1、湖景花园项目地块产品规划建议二零一一年五月十七日二零一一年五月十七日PART1 项目规划概要项目规划概要PART2 整体规划布局建议整体规划布局建议PART3 建筑外立面风格建议建筑外立面风格建议PART4 户型设计建议户型设计建议PART5 景观设计建议景观设计建议PART6 物业管理和智能化建议物业管理和智能化建议PART7 商业部分定位构想商业部分定位构想目目 录录前前 言言在新地产经济时代，谁能在变幻莫测的市场大战中始终牢固掌握设计最优产品的核心能力，在新地产经济时代，谁能在变幻莫测的市场大战中始终牢固掌握设计最优产品的核心能力，并不断挖掘创新元素，谁就具备了盈利与发展的稳定前提。并不2、断挖掘创新元素，谁就具备了盈利与发展的稳定前提。产品创新被认为是提高产品竞争力最重要的手段之一。成功的产品设计能把住宅本身的功产品创新被认为是提高产品竞争力最重要的手段之一。成功的产品设计能把住宅本身的功能性、舒适性及审美性完美融合在一起，使得以人为本的居住理念得到最好的诠释。在区位不能性、舒适性及审美性完美融合在一起，使得以人为本的居住理念得到最好的诠释。在区位不可改变、大环境一定的情况下，产品创新越来越成为实现销售突破的四两拨千斤的妙招。可改变、大环境一定的情况下，产品创新越来越成为实现销售突破的四两拨千斤的妙招。我司本着客观、科学、有效的调查及全方位的针对性的研究，对本案产品设计做出以下3、的我司本着客观、科学、有效的调查及全方位的针对性的研究，对本案产品设计做出以下的建议。建议。PART1 项目规划概要项目规划概要项目规划原则规划设计理念 规划以人为本的原则，强调建设宜人舒适的环境及人性化的公共设施，反对硬梆梆、冷规划以人为本的原则，强调建设宜人舒适的环境及人性化的公共设施，反对硬梆梆、冷冰冰的非人性化设计；冰冰的非人性化设计； 市场导向原则，充分满足目标客户需求，创造具有亲和力和人性化的居住空间；市场导向原则，充分满足目标客户需求，创造具有亲和力和人性化的居住空间； 地块价值最大化，考虑本项目的地块的景观资源（鸢都湖）以及毗邻茶叶市场的地段特地块价值最大化，考虑本项目的地块的景观资源（鸢都湖）以及毗邻茶叶市场的地段特征，充分实现土地的开发价值及商业价值最大化；征，充分实现土地的开发价值及商业价值最大化； 亮点创新原则，在现有市场产品已有的亮点基础上，产品可以推出一些独特的