成都天府广场定位规划评估报告（61页）.ppt-地产文库

成都天府广场定位规划评估报告（61页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：255510 2022-01-13 61页 6.97MB

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1、2007-7-232007-7-23目录第四部分：方案比较及评估第三部分：方案具体规划第二部分：定位规划依据第一部分：方案陈述第一部分方案陈述天府广场项目简介项目简介天府广场位于成都南北中线和东西轴线交叉点交叉点，是成都市标志之一，也是成都市的成都市的“心脏心脏”位置位置。广场四周被各种功能的大型公共建筑合围，城市道路及公共交通四通八达。本站为地铁本站为地铁1 1、2 2号线换乘站号线换乘站，广场地下一层作为地广场地下一层作为地下商业层下商业层、公共交通层、自行车停车场，地下二层作为汽车停车场和地铁站厅转换层，1、2号线站台为地下三层和地下四层。占地面积 46000 地下主体建筑面积 92、0000 下沉式广场建筑面积 10000自行车停车场建筑面积 2620（场位1720辆）负一楼商业面积负一楼商业面积 23114 23114 净高3.8米，装修净高3.0米，通道宽度 10米，柱距10米广场有自动楼扶梯：15部，其中出入地面12部5台电梯，出入地面2台（无障碍设计），其余3台为货梯广场有11个地面出口，8个过街通道。主要技术指标主要技术指标地下主体土建工程： 2006年5月地下工程机电设备工程：2006年6月地面广场景观工程： 2006年6月附属配套工程过街通道：2006年8月地铁通车时间：地铁通车时间： 20102010年年工程进度备忘工程进度备忘天府广场地下负一层商业3、部分定位规划、营销推广、招商代理、运营管理商业课题商业课题通过详尽的市场调研及近期对本项目所在区域市场所作的针对性调研，结合商户和消费者访谈结果，项目组对于天府广场商业定位规划，提出完整方案供决策。0606年天府广场市场调研结果年天府广场市场调研结果近期区域针对性调研结果近期区域针对性调研结果商户消费者摸底访谈结果商户消费者摸底访谈结果形成定位规划方案形成定位规划方案集数码体验中心、休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的城市会客厅 “城市客厅”是我们项目小组通过补充性、针对性调研提出的，是目前最新鲜的城市商业发展创新业态，该方案将整个城市作为一个家，打造一个独具特色的“个性化客厅”，项目组建议在天府广场打造一个以数码体验、休闲、娱乐、餐饮为主（占70）、购物为辅（30），汇聚数码体验、特色餐饮、运动品等国际国内中高端品牌，面向广大市民及各地游客的城市客厅。方案：城市客厅方案：城市客厅我们认为我们

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