1、2022年1月顾问2一一 蒋王片区综合开发市场研究结论回顾蒋王片区综合开发市场研究结论回顾u蒋王片区综合开发的蒋王片区综合开发的SWOT分析及定位关键点分析及定位关键点u价值最大化原则推演蒋王片区功能定位方向价值最大化原则推演蒋王片区功能定位方向u竞争优势原则推演蒋王片区功能定位方向竞争优势原则推演蒋王片区功能定位方向u结合自身条件评价功能定位方向及蒋王片区功能定位结合自身条件评价功能定位方向及蒋王片区功能定位u蒋王片区功能定位的落实及特色塑造蒋王片区功能定位的落实及特色塑造u蒋王片区规划设计调整建议蒋王片区规划设计调整建议2蒋王片区功能物业空间布局及控规指标建议蒋王片区功能物业空间布局及控规2、指标建议2022年1月顾问31 12 23 34 4宏观态势判断宏观态势判断房产市场结论房产市场结论土地市场结论土地市场结论关联区域结论关联区域结论2022年1月顾问4近几年来扬州的GDP增长较快且增速也一直在加快，总体GDP增长势头强劲。基础设施的改善，经济基础的积累，外部发展环境的改善，将促进扬州经济跨越式发展。 扬州市历年扬州市历年GDP增长情况统计表增长情况统计表数据来源数据来源扬州统计年鉴扬州统计年鉴2022年1月顾问5蒋王东区蒋王东区火车站火车站宁通公路宁通公路江阳西路文汇西路文昌西路西北绕城公路西北绕城公路站南路润扬中路市政府市政府区政府区政府至润扬大桥至南京新城西区新城西区 蒋3、王片区与新城西区关系蒋王片区与新城西区关系p共同为城市交通主干道环绕共同为城市交通主干道环绕p内部路网无缝衔接内部路网无缝衔接p水系相互贯通水系相互贯通p南北距离不超过南北距离不超过5公里公里p整体面积约整体面积约15平方公里平方公里2022年1月顾问6扬州市城市各个功能都在往西部扩展，西部新城区是扬州市“十一五”规划重点发展区域。老城区老城区扬州的昨天扬州的昨天新城区新城区扬州的今天扬州的今天西部发展区西部发展区蒋王片区蒋王片区扬州的扬州的明天明天2022年1月顾问71 12 23 34 4总体判断总体判断房产市场结论房产市场结论土地市场结论土地市场结论关联区域结论关联区域结论8新新城城西西区区对对蒋蒋王王u完备的城市功能完备的城市功能行政办公行政办公商务办公商务办公会展中心会展中心体育公园体育公园商业零售中心，专业卖场商业零售中心，专业卖场各层次居住社区各层次居住社区酒店及酒店式公寓酒