1、四川四川.乐至乐至.川乐购物广场川乐购物广场 现状及调整规划现状及调整规划 项目调整改造开发初步策划报告项目调整改造开发初步策划报告 目目 录录 第一部分：前言第一部分：前言 第二部分：市场和项目基本情况第二部分：市场和项目基本情况 1、 城市概况；城市概况； 2、 项目基本情况；项目基本情况； 第三部分：项目区域市场和项目优劣势分析第三部分：项目区域市场和项目优劣势分析 1、 市场分析；市场分析； 2、 项目分析；项目分析； （1） 项目综合分析；项目综合分析； （2） 项目现状点评分析；项目现状点评分析； （3） 项目远景分析；项目远景分析； 第四部分：项目定位第四部分：项目定位 1、 概2、念定位；概念定位； 2、 形象定位形象定位 3、 规划定位规划定位 4、 业态定位业态定位 5、 经营定位；经营定位； 第五部分：项目规划第五部分：项目规划 1、 城市和市场地位规划城市和市场地位规划 2、 形象规划形象规划 3、 业态组合规划业态组合规划 4、 品类分布规划品类分布规划 5、 管理组织规划管理组织规划 6、 经营规划经营规划 第六部分：项目开发计划和实施第六部分：项目开发计划和实施 第七部分：项目需要整合的资源和必须具备的条件第七部分：项目需要整合的资源和必须具备的条件 前前 言言 该报告是按照川乐购物广场业主方的总体战略思想，结合项目核心概念以及市场竞争态势而制订。本方案主3、要根据项目现在存在的实际问题、结合项目区域和行业市场情况、紧密围绕营销目标，明确各个阶段的事项及具体工作安排，使整个项目操作有计划、有步骤地开展。 本报告旨在为川乐购物广场项目的准确操盘提供一个科学合理的操作思路，指导整个项目的规划、定位、调整、销售、招商完善等工作的顺利开展，实现业主的预期目标。 本报告主要包括整体及各阶段的规划、操作核心思路、招商销售策略、公关策略及媒体策略等方面的内容。 第一部分：市场和项目基本情况第一部分：市场和项目基本情况 城市概况城市概况 乐至县位于四川盆地中部是陈毅元帅的故乡。 辖 25 个乡镇， 609 个行政村，6535 个村民小组。乐至县是全国商品粮基地县，持续农业和农村发展试验县，中国 21 世纪议程首批试验县，全国秸杆养羊基地县，全国造林绿化先进单位，全国首批长防林建设竣工达标县，全国土地管理利用先进县。 【位置】位于四川盆地中部,地处沱江和涪江的分