1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。诏安.新城大酒店地块物业规划建议我们的目标：企业我们的目标：政府我们的目标：新城区n翔发置业的第一个项目，树立企业品牌形象；n项目启动期以低成本启动，迅速回流资金，为后续开发打基础；n本项目在诏安引领生活潮流；n通过本项目的开发，提升新城区形象；n凭借华新城大酒店牵力，聚集新城人气；n打造一个新城区的核心区n 市场容量小、同期开发项目推量大，产品同质化严重；n 处于城市发展新区域，资源配套2、缺乏；n 老城中心商业区地位稳固，大体量商业开发风险高；市场浅析城市发展建议思路物业功能产品剖析物业建议区域属性项目属性定位方向Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011诏安县房地产市场浅析Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 20112010年诏安县房地产业走出08、09年的低谷，开始回暖升温，增长率高94.7%。资本市场房地产投资状况 2008、2009年受金融危机影响，投资额增长下降幅度较大，房地产市场受冲击较为严重；2010年明显提升，增长率高达94.7%3、，房地产业逐渐复苏。Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2011n 2007年，诏安县房地产开发投资占固定资产投资的17%，促进城市建设发展。n 2008年以来，受金融危机影响，房地产投资大幅下降。n 诏安县固定资产投资逐年提高，房地产投资占固定资产投资比重相对稳定，且一直处于较低水平。反映出城市经济不以房地产业为主导，诏安县房地产市场发展较为健康。资本市场房地产投资状况诏安县城市经济不以房地产业为主导，房地产市场发展稳定、原始。Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2011n 2008年-2010年，诏安县商品房销售面积逐年增加，平均增长率为20%，促进经济发展的同时，推进了城市化发展。n 诏安县房地产市场需求量逐年递增，客户不受金融危机因素影响，对住宅进行消