上海明发广场商业综合体规划定位运营策略报告分析方案建议书（152页）.pdf-地产文库

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运营方案

上传人：十二编号：255918 2022-01-14 152页 35.05MB

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1、城市新客厅城市新客厅商业新体验商业新体验上海明发广场商业运营策略方案上海明发广场商业运营策略方案框架框架目录目录I. I.区域城市发展和规划核心要素解读区域城市发展和规划核心要素解读II.区域商业环境核心要素解读III.商业消费和购物中心关键趋势分析IV.项目商业定位V.业态规划和招商平面方案VI.租金分析和财务评估VII.招商推广思路和招商计划VIII.餐饮业态及主力店设计等上海明发广场商业运营策略方案上海明发广场商业运营策略方案I. I.区域城市发展区域城市发展和规划核心要和规划核心要素解读素解读1.1. 项目区位暨城市规项目区位暨城市规划解读划解读2.城市关键数据解读F1F1国际赛车场2、国际赛车场远香湖远香湖嘉定新城嘉定新城老城区老城区嘉定新城嘉定新城中心区中心区项目项目地理位臵地理位臵如图所示，上海明发广场位于两条干道交界处的西北角，即省级干道沪宜公路和新城干道白银路，坐北朝南面向远香湖。微观区位：远香湖核心功能集聚区微观区位：远香湖核心功能集聚区如图所示，远香湖是嘉定新城的核心区域，是高端酒店、商业服务、公建配套集聚区，是嘉定新城的公共活动中心。上海明发广场是远香湖区域的重要组成部分。房行东方网欢迎访问微观区位：远香湖核心功能集聚区微观区位：远香湖核心功能集聚区如图所示，远香湖是嘉定新城的核心区域，是高端酒店、商业服务、公建配套集聚区，是嘉定新城的公共活动中心。上海明发广3、场是远香湖区域的重要组成部分。新城大剧院新城大剧院远香湖远香湖凯悦大酒店凯悦大酒店东云街东云街西云楼西云楼明发广场明发广场远香湖大剧院凯悦酒店图书馆迎宾馆东云街西云楼保利台北风情街明发广场ABCD50101030120801503012018020012060304020050100150200250300350400450A区B区C区D区商业服务商务办公公寓住宅公建配套501201206035010801803030010150200404003030120202000200400600800100012001400商业服务商务办公公寓住宅公建配套合计A区B区C区D区中观区位：嘉定新城中心区中观区位：嘉定新城中心区规划分析规划分析嘉定新城中心区是嘉定新城主城区板块的核心建设区域。是真正意义上的新城，是新城未来的政治、商业、文化中心。通过对由主干道伊宁路和胜辛路分割成的四大区域的分析，我们

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