1、1黄浦区南京东路外滩地块商业规划方案黄浦区南京东路外滩地块商业规划方案2目录目录10. 经营策略建议10. 经营策略建议11. 179地块规划11. 179地块规划12. 179地块业态规划13. 179地块业态建议14. 周边的开发15. 环境规划16. 项目经营面对的问题17. 合作方式建议18. 预热期营运方案建议19. 南京东路外滩街区合作方案建议12. 179地块业态规划13. 179地块业态建议14. 周边的开发15. 环境规划16. 项目经营面对的问题17. 合作方式建议18. 预热期营运方案建议19. 南京东路外滩街区合作方案建议1.项目背景2.规划要考虑的问题3.规划策略4.2、整体规划建议5.项目定位建议6.百老汇业态参考7.品牌命名建议1.项目背景2.规划要考虑的问题3.规划策略4.整体规划建议5.项目定位建议6.百老汇业态参考7.品牌命名建议8.业态建议8.业态建议9.业态布局9.业态布局3第一部分项目背景第一部分项目背景4任务重述任务重述外滩中山东一路与河南中路段的商业环境调整及执行外滩中山东一路与河南中路段的商业环境调整及执行5A北外滩商圈南京西路商圈城隍庙商圈A北外滩商圈南京西路商圈城隍庙商圈C本案商圈C本案商圈B南外滩商圈B南外滩商圈项目交通现状项目交通现状2.5KM2.5KM1KM1KM2KM2KM外白渡桥外白渡桥观光隧道观光隧道东方明珠东方明珠4003、M400M6A北外滩商圈北外滩商圈外滩茂悦大酒店外滩茂悦大酒店锦佳饭店锦佳饭店苏月卡茶香园苏月卡茶香园上楼餐饮上楼餐饮地面餐饮地面餐饮70号酒吧70号酒吧江畔菜馆江畔菜馆海鸥观光饭店海鸥观光饭店浦江饭店浦江饭店新丘饭店新丘饭店外白渡桥外白渡桥本 案本 案半岛酒店半岛酒店7B南外滩商圈南外滩商圈老码头老码头名唐庆会楼老码头一号STILLER名唐庆会楼老码头一号STILLERSMYTHOSKEBABS三癸堂星巴克FANCY BARCLUB D2SPRING SUNNRISE希腊神话餐厅SMYTHOSKEBABS三癸堂星巴克FANCY BARCLUB D2SPRING SUNNRISE希腊神话餐厅地面餐饮地面餐饮复兴路隧道复兴路隧道本 案本 案8C本案商圈本案商圈2号线南京东路站未来10号线站2号线南京东路站未来10号线站金月咖啡金月咖啡TARTUTO RISTORANTETARTUTO RIS