目的分析和理解；3、关于客户群分析；4、项目定位及广告语提炼；5、VI视觉表现；6、项目分阶段推广实战推演；本次提案包括以下内容：本次提案包括以下内容： 我们眼里的我们眼里的0909年深圳房产市场年深圳房产市场20082008年，深圳房地产的核心词：年，深圳房地产的核心词： 调整调整第一是政策的因素，从07年开始连续12次加息累计效应；第二是经济浮动的周期性，07年高峰期后，进入调整期；第三就是市场结构，投资性需求大概占了七成，所以投机成份偏高；第四，是投资者的预期，选择观望。0909年市2、场会有所改观，核心词年市场会有所改观，核心词： 回暖回暖第一、刚性需求支撑，第二、受经济浮动周期的影响，第三、关内土地量减少，新增供应量有限，第四、价格回落后投资价值体现。市场呈现两头热的局面：市场呈现两头热的局面：中小户型依然是切入市场的利器；140平米以上占有稀缺资源的高端产品继续走俏！对于本项目，这无疑是利好的消息！对于本项目，这无疑是利好的消息！ 市场对广告推广提出新的要求：市场对广告推广提出新的要求： 面对当下的市场情况,房地产营销对广告推广的依赖比重加大.以往以卖方市场为主导的局面将被打破.广告推广也将抛弃之前那种营造优越感、 尊贵感,只喊口号造概念,讲高度，冷冰冰没有人情味，没有3、与客户进行深度沟通的做法.广告回归到沟通时代！广告回归到沟通时代！ 我们看到的布吉片区我们看到的布吉片区大盘云集，罗湖后花园大盘云集，罗湖后花园 2007-2008年，是布吉片区近年来推盘量最大的年份，如信义假日名城、如信义假日名城、佳兆业可园、英郡年华、慢城、可园、紫郡、百合御都、凯南佳兆业可园、英郡年华、慢城、可园、紫郡、百合御都、凯南东方盛东方盛世世等。布吉人气旺盛，经济高度活跃，商贸、金融等也比较集中，随着城市功能的不断完善，布吉已经成为分担福田、罗湖居住压力的重要片区布吉已经成为分担福田、罗湖居住压力的重要片区。从布吉现推出的楼盘来看，具有以下特点：从布吉现推出的楼盘来看，具有以下特点：楼盘开发呈现规模化规模化,大都在10万平方米以上价格目前处于9000元/平米，属于深圳性价比较高的区域深圳性价比较高的区域；各个项目的配套基本能满足日常生活需求配套基本能满足日常生活需求。各个楼盘
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